РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года г. Каменск – Уральский
Красногорский районный суд города Каменска - Уральского Свердловской области в составе судьи Мартынюк С.Л., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурич М.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявленным иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК №) (л.д. 7-9).
В обоснование иска указал, что в период с 1998 - 2000 г. г. семьей истца за собственный счет был построен гаражный бокс в ГСК № в районе <адрес>. Впоследствии дед и отец скончались, а истец продолжил пользоваться данным гаражным боксом, но право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано.
По техническому заключению ООО «Проектная горно-строительная компания 117-КМУ-ТЗ от 22.12.2025 гаражный бокс находится в работоспособном состоянии и обладает достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию. Соответствует требованиям строительных норм и правил СП 70.13330.2012, СП 113.13330.2016, СП 20.13330.2016 в части конструктивной и пожарной безопасности.
Согласно справке о средней рыночной стоимости помещения (гаражный бокс) назначение не жилое, количество этажей 1 площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК №) по состоянию на 13.10.2025 составляет 85 000 руб.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в случае, если истцом будут доказаны все обстоятельства, подлежащие установлению по данной категории дел, Комитет не будет возражать против удовлетворения исковых требований (л.д.47).
Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении гражданского дела без её участия, оставила разрешение вопроса по существу исковых требований на усмотрение суда (л.д. 46).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешение собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности на гаражный бокс, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК №)».
В период с 1998 - 2000 г. г. семьей истца за собственный счет был построен гаражный бокс в ГСК № в районе <адрес>. Впоследствии дед и отец скончались, а истец продолжил пользоваться данным гаражным боксом, но право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано.
По техническому заключению ООО «Проектная горно-строительная компания 117-КМУ-ТЗ от 22.12.2025 гаражный бокс находится в работоспособном состоянии и обладает достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию. Соответствует требованиям строительных норм и правил СП 70.13330.2012, СП 113.13330.2016, СП 20.13330.2016 в части конструктивной и пожарной безопасности. Выводы эксперта однозначны (л.д.11-29).
Согласно экспертному заключению, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области, элементы гаражного бокса, соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д. 41-42).
Согласно справке о средней рыночной стоимости помещения (гаражный бокс) назначение не жилое, количество этажей 1 площадью 25, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК №) по состоянию на 13.10.2025 составляет 85 000 руб. (л.д.30).
Учитывая, что возведенный истцом гаражный бокс не нарушает градостроительные нормы и правила, права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на гаражный бокс.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гурич М.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Гурич М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) право собственности на гаражный бокс, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее ГСК №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 18.09.2026.