РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» мая 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Степановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Кузнецовой Яне Владимировне о взыскании задолженности по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Кузнецовой Я.В. о взыскании задолженности по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов (л.д. 5-6).
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Я.В. (1/4 доли), <данные изъяты> (1/2 доли) и <данные изъяты> (1/4 доли).
В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства с * Кузнецова Я.В. и несовершеннолетний <данные изъяты>
Ответчики плату за жилищно – коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме.
За период с 01.10.2021 по 31.08.2025 имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 339 062,67 руб., из которой задолженность за содержание жилого помещения составляет 165 680,13 руб. и подлежит взысканию с собственников жилого помещения согласно их долям в праве собственности:
-с Кузнецовой Я.В. – 41 420,03 руб. (165 680,13 руб. * ?);
-с несовершеннолетнего <данные изъяты> – 82 840,07 руб. (165 680,13 руб. * 1/2);
-с <данные изъяты> - 41 420,03 руб. (165 680,13 руб. * ?).
Расходы по оплате за содержание жилого помещения, приходящиеся на долю несовершеннолетнего <данные изъяты>, подлежат взысканию с его родителей – Кузнецовой Я.В. (матери несовершеннолетнего).
Задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 173 382,54 руб. и подлежит взысканию согласно регистрации в жилом помещении с Кузнецовой Я.В. и несовершеннолетнего <данные изъяты> по 86 691,27 руб. с каждого (173 382,54 руб. / 2).
Истцом начислены пени в размере 338 300,54 руб. за период с 15.10.2021 по 04.09.2025, которые взыскиваются с должников в суммах, пропорциональных суммам задолженности каждого.
Таким образом, задолженность Кузнецовой Я.В. за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.08.2025 составляет 128 111,30 руб. (41 420,03 руб. + 86 691,27 руб.), пени в сумме 127 823,34 руб., всего на сумму 255 934,64 руб.
Задолженность Кузнецовой Я.В., действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.08.2025 составляет 169 531,34 руб. (82 840,07 руб. + 86691,27 руб.), пени в сумме 169 150,27 руб., всего на сумму 338 681,61 руб.
Поскольку сумма задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и сумма начисленных пеней за период с 01.10.2021 по 31.08.2025 с <данные изъяты> взыскана судебным приказом № *, то оставшаяся сумма задолженности подлежит взысканию с Кузнецовой Я.В., действующей в своих интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>
Истец просит суд взыскать с Кузнецовой Я.В. в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.08.2025 в размере 128 111,30 руб., пени за период с 15.10.2021 по 04.09.2025 в размере 127 823,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 270,65 руб., почтовые расходы; взыскать с Кузнецовой Я.В., действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.08.2025 в размере 169 531,34 руб., пени за период с 15.10.2021 по 04.09.2025 в размере 169 150,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 621, 35 руб. (л.д. 5-6).
Суд полагает, что в просительной части искового заявления допущена арифметическая ошибка в части указания суммы задолженности, пени с Кузнецовой Я.В., действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына, поскольку мотивировочной части иска суммы указаны иные, исходя из того, что несовершеннолетний является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» в судебное заседание, назначенное на 08.05.2026, не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик Кузнецова Я.В. в судебное заседание, назначенное на 08.05.2026, не явилась, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма (л.д. 66).
Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 154 жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
-плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
-плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
На основании ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от 19.09.2008 № 356, многоквартирный жилой дом по адресу: *, передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 29).
С 29.06.2022 ООО «УК «Дирекция единого заказчика» переименовано в ОО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (л.д. 31).
Таким образом, истцом ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения заявлены правомерно.
Жилое помещение, расположенное по адресу: *, находится в собственности Кузнецовой Я.В. (по 1/4 доли), <данные изъяты> (по 1/2 доли) и <данные изъяты> (по 1/4 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13, 37-49).
Согласно справке (л.д. 11) и поквартирной карточке (л.д. 12), в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства с * Кузнецова Я.В. и несовершеннолетний <данные изъяты>
Для начисления платы за жилищно – коммунальные услуги в указанном жилом помещении открыт лицевой счет № *.
В обоснование заявленных требований истцом представлены расчеты по лицевому счету № * (л.д. 14-16), которыми подтверждены размер задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и период образования данной задолженности.
Представленный истцом расчет размера задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг проверен судом, признан обоснованным, доказательств обратного суду ответчиками в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
В обоснование заявленных истцом требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги представлена справка о расчете пеней (л.д. 17-20), которой подтвержден размер пени.
Данный расчет ответчиком не оспорен, самостоятельно ответчиками расчёт задолженности по пени не произведен, суду не представлен. Суд полагает расчет пени, представленный истцом, обоснованным.
При указанных обстоятельствах, проверив расчет задолженности по пени, учитывая отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика, доказательств несоответствия сумм в представленном истцом расчете, доказательств своевременной оплаты жилищно - коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности по пени по оплате жилищно - коммунальных услуг.
Согласно сведениям отдела ЗАГС г. Каменска – Уральского Кузнецова Я.В. является матерью несовершеннолетнего <данные изъяты>, * года рождения, в графе «данные об отце» сведения отсутствуют (л.д. 53).
В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Таким образом, законодателем установлен принцип равенства прав законных представителей несовершеннолетних детей, в том числе, в решении вопросов по исполнению обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, независимо от места проживания и регистрации ребенка, его родителей, уплаты одним из родителей алиментов на содержание ребенка.
Родители отвечают по принципу равной долевой ответственности, установленной ст. 321 Гражданского кодекса РФ.
Поскольку в отношении несовершеннолетнего <данные изъяты> сведения об отце отсутствуют, обязанность по несению расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должна нести его мать Кузнецова Я.В.
Исходя из материалов дела, проанализировав представленный стороной истца расчет пени, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 38 и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39).
В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
В соответствии с п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Принимая во внимание обстоятельства конкретного дела, длительность нарушения ответчиком обязательств, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 40 000,00 руб. в отношении задолженности по пени Кузнецовой Я.В., действующей в своих интересах; до 50 000,00 руб. – в отношении задолженности по пени Кузнецовой Я.В., действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>
Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно материалам дела уплата государственной пошлины истцом в размере 16 892,00 руб. подтверждается платежными поручениями № 1987 от 16.03.2026 (на сумму 7 069,00 руб.), № 6543 от 05.09.2025 (на сумму 5 484,00 руб.), № 6544 от 05.09.2025 (на сумму 4 339,00 руб.) (л.д. 7-9).
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом подтверждено несение почтовых расходов в размере 241,00 руб. (л.д. 33) на отправку иска и приложенных к нему документов в адрес ответчика.
Суд полагает, что требование истца о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины и почтовых расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением данного дела, подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Кузнецовой Яне Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, о взыскании задолженности по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Кузнецовой Яны Владимировны, * года рождения (паспорт: *, ИНН *), действующей в своих интересах, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.08.2025 в размере 128 111,30 руб., пени за период с 15.10.2021 по 04.09.2025 в размере 40 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 270,65 руб., почтовые расходы в размере 214,00 руб., всего на сумму 175 622 (сто семьдесят пять тысяч шестьсот двадцать два) руб. 95 коп.
Взыскать Кузнецовой Яны Владимировны, * года рождения (паспорт: *, ИНН *), действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, * года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.08.2025 в размере 169 531,34 руб., пени за период с 15.10.2021 по 04.09.2025 в размере 50 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 621, 35 руб., всего на сумму 229 152 (двести двадцать девять тысяч сто пятьдесят два) руб. 69 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска - Уральского Свердловской области.
Решение суда в окончательной форме принято 22.05.2026.
Судья Е.Ю. Новоселова