РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу Позиненко Л.П., Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Позиненко Л.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов (л.д.4-5).
В обоснование иска указали, что с 01.08.2008 дом № по <адрес> находится в управлении ООО «УК «КУДЕЗ». Позиненко Л.П. являлась собственником квартиры по <адрес>. 23.04.2024 Позиненко Л.П. умерла. Наследственное дело после смерти Позиненко Л.П. не открывалось, с заявлением никто не обращался.
Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, по лицевому счету № в г. Каменске-Уральском составляет в сумме 11 762,69 руб. за период с 01.04.2024 по 28.02.2026, пени - в сумме 1 121,43 руб. за период с 10.06.2024 по 17.03.2026.
Определением суда в протокольной форме от 22.04.2026 в качестве соответчика привлечен Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа (л.д.29).
С учетом уточнений (л.д.40, 40 об.) истец просил:
1) Взыскать с Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, по лицевому счету № в г. Каменске-Уральском в сумме 11 762,69 руб. за период с 01.04.2024 по 28.02.2026, пени в сумме 1 121,43 руб. за период с 10.06.2024 по 17.03.2026 и по день фактической оплаты, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.;
2)Взыскание производить в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти Позиненко Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала (л.д. 39).
В судебное заседание представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» не явилась, иск не признала. В отзыве указала, что до момента обращения в суд Комитет не знал и не мог знать о наличии выморочного имущества, о факте смерти и открытии наследства, соответственно не имел объективной возможности оплачивать ЖКУ за объект, о существовании которого и правовом статусе не знал. Следовательно, применение штрафных санкций на основании ст.155 ЖК РФ к невиновному публично-правовому образованию за период, когда оно не обладало информацией об имуществе, является незаконным. Требование истца начислять пени непрерывно по день фактической оплаты создает прямую угрозу выхода итоговой суммы взыскания за рамки лимита, установленного ст. 1175 ГК РФ, что незаконно. В связи с чем, просили отказать во взыскании пени по день фактической оплаты долга (л.д. 45).
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что с 01.08.2008 <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 11.08.2008 № 301 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда», (с 29.06.2022 изменено наименование организации на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», с внесением изменения в ЕГРЮЛ) (л.д.8).
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.02.2021 № принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № <адрес> путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета выбрана организации ООО «УК «Дирекция единого заказчика», в настоящее время ООО «КУДЕЗ» (л.д.9-11).
Согласно предоставленным сведениям из жилищного участка №, а также договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности с 02.04.1993 по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) - Позиненко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-18).
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью 15,7 кв.м., общей площадью 30,9 кв.м.
С учетом предоставленной справки и копии поквартирной карточки ЖУ № в жилом помещении со дня смерти Позиненко Л.П. по настоящее время никто не зарегистрирован. Ранее она имела регистрацию с 17.08.1970 по день смерти 23.04.2024 (л.д.17-18).
Ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> утвержден в размере равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ст. 158 ЖК РФ).
Взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Для начисления взносов на капитальный ремонт и учета оплат по вышеуказанному жилому помещению был открыт лицевой счет №, однако оплата спорного жилого помещения с апреля 2024 года не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно выпискам, из лицевого счёта за расчетный период с 01.04.2024 по 28.02.2026 была начислена плата по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общей сумме 11 762,69 руб.
За вышеуказанный период оплата не производилась.
Тем самым, задолженность соответствует периоду с 01.04.2024 по 28.02.2026 и начисленной плате 11762,69 руб.
Поскольку оплата производилась несвоевременно, то согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени начисляются с тридцать первого дня.
По состоянию на 17.03.2026 общая сумма начисленных пеней, составляет 1 121,43 руб.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в частности долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.
Судом установлено и сторонами не оспорено, что Позиненко Л.П. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с кадастровой стоимостью 1 228 942,13 руб. (л.д.16).
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Из разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Из приведенных выше разъяснений, следует, что наследники, после открытия наследства несут ответственность по обязательствам наследодателя, имевшимся к моменту открытия наследства.
Судом установлено, что наследственное дело после смерти Позиненко Л.П. не открывалось, с заявлением никто не обращался (л.д. 19), соответственно, наследственное имущество после смерти Позиненко Л.П. является выморочным.
Согласно расчету, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, по лицевому счету № в г. Каменске-Уральском составляет в сумме 11 762,69 руб. за период с 01.04.2024 по 28.02.2026, пени - в сумме 1 121,43 руб. за период с 10.06.2024 по 17.03.2026 (л.д. 20-21).
Ответчиком расчет истца не оспорен, доказательств погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не представлено.
В материалах дела отсутствуют иные отчеты о стоимости квартиры умершей Позиненко Л.П.
Таким образом, учитывая, что в материалах дела имеются сведения о стоимости наследственного имущества умершей Позиненко Л.П. в размере 1 228 942,13 руб., требования ООО «УК «КУДЕЗ» о взыскании с ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 762,69 руб. за период с 01.04.2024 по 28.02.2026, пени в сумме 1 121,43 руб. за период с 10.06.2024 по 17.03.2026 подлежат удовлетворению в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества умершей.
Оснований для снижения размера пени согласно ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Требование о взыскании пени по день фактической оплаты не подлежит удовлетворению, поскольку создает угрозу выхода итоговой суммы взыскания за рамки лимита, установленного ст. 1175 ГК РФ, что незаконно.
Истец просит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. (л.д.6).
Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования, в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу Позиненко Л.П., Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, по лицевому счету № в г. Каменске-Уральском в сумме 11 762,69 руб. за период с 01.04.2024 по 28.02.2026, пени в сумме 1 121,43 руб. за период с 10.06.2024 по 17.03.2026, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., всего 16 884 (шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят четыре) руб. 12 коп.
Взыскание производить в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти Позиненко Л,П., умершей 23.04.2024.
В удовлетворении требований о начислении пени по день фактической оплаты оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2026.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л. МАРТЫНЮК