РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Гоглачевой (Чемезовой) Н.А., Головиной Е.С., Селиванюк О.А., Селиванюк Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Гоглачевой (Чемезовой) Н.А., Головиной Е.С., Селиванюк О.А., Селиванюк Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д.3-8).
С учетом уточнения исковых требований ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» просила (л.д.55-58):
1)Взыскать с Гоглачёвой (Чемезовой) Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, в размере 2 711,32 руб. за период с 01.08.2022 по 21.12.2022, пени в размере 2 421,95 руб., начисленные с 11.10.2022 по 03.07.2023, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 164,63 руб.;
2)Взыскать солидарно с Селиванюк О.А. и Селиванюка Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» пени в размере 9 201,06 руб., начисленные с 01.01.2021 по 03.07.2023 на задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 087,52 руб.;
3)Взыскать солидарно с Гоглачёвой (Чемезовой) Н.А., Головиной Е.С., Селиванюк О.А. и Селиванюка Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» пени в размере 3 296,26 руб., начисленные с 02.10.2022 по 03.07.2023 на задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 747,85 руб., почтовые расходы по направлению заявлений о выдаче судебных приказов и по направлению искового заявления 462 руб., почтовые расходы по направлению уточненного искового заявления в размере 272, 20 руб.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала уточненные исковые требования (л.д.66).
В судебное заседание ответчик Гоглачёва (Чемезова) Н.А. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала полностью (л.д.67).
Ответчики Головина Е.С., Селиванюк О.А. и Селиванюк Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст.167 ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «ДЕЗ» (с 29.06.2022 переименовано в ООО «УК «КУДЕЗ») на основании решения общего собрания собственников дома от 14.08.2008 (л.д.13).
Судом установлено и сторонами не оспорено, что жилое помещение по адресу: <адрес> с 05.08.2021 принадлежит на праве общей долевой собственности Селиванюку Е.В., Селиванюк О.А., Чемезовой Н.А. (по 1/3 доле каждому) (л.д.16-20).
Согласно справке ЖУ № и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: Селиванюк Е.В., Селиванюк О.А., Чемезова Н.А., Головина Е.С. (л.д.14-15).
Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме.
Начисления по жилищно-коммунальным услугам по 21.12.2022 производились на лицевом счете №.
На основании решения Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 14.11.2022 по делу № определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и с 22.12.2022 открыты новые лицевые счета на каждого собственника (л.д.27-28).
С учетом поступивших возражений от ответчиков истец уточнил исковые требования.
Как следует из обстоятельств дела, 11.08.2025 ООО «КУДЕЗ» обратился к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 03.10.2021 по 21.12.2022 (л.д.69-72, 77-80).
25.08.2025 мировым судьей вынесены судебные приказы, в том числе № о взыскании задолженности с Чемезовой Н.А. и № о взыскании солидарно с Чемезовой Н.А., Головиной Е.А., Селиванюк О.А. и Селиванюка Е.В. пеней, начисленных на задолженность, образовавшуюся до 01.09.2020г., ранее взысканную решением (л.д.81).
22.09.2025 данные судебные приказы на основании заявлений Чемезовой Н.А. отменены (л.д.75,83).
18.03.2026 ООО «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском.
Следовательно, период задолженности в пределах срока исковой давности является с 01.08.2022 по 21.12.2022.
Довод ответчиков о том, что период в пределах срока исковой давности начинает течь с 11.08.2022, является ошибочным.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ (в старой редакции) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, расчетным периодом начисления за ЖКУ является месяц.
Срок платежа за август 2022 г. наступил 10.09.2022. Срок исковой давности по данному требованию истекал 10.09.2025.
С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «КУДЕЗ» обратилось 11.08.2025, то есть до истечения срока.
За период с 01.08.2022 по 21.12.2022 начислено к оплате жилищно-коммунальных услуг 21 182,44 руб.
Из них 8 133,96 руб. начислено к оплате за жилое помещение (за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги на СОИ), которые подлежат взысканию с собственников жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности (ст.249 ГК РФ, п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Гоглачева (Чемезова) Н.А. являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Следовательно, 1/3 доля платы за жилое помещение, подлежащая взысканию с Гоглачевой Н.А., составляет 2 711,32 руб. (8 133,96 / 3).
Пени на данную задолженность начислены с 11.10.2022 по 15.05.2026 в размере 2 421,95 руб.
Решением Красногорского райсуда № от 04.02.2022 взыскана в том числе солидарно с Чемезовой Н.А., Головиной Е.С., Селиванюка Е.В. и Селиванюк О.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27 748,84 руб. за период с 24.09.2019 по 31.08.2020, пени в размере 5 843,38 руб. по состоянию на 05.04.2020 (л.д.60-63).
Задолженность погашена 03.07.2023.
На данную задолженность с 01.01.2021 (с даты, следующей за датой, по состоянию на которую взысканы пени решением №2-158/2022) по 03.07.2023 (дату погашения) начислены пени в размере 12 497,32 руб.
Из них: 9 201,06 руб. начислены с 01.01.2021 по 31.03.2022, 3 296,26 руб. начислены со 02.10.2022 по 03.07.2023 (л.д.59).
Поскольку Гоглачева Н.А. и Головина Е.С. заявили о применении срока исковой давности, с них, а также с Селиванюк О.А. и Селиванюка Е.В., подлежат взысканию солидарно пени 3 296,26 руб., начисленные со 02.10.2022 по 03.07.2023.
Остальные пени 9 201,06 руб., начисленные с 01.01.2021 по 31.03.2022 подлежат взысканию солидарно с Селиванюк О.А. и Селиванюка Е.В.
Правовых оснований для снижения размера пени суд не усматривает.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы по направлению заявлений о выдаче судебных приказов и по направлению искового заявления 462 руб., почтовые расходы по направлению уточненного искового заявления в размере 272, 20 руб.
Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 10-11, 36-37, 65).
В силу статей 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Гоглачевой (Чемезовой) Н.А., Головиной Е.С., Селиванюк О.А., Селиванюк Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Гоглачёвой (Чемезовой) Н.А. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН № задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, в размере 2 711,32 руб. за период с 01.08.2022 по 21.12.2022, пени в размере 2 421,95 руб., начисленные с 11.10.2022 по 03.07.2023, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 164,63 руб., всего 6 297 (шесть тысяч двести девяносто семь) руб. 90 коп.
Взыскать солидарно с Селиванюк О.А. (ИНН №) и Селиванюка Е.В. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) пени в размере 9 201,06 руб., начисленные с 01.01.2021 по 03.07.2023 на задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 087,52 руб., всего 11 288 (одиннадцать тысяч двести восемьдесят восемь) руб. 58 коп.
Взыскать солидарно с Гоглачёвой (Чемезовой) Н.А. (паспорт №), Головиной Е.С. (ИНН №), Селиванюк О.А. (ИНН №) и Селиванюка Е.В. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) пени в размере 3 296,26 руб., начисленные с 02.10.2022 по 03.07.2023 на задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 747,85 руб., почтовые расходы по направлению заявлений о выдаче судебных приказов и по направлению искового заявления 462 руб., почтовые расходы по направлению уточненного искового заявления в размере 272, 20 руб., всего 4 778 (четыре тысячи семьсот семьдесят восемь) руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2026.
Судья С.Л. Мартынюк