РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Толкачевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Толкачевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д.4-8).
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» просит взыскать с Толкачевой Т.В. в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, за период с 01.12.2021 по 31.07.2025 в сумме 275 563,41 руб., пени в сумме 149 078,15 руб., начисленные за период с 28.12.2021 по 25.08.2025, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 13 116 руб., почтовые расходы в сумме 133 руб.
В судебное заседание представитель истца не явилась, о рассмотрении дела была извещена, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.41).
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.34).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст.167 ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «ДЕЗ» (с 29.06.2022 переименовано в ООО «УК «КУДЕЗ») на основании решения общего собрания собственников дома от 25.08.2008 (л.д.13).
Судом установлено и сторонами не оспорено, что жилое помещение по адресу: <адрес> 20.09.2018 принадлежит на праве собственности Толкачевой Т.В. (л.д.15).
Согласно справке ЖУ № и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована Толкачева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 14 об.).
Также ранее был зарегистрирован сын Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 об.).
Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме.
Начисления по жилищно-коммунальным услугам производятся на лицевом счете №.
По состоянию на 01.08.2025 на лицевом счете имеется задолженность в размере 507 587,42 руб.
Судебным приказом № от 13.01.2022 с Толкачевой Т.В. взыскана задолженность по оплате жилого помещения в размере 49 527,64 руб. за период с 01.11.2019 по 30.11.2021, пени в размере 10 072,32 руб. по состоянию на 27.12.2021. Удержания по исполнительному производству произведены на сумму 1 051,03 руб. (л.д.23,25).
Судебным приказом № от 13.01.2022 солидарно с Толкачевой Т.В. и Толкачева А.С. взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 169 019,11 руб. за период с 01.11.2019 по 30.11.2021, пени в размере 34 373,04 руб. по состоянию на 27.12.2021. Удержания по исполнительному производству произведены на сумму 9 013,43 руб. (л.д.62 об.).
Всего по исполнительным производствам удержано 10 064,46 руб.
Долг по исполнительным производствам составляет: ЖКУ - 208 482,29 руб., пени - 44 445,36 руб.
За период с 01.12.2021 по 31.07.2025 начислено к оплате за ЖКУ 299 105,13 руб.
За данный период поступили удержания по исполнительным производствам в общей сумме 10 064,46 руб. (л.д.18).
Оплат в кассу не поступало.
Из начисленной за период с 01.12.2021 по 31.07.2025 суммы 299 105,13 руб. задолженность по оплате за жилое помещение составляет 85 639,38 руб. и подлежит взысканию с собственника жилого помещения Толкачевой Т.В.
Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 213 465,75 руб. и подлежит взысканию солидарно с дееспособных и зарегистрированных в жилом помещении, то есть:
-за период с 01.12.2021 по 06.04.2022 солидарно с Толкачевой Т.В. и Толкачева А.С. в размере 23 541,72 руб.;
-за период с 07.04.2022 по 31.07.2025 с Толкачевой Т.В. в размере 189 924,03 руб.
В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 25.08.2025 начислены пени в размере 352 120,80 руб.
Из них:
-44 445,36 руб. взысканы судебными приказами от 2022г.;
-125 170,97 руб. начислены с 10.02.2022 по 25.08.2025 на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся с 01.12.2021 по 30.06.2025;
-182 504,47 руб. начислены с 28.12.2021 (с даты, следующей за датой, по состоянию на которую взысканы пени судебными приказами) по 25.08.2025 на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся с 01.11.2019 по 30.11.2021, взысканную судебными приказами и не погашенную до настоящего времени.
28.08.2025 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось с заявлениями о выдаче судебного приказа с должников, на основании которых вынесены судебные приказы:
1) № от 04.09.2025 о взыскании с Толкачевой Т.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 275 563,41 руб. за период с 01.12.2021 по 31.07.2025, пеней 149 293,80 руб., начисленных с 28.12.2021 по 25.08.2025 (л.д.38);
2) № от 04.09.2025г. о взыскании солидарно с Толкачевой Т.В. и Толкачева А.С. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 23 541,72 руб. за период с 01.12.2021 по 06.04.2022, пеней 158 381,64 руб., начисленных с 28.12.2021 по 25.08.2025.
На основании заявления должника Толкачевой Т.В. судебный приказ № определением мирового судьи от 30.09.2025 отменен (л.д.40).
В связи с отменой судебного приказа и непогашением задолженности ООО «УК «КУДЕЗ» обращается в исковом порядке о взыскании с Толкачевой Т.В.:
-задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 85 639,38 руб. за период с 01.12.2021 по 31.07.2025;
-пени в размере 35 838,78 руб., начисленные с 10.02.2022 по 25.08.2025 на задолженность по оплате за содержание жилого помещения, образовавшуюся с декабря 2021г. по июнь 2025г.;
-задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 189 924,03 руб. за период с 07.04.2022 по 31.07.2025;
-пени в размере 72 095,38 руб., начисленные с 10.06.2022 по 25.08.2025 на задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся с декабря 2021г. по июнь 2025г.;
-пени в размере 41 143,99 руб., начисленные с 28.12.2021 по 25.08.2025 на задолженность по оплате за жилое помещение, образовавшуюся с 01.11.2019 по 30.11.2021, взысканную судебным приказом № и не погашенную до настоящего времени, всего: ЖКУ - 275 563,41 руб., пени - 149 078,15 руб.
Поскольку до настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.07.2025 в сумме 275 563,41 руб. не погашена, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Размер пени, начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 25.08.2025 составляет 149 078,15 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки до 100 000 руб. не ниже установленного пунктом 6 статьи 395 ГК РФ предела.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 116 руб., а также почтовые расходы в размере 133 руб.
Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 10,11,28).
В силу статей 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Толкачевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Толкачевой Т.В. (ИНН №) в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, за период с 01.12.2021 по 31.07.2025 в сумме 275 563,41 руб., пени в сумме 100 000 руб., начисленные за период с 28.12.2021 по 25.08.2025, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 13 116 руб., почтовые расходы в сумме 133 руб., всего 388 812 (триста восемьдесят восемь тысяч восемьсот двенадцать) руб. 41 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2026.
Судья С.Л. Мартынюк