РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» мая 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Степановой А.В., с участием представителя истца Федчун А.В., ответчика Суторминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Суторминой Ларисе Николаевне, Суторминой Анне Алексеевне о взыскании задолженности по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Суторминой Л.Н., Суторминой А.А. о взыскании задолженности по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов (л.д. 5-7).
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве собственности Суторминой Л.Н.
В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства с * Сутормина Л.Н. и Сутормина А.А.
Ответчики плату за жилищно – коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объеме.
За период с 01.08.2022 по 28.02.2025 имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в указанном жилом помещении в размере 85 376,86 руб., из которой задолженность за содержание жилого помещения составляет 21 722,20 руб. и подлежит взысканию с собственника жилого помещения Суторминой Л.Н.
В период с 01.08.2022 по 28.02.2025 в жилом помещении были зарегистрированы Сутормина Л.Н. и Сутомина А.А., задолженность по оплате коммунальных услуг в данный период составила 57 426,80 руб., подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
Истцом начислены пени в размере 185 376,86 руб.
Истец просит суд взыскать солидарно с Суторминой Л.Н., Суторминой А.А. в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 28.02.2025 в размере 57 426,80 руб., пени по состоянию на 27.03.2026 в размере 134 500,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 758,00 руб., почтовые расходы в размере 271 руб. (л.д. 5-7).
В соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просит суд взыскать в свою пользу солидарно с Суторминой Л.Н., Суторминой А.А. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 28.02.2025 в размере 57 426,80 руб., пени по состоянию на 27.03.2026 в размере 16 229,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., почтовые расходы в размере 271 руб.; зачесть удержания в сумме 15 163,64 руб.; вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 758,00 руб. (л.д. 78-80).
Представитель истца ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» по доверенности Федчун А.В. поддержала в судебном заседании уточнённые исковые требования.
Ответчик Сутормина А.А. в судебном заседании пояснила суду, что согласна с уточенными исковыми требованиями.
Ответчик Сутормина Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 154 жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
-плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
-плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
На основании ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от 19.02.2009 № 4, многоквартирный жилой дом по адресу: *, передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 34-35, 36)).
С 29.06.2022 ООО «УК «Дирекция единого заказчика» переименовано в ОО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (л.д. 37-38).
Таким образом, истцом ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения заявлены правомерно.
Жилое помещение, расположенное по адресу: *, находится в собственности Суторминой Л.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 32-33, 49-53).
Согласно справке (л.д. 30) и поквартирной карточке (л.д. 31), в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства с * Сутормина Л.Н. и Сутормина А.А.
Для начисления платы за жилищно – коммунальные услуги в указанном жилом помещении открыт лицевой счет № *.
В обоснование заявленных требований истцом представлены расчеты по лицевому счету № * (л.д. 15-18), которыми подтверждены размер задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и период образования данной задолженности.
Представленный истцом расчет размера задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг проверен судом, признан обоснованным, доказательств обратного суду ответчиками в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
В обоснование заявленных истцом требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги представлена справка о расчете пеней (л.д. 19-29), которой подтвержден размер пени.
Данный расчет ответчиками не оспорен, самостоятельно ответчиками расчёт задолженности по пени не произведен, суду не представлен. Суд полагает расчет пени, представленный истцом, обоснованным.
При указанных обстоятельствах, проверив расчет задолженности по пени, учитывая отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика, доказательств несоответствия сумм в представленном истцом расчете, доказательств своевременной оплаты жилищно - коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков заявленной суммы задолженности по пени по оплате жилищно - коммунальных услуг.
В уточненном исковом заявлении истце просит суд зачесть в счет исполнения заявленных требований по настоящему иску сумму в размере 15 163,64 руб.
Истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии пп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ, при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Согласно материалам дела при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 758,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № 1963 от 16.03.2026 (на сумму 3 379,08 руб.), № 2425 от 28.03.2025 (на сумму 3 378,92 руб.) (л.д. 10-11).
В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, снизив цену иска, исходя из чего, уплате подлежала государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Судом уточненные исковые требования истца удовлетворены, соответственно, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 758,00 руб. подлежит возврату истцу.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом подтверждено несение почтовых расходов в размере 271,00 руб. (л.д. 8) на отправку иска и приложенных к нему документов в адрес ответчиков.
Суд полагает, что требование истца о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины и почтовых расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением данного дела, подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Суторминой Ларисе Николаевне, Суторминой Анне Алексеевне о взыскании задолженности по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Суторминой Ларисы Николаевны, * года рождения (паспорт: *, ИНН *), Суторминой Анны Алексеевны, * года рождения (паспорт: *, ИНН *) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *, период с 01.08.2022 по 28.02.2025 в размере 57 426,80 руб., пени по состоянию на 27.03.2026 в размере 16 229,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., почтовые расходы в размере 271 руб., всего на сумму 77 927 (семьдесят семь тысяч девятьсот двадцать семь) руб. 12 коп.
Зачесть в счет исполнения заявленных требований денежные средства в размере 15 163,64 руб.
Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 758 (две тысячи семьсот пятьдесят восемь) руб. 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска - Уральского Свердловской области.
Решение суда в окончательной форме принято 27.05.2026.
Судья Е.Ю. Новоселова