РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., с участием ответчика Степановой Е.Г., представителя ответчиков Ганиной Е.В., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Степановой Е.Г., Шабалкину К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Степановой Е.Г., Шабалкину К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д.3-7).
С учетом уточнения исковых требований (л.д.81-85) ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» просила:
1)Взыскать со Степановой Е.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, в размере 54 846,87 руб. за период с 01.08.2022 по 25.09.2023, пени в сумме 145 653,93 руб., начисленные со 02.10.2022 но 21.05.2026, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 807,39 руб., почтовые расходы по направлению заявлений о выдаче судебных приказов 112 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления 97 руб., почтовые расходы по направлению уточненного искового заявления в размере 102 руб.,
2)Взыскать с Шабалкина К.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, в размере 27 423,44 руб. за период с 01.08.2022 по 25.09.2023, пени в сумме 21 719,24 руб., начисленные со 02.10.2022 по 21.05.2026, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 668,49 руб., почтовые расходы по направлению заявлений о выдаче судебных приказов 112 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления 97 руб., почтовые расходы по направлению уточненного искового заявления 102 руб.,
3)Взыскать солидарно со Степановой Е.Г. и Шабалкина К.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» пени в сумме 3 331,96 руб., начисленные со 02.10.2022 по 11.07.2023, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 113,12 руб.,
4)Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне уплаченную госпошлину в размере 1 875 руб. по платежному поручению № от 23.03.2026.
Определением суда в протокольной форме от 25.05.2026 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Степанов К.М. (л.д.94).
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала уточненные исковые требования (л.д.100).
В судебном заседании ответчик Степанова Е.Г., представитель ответчиков Ганина Е.В., действующая на основании устного ходатайства ответчиков (л.д.94), исковые требования признали частично, согласны с суммой основного долга. Считают завышенным размер пени (отзыв - л.д.66-68).
Третье лицо Степанов К.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст.167 ГПК РФ).
Заслушав ответчика, представителя ответчиков, суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «ДЕЗ» (с 29.06.2022 переименовано в ООО «УК «КУДЕЗ») на основании решения общего собрания собственников дома от 30.08.2008 (л.д.13).
Судом установлено и сторонами не оспорено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно ЕГРН, с 16.04.2012 по 25.09.2023 принадлежало на праве общей долевой собственности Степановой Е.Г., Степанову К.М. и Шабалкину К.А. (по 1/3 доле каждому) (л.д.16-18).
Согласно справке ЖУ № и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении ранее были зарегистрированы Степанова Е.Г., Степанов К.М., Шабалкин К.А. (л.д.14, 14 об.).
Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме.
Начисления по жилищно-коммунальным услугам производятся на лицевом счете №.
По состоянию на 01.08.2025 на лицевом счете имеется задолженность в размере 334 493,52 руб.
Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В связи с этим истец уточнил исковые требования (л.д.81-85).
С заявлениями о выдаче судебного приказа ООО «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье 19.08.2025 (л.д.39,40).
Следовательно, период задолженности по ЖКУ в пределах срока исковой давности является с 01.08.2022 по 25.09.2023.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Исходя из смысла указанных норм закона, собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам по оплате за ЖКУ с момента регистрации права собственности до момента его прекращения, независимо от даты заключения договора купли - продажи.
Согласно ЕГРН, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возникло у новых собственников 26.09.2023.
Следовательно, ответчики должны отвечать по долгам, образовавшимся до 25.09.2023, включительно.
Собственниками жилого помещения в спорный период являлись: Степанова Е.Г. в размере 1/3 доли в праве собственности, Шабалкин К.А. в размере 1/3 доли в праве собственности, несовершеннолетний Степанов К.М. в размере 1/3 доли в праве собственности.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ, п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Согласно п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. До достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно- коммунальные услуги, вытекающим из пользования жилым помещением. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних.
Законным представителем <данные изъяты> собственника С. является его мать - Степанова Е.Г..
Отец Степанов М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, обязанность по внесению платы за ЖКУ за <данные изъяты> С. возлагается на его мать - Степанову Е.Г.
Задолженность за период с 01.08.2022 по 25.09.2023 составляет 82 270,31 руб.
В данный период в жилом помещении никто не был зарегистрирован.
Следовательно, задолженность по ЖКУ должна быть взыскана соразмерно долям: со Степановой Е.Г., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> С. – 54 846,87 руб. (2/3 доли от 82 270,31 руб.), с Шабалкина К.А. - 27 423,44 руб. (1/3 доля).
Так как нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.08.2022 по 25.09.2023, на основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с 11.10.2022 по 21.05.2026 начислены пени в размере 65 132,88 руб., которые также подлежат взысканию с собственников жилого помещения соразмерно долям: со Степановой Е.Г., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> С.- в размере 43 421,92 руб. (2/3 от 65 132,88 руб.), с Шабалкина К.А. - в размере 21 710,96 руб. (1/3).
Ранее также были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности с ответчиков.
Судебным приказом № от 25.12.2015 с Шабалкиной Е.Г. (в настоящее время Степанова) взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 612,12 руб. за период с 29.12.2012 по 30.11.2015, пени в размере 10 901,22 руб. (л.д.36).Удержано по исполнительному производству в счет погашения задолженности по ЖКУ 24 984,14 руб. Долг по исполнительному производству составляет: ЖКУ - 61 627,98 руб., пени - 10 901,22 руб.
Судебным приказом № от 17.01.2022 со Степановой Е.Г. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 229 968,54 руб. за период с 03.03.2017 по 11.08.2021, пени в размере 193 699,27 руб. по состоянию на 27.12.2021 (л.д.37). Удержания по исполнительному производству в счет погашения задолженности по ЖКУ произведены в полном объеме 11.07.2023.
Судебным приказом № от 17.01.2022 с Шабалкина К. А. взыскана задолженность по оплате жилого помещения в размере 343,48 руб. за период с 12.08.2021 по 30.11.2021, пени в размере 289,32 руб. по состоянию на 27.12.2021 (л.д.37 об.). Удержания по исполнительному производству в счет погашения задолженности по ЖКУ произведены в полном объеме 03.11.2022.
Судебным приказом № от 17.01.2022 солидарно с Шабалкина К.А. и Степановой Е.Г. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17 864,16 руб. за период с 12.08.2021 по 30.11.2021, пени в размере 15 046,73 руб. по состоянию на 27.12.2021 (л.д.38). Удержания по исполнительному производству в счет погашения задолженности по ЖКУ произведены в полном объеме 11.07.2023.
В силу ч.14 статьи 155 ЖК РФ кредитор имеет право требовать оплаты пеней, начисленных по день фактической оплаты долга.
На долг Степановой Е.Г. по судебным приказам № и № в пределах срока исковой давности - со 02.10.2022 по 21.05.2026 начислены пени в размере 102 232,01 руб.
На долг Шабалкина К.А. по судебному приказу № в пределах срока исковой давности - со 02.10.2022 по 03.11.2022 начислены пени в размере 8,28 руб.
На солидарный долг Степановой Е.Г. и Шабалкина К.А. по судебному приказу № в пределах срока исковой давности - со 02.10.2022 по 21.05.2026 начислены пени в размере 3 331,96 руб. (л.д.86-87).
Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеням подлежит взысканию следующим образом:
1)со Степановой Е.Г.: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 846,87 руб. за период с 01.08.2022 по 25.09.2023, пени в размере 43 421,92 руб., начисленные с 11.10.2022 по 21.05.2026 на данную задолженность, пени в размере 102 232,01 руб., начисленные со 02.10.2022 по 21.05.2026 на задолженность по оплате ЖКУ, взысканную ранее судебными приказами № и №, всего: ЖКУ - 54 846,87 руб., пени - 145 653,93 руб.;
2)с Шабалкина К.А.: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 423,44 руб. за период с 01.08.2022 по 25.09.2023, пени в размере 21 710,96 руб., начисленные с 11.10.2022 по 21.05.2026 на данную задолженность, пени в размере 8,28 руб., начисленные со 02.10.2022 по 03.11.2022 на задолженность по оплате ЖКУ, взысканную ранее судебным приказом №, всего: ЖКУ - 27 423,44 руб., пени - 21 719,24 руб.;
3)солидарно со Степановой Е.Г. и Шабалкина К.А.: пени в размере 3 331,96 руб., начисленные со 02.10.2022 по 11.07.2023 на задолженность по оплате ЖКУ, взысканную ранее судебным приказом №.
Поскольку ответчиками не оспаривается сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предъявленная истцом в пределах срока исковой давности, судом проверен расчет задолженности, ответчиками не оспорен, суд приходит к выводу о взыскании данной суммы задолженности.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки до 30 000 руб., 10 000 руб., 1 000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы.
Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 9-11, 43,44,60,65).
В силу статей 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.
Кроме того, необходимо вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне уплаченную госпошлину в размере 1 875 руб. по платежному поручению № от 23.03.2026.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Степановой Е.Г., Шабалкину К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать со Степановой Е.Г. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищнокоммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, в размере 54 846,87 руб. за период с 01.08.2022 по 25.09.2023, пени в сумме 30 000 руб., начисленные со 02.10.2022 но 21.05.2026, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 807,39 руб., почтовые расходы по направлению заявлений о выдаче судебных приказов 112 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления 97 руб., почтовые расходы по направлению уточненного искового заявления в размере 102 руб., всего 91 965 (девяносто одна тысяча девятьсот шестьдесят пять) руб. 26 коп.
Взыскать с Шабалкина К.А. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, в размере 27 423,44 руб. за период с 01.08.2022 по 25.09.2023, пени в сумме 10 000 руб., начисленные со 02.10.2022 по 21.05.2026, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 668,49 руб., почтовые расходы по направлению заявлений о выдаче судебных приказов 112 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления 97 руб., почтовые расходы по направлению уточненного искового заявления 102 руб., всего 39 402 (тридцать девять тысяч четыреста два) руб. 93 коп.
Взыскать солидарно со Степановой Е.Г. (паспорт №) и Шабалкина К.А. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) пени в сумме 1000 руб., начисленные со 02.10.2022 по 11.07.2023, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 113,12 руб., всего 1 113 (одна тысяча сто тринадцать) руб. 12 коп.
Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) излишне уплаченную госпошлину в размере 1 875 (одна тысяча восемьсот семьдесят пять) руб. по платежному поручению № от 23.03.2026.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2026.
Судья С.Л. Мартынюк