ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 октября 2026 года Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего Васильевой И.В., при секретаре Ехаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Гарейхановой Ирине Ильязовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, установил:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу Гарейханова Ильяза Салиховича о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 в размере 6 110 рублей 93 копейки, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 12 800 рублей 31 копейка, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 в сумме 2 629 рублей 37 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 4 161 рубль 27 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование иска указано, что Гарейханов И.С. владел на праве общей долевой собственности (доля 1/3) жилым помещением площадью 65,6 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, который умер (дата).
После смерти открыто наследственное дело.
Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт на момент подачи иска за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 составляет 6 110 рублей 93 копейки (до даты смерти).
Сумма задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт на момент подачи иска за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 составляет 12 800 рублей 31 копейка.
Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 составляет 2 629 рублей 37 копеек, пени начислены на задолженности, образовавшуюся до июля 2021.
Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 составляет 4 161 рубль 27 копеек (после даты смерти).
Определением суда в качестве ответчика была привлечена Гарейханова Ирина Ильязовна.
Представитель истца Щупова О.Ф., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Гарейханова И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).
Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 N 1625-ПП, от 01.10.2014 N 833-ПП, и подтверждается выпиской по лицевому счету № №.
Судом установлено, что Гарейханов И.С. владел на праве общей долевой собственности (доля 1/3) жилым помещением площадью 65,6 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>
Гарейханов И.С., (дата) года рождения, умер (дата) что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного ОЗАГС г. Каменска-Уральского.
Согласно наследственного дела, открытого после смерти Гарейханова И.С., с заявлением о принятии наследства обратились: его дочери Попова М.И., Гарейханова И.И.
Из заявления Поповой М.И. от 30.11.2023, поданного нотариусу нотариального округа г. Каменска-Уральского и Каменского района Свердловской области Шабалину С.А., она отказалась от наследства, причитающегося по основаниям в пользу его дочери Гарейхановой И.И.
Иных наследников не имеется.Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика Гарейхановой И.И., как собственника жилого помещения обязанности перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно предоставленной выписки из лицевого счета № № имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 в размере 6 110 рублей 93 копейки, за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 12 800 рублей 31 копейка. Таким образом, с Гарейхановой И.И. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 в размере 6 110 рублей 93 копейки, за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 12 800 рублей 31 копейка. Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчика неустойки, суд исходит из следующего. Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области заявлены требования о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 в сумме 2 629 рублей 37 копеек, за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 4 161 рубль 27 копеек. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса). Соответственно, поскольку ответчик не исполнил предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени. Расчет пени, представленный истцом, суд считает верным, с применением соответствующих ставок. Поскольку в период с 01.07.2021 по 30.06.2026 года обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени. С учетом изложенного, с ответчика Гарейхановой И.И. подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 в размере 6 110 рублей 93 копейки, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 12 800 рублей 31 копейка, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 в сумме 2 629 рублей 37 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 4 161 рубль 27 копеек. На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Гарейхановой И.И. в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением № 6489 от 24.07.2026. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Гарейхановой Ирине Ильязовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов- удовлетворить.
Взыскать с Гарейхановой Ирины Ильязовны (ИНН №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 в размере 6 110 рублей 93 копейки, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 12 800 рублей 31 копейка, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 08.07.2023 в сумме 2 629 рублей 37 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 09.07.2023 по 30.06.2026 в сумме 4 161 рубль 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Васильева