РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Красиковой А.А., Красиковой М.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения – л.д.68-69) к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в размере 183 450,54 руб., взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 204 409,28 руб.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила удовлетворить требования в соответствии с уточненным исковым заявлением (л.д.104).
Ответчики в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражения, согласно которым просили применить срок исковой давности и уменьшить размер пени (л.д.105-106).
В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства, дело №, №, №, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Красикова М.В. - в размере 1/3 доли, Красикова А.А. - в размере 2/3 доли.
Красиков В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34 оборот).
В соответствии со справкой ООО «УК «ДЕЗ» (л.д. 10) и копии поквартирной карточки (л.д. 11) в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики с 25.03.1994.
С 01.09.2008 <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 01.09.2008 №321 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» и протокола общего собрания собственников помещений от 15.08.2008 (л.д. 28).
Как следует из уточненного искового заявления и выписки по лицевому счету (л.д. 68-69), за период с 01.12.2022 по 31.08.2025 (в пределах срока исковой давности) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме 183 450,54 рублей. Оплата за данный период не производилась.
У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспорена.
При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков подлежат удовлетворению.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.
Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен.
Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период просрочки, суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению до 25 000 рублей с ответчика Красиковой А.А., до 12 000 рублей – с ответчика Красиковой М.В.
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчиков Красиковой А.А. расходы по государственной пошлине в размере 7 966,55 рублей, с ответчика Красиковой М.В. – 4 229,45 рублей.
Несение указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 6-8).
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины.
Кроме того, необходимо вернуть ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 696 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Красиковой А.А., Красиковой М.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Красиковой А.А. (паспорт: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – Уральский, <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.08.2025 в сумме 122 300,36 руб.; пени за период с 10.02.2023 по 29.03.2025 на задолженность с 01.12.2022 по 31.08.2025, пени за период с 10.12.2022 по 29.09.2025 на задолженность по состоянию на 01.12.2025 в общей сумме 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 966,55 руб., всего 155 266 (сто пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят шесть) руб. 91 коп.
Взыскать с Красиковой М.В. (паспорт: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – Уральский, <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 31.08.2025 в сумме 61 150,18 руб.; пени за период с 10.02.2023 по 29.03.2025 на задолженность с 01.12.2022 по 31.08.2025, пени за период с 10.12.2022 по 29.09.2025 на задолженность по состоянию на 01.12.2025 в общей сумме 12 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 229,45 руб., всего 77 379 (семьдесят семь тысяч триста семьдесят девять) руб. 63 коп.
Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 696 (две тысячи шестьсот девяносто шесть) руб.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 16.09.2026.
Судья Мартынюк С.Л.