ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу Рущенко Т.Т., Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Ляховой К.А., Рущенко Я.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Рущенко Т.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов (л.д.4-5).
В обоснование иска указали, что с 22.03.2016 дом <адрес> находится в управлении ООО «УК «КУДЕЗ». Рущенко Т.Т. являлась собственником комнаты, площадью 11,5 кв.м. в квартире по <адрес>. 13.01.2022 Рущенко Т.Т. умерла. Наследственное дело после смерти Рущенко Т.Т. открывалось, с заявлением обращался сын Рущенко А.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Рущенко А.А. обратилась к нотариусу дочь Ляхова К.А. 05.06.2026. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине пропуска срока принятия наследства, рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в сумме 80 785,31 руб. за период с 01.04.2024 по 28.02.2026, пени - в сумме 14 529,71руб. за период с 28.11.2024 по 31.03.2026.
Определением суда в протокольной форме от 19.05.2026 в качестве соответчиков привлечены Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа, Ляхова К.А., Рущенко Я.А. (л.д.51).
С учетом уточнений (л.д.122-123) истец просил:
1) Взыскать с Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в комнате в квартире, расположенной по <адрес> в сумме 80 785,31 руб. за период с 01.04.2024 по 28.02.2026, пени в сумме 14 529,71 руб. за период с 28.11.2024 по 31.03.2026, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб.
2)Взыскание производить в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти Рущенко Т.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержала (л.д. 126).
В судебное заседание представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» не явилась, иск не признала. В отзыве указала, что до момента обращения в суд Комитет не знал и не мог знать о наличии выморочного имущества, о факте смерти и открытии наследства, соответственно не имел объективной возможности оплачивать ЖКУ за объект, о существовании которого и правовом статусе не знал. Следовательно, применение штрафных санкций на основании ст.155 ЖК РФ к невиновному публично-правовому образованию за период, когда оно не обладало информацией об имуществе, является незаконным. В связи с чем, просили снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ (л.д. 115-116).
Ответчики Ляхова К.А., Рущенко Я.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.110-111).
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что с 22.03.2016 дом <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников МКД от 22.03.2016 и заключенного договора управления МКД между ООО «УК «ДЕЗ» и ТСЖ, (с 29.06.2022 изменено наименование организации на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», с внесением изменения в ЕГРЮЛ) (л.д.16-20).
Согласно предоставленным сведениям из жилищного участка, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности с 15.11.2018 по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) - Рущенко Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-14, 26-28).
Спорное жилое помещение представляет собой одну комнату, жилой площадью 11,5 кв.м., в квартире, общей площадью 68,6 кв.м.
С учетом предоставленной справки и копии поквартирной карточки ЖУ № 20 в жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.10-11).
Рущенко Т.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35 об.).
Согласно расчету истца с учетом срока принятия наследства, сроков исковой давности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в комнате в квартире, расположенной по <адрес> составляет в сумме 80 785,31 руб. за период с 01.04.2024 по 28.02.2026, пени в сумме 14 529,71 руб. за период с 28.11.2024 по 31.03.2026 (л.д.124).
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в частности долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.
Судом установлено и сторонами не оспорено, что Рущенко Т.Т. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с кадастровой стоимостью 321 622 руб. (л.д.41).
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
Из разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Из приведенных выше разъяснений, следует, что наследники, после открытия наследства несут ответственность по обязательствам наследодателя, имевшимся к моменту открытия наследства.
Наследственное дело после смерти Рущенко Т.Т. открывалось, с заявлением обращался сын Рущенко А.А. (л.д.36), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88 об.).
После смерти Рущенко А.А. обратилась к нотариусу дочь Ляхова К.А. 05.06.2026 (л.д.89). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине пропуска срока принятия наследства (л.д.92), рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением, однако до настоящего времени она этого не сделала.
Соответственно, наследственное имущество после смерти Рущенко А.А. является выморочным.
Ответчиком ОМС «КУИ» расчет истца не оспорен, доказательств погашения задолженности по оплате взносов за ЖКУ не представлено.
В материалах дела отсутствуют иные отчеты о стоимости квартиры умершей Рущенко Т.Т.
Таким образом, учитывая, что в материалах дела имеются сведения о стоимости наследственного имущества умершей Рущенко Т.Т. в размере 321 622 руб., требования ООО «УК «КУДЕЗ» о взыскании с ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в комнате в квартире, расположенной по <адрес> в сумме 80 785,31 руб. за период с 01.04.2024 по 28.02.2026, подлежат удовлетворению в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества умершей.
Поскольку нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом были начислены пени в размере 14 529,71 руб.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах на основании оценки всех представленных доказательств, учитывая компенсационную природу неустойки в виде пени, наследственные правоотношения, ОМС «КУИ» является бюджетной организацией, суд считает возможным снизить размер пени до 1 000 руб. (ст. 333 ГК РФ).
В удовлетворении требований к Ляховой К.А., Рущенко Я.А. необходимо отказать, как заявленных к ненадлежащим ответчикам.
Истец просит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. (л.д.6).
Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования, в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу Рущенко Т.Т., Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в комнате в квартире, расположенной по <адрес> в сумме 80 785,31 руб. за период с 01.04.2024 по 28.02.2026, пени в сумме 1 000 руб. за период с 28.11.2024 по 31.03.2026, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб., всего 85 785 (восемьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 31 коп.
Взыскание производить в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти Рущенко Т.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении требований к Ляховой К.А., Рущенко Я.А. отказать.
Неявившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2026.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л. МАРТЫНЮК