ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Янгировой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Янгировой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д.4-8).
Истец просил:
1) Взыскать с Янгировой М.С. в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, в сумме 206 150,09 руб. за период с 01.04.2021 по 31.10.2023, пени в сумме 182 236,72 руб., начисленные с 10.06.2021 по 14.04.2026, пени в сумме 439 284,10 руб., начисленные с 06.04.2021 по 14.04.2026, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 21 533 руб., почтовые расходы по направлению заявлений о выдаче судебных приказов в сумме 94,50 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления в сумме 112 руб.;
2)Зачесть в счет исполнения решения суммы, удержанные с Янгировой М.С. по отмененным судебным приказам в счет возмещения расходов по госпошлине 11 429,61 руб., в счет погашения задолженности по ЖКУ - 1 095,65 руб., в счет погашения пеней - 1 810,17 руб.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала исковые требования (л.д.46).
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, в письменных возражениях об отмене судебного приказа просила снизить размер пени, который в три раза превышает размер задолженности за ЖКУ (л.д.59).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст.167 ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «ДЕЗ» (с 29.06.2022 переименовано в ООО «УК «КУДЕЗ») на основании решения общего собрания собственников дома от 08.11.2008 и постановления ОМС «КУИ» от 06.10.2008 №396 (л.д.14).
Решением Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 13.10.2023 указанный дом с 01.11.2023 исключен из перечня управляемых ООО «КУДЕЗ» многоквартирных домов (л.д.14 об.).
Судом установлено и сторонами не оспорено, что жилое помещение по адресу: <адрес> 16.12.2013 принадлежит на праве собственности Янгировой М.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).
Согласно справке ЖУ № и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы (л.д.15, 15 об.):
-Янгирова М.С., ДД.ММ.ГГГГ.р. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ;
-Я., 20.02.2010г.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (сын);
-Я., 07.06.2013г.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (дочь);
-Я., 26.08.2014г.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (сын);
-Я., 19.12.2015г.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (сын).
Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме.
Начисления по жилищно-коммунальным услугам производятся на лицевом счете №.
По состоянию на 01.09.2024 на лицевом счете № имеется задолженность в размере 391 547,91 руб.
Судебным приказом № от 11.05.2018 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.03.2018 в размере 185 397,82 руб., пени в размере 64 991,56 руб. (л.д.29). Удержаний по исполнительному производству не было.
За период с 01.04.2021 по 31.10.2023 начислена оплата за ЖКУ в размере 206 150,09 руб.
За данный период оплат в кассу не поступало. Поступили удержания по исполнительному производству по судебному приказу № в размере 228 717,64 руб.
Так как должником нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, с 06.04.2021 (с даты, следующей за датой, по состоянию на которую взысканы пени судебным приказом №) по 17.09.2024 начислены пени в размере 573 209,70 руб.
Из данной суммы:
-пени в размере 64 991,56 руб. взысканы судебным приказом №,
-пени в размере 104 878,48 руб. начислены с 10.06.2021 по 17.09.2024 на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся с 01.04.2021 по 31.10.2023,
-пени в размере 403 339,66 руб. начислены с 06.04.2021 по 17.09.2024 на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся до 01.04.2021.
24.09.2024г. ООО «КУДЕЗ» обратилось с заявлениями о выдаче судебного приказа с Янгировой М.С., на основании которых вынесены судебные приказы:
1)№ от 01.10.2024 о взыскании задолженности по ЖКУ в размере 206 150,09 руб. за период с 01.04.2021 по 31.10.2023, пеней в размере 104 878,48 руб., начисленных с 10.06.2021 по 17.09.2024,
2)№ от 01.10.2024 о взыскании пеней в размере 403 339,66 руб., начисленных с 06.04.2021 по 17.09.2024.
На основании заявлений должника судебные приказы определениями мирового судьи от 07.11.2025 отменены (л.д.32,33).
В ходе исполнительного производства удержано по судебным приказам:
1)№ в счет возмещения расходов по госпошлине 5 137,86 руб., в счет погашения задолженности по ЖКУ 1 095,65 руб.,
2)№ в счет возмещения расходов по госпошлине 6 291,75 руб., в счет погашения задолженности по пеням 1 810,17 руб.
В связи с отменой судебных приказов и непогашением задолженности ООО «УК «КУДЕЗ» обратился в исковом порядке.
При этом истец уточнил свои исковые требования по пеням с учетом применения моратория 2022г. и на дату подготовки иска.
Так, по состоянию на 14.04.2026 начислены пени в размере 684 702,21 руб. (с учетом удержанной суммы 1 810,17 руб. по отмененному СП №) (686 512,38 руб. - без учета удержанной суммы).
Из них:
1)182 236,72 руб. начислены с 10.06.2021 по 14.04.2026 на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся с 01.04.2021 по 31.10.2023, и подлежат взысканию;
2)502 465,49 руб. начислены на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся до 01.04.2021, из которых:
-64 991,56 руб. - долг по СП №,
-439 284,10 руб. (без учета удержанной суммы) начислены с 06.04.2021 (с даты, следующей за датой, по состоянию на которую взысканы пени СП №) по 14.04.2026, и подлежащие взысканию.
Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в размере 206 150,09 руб. за период с 01.04.2021 по 31.10.2023 с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, наличие у ответчика на иждивении четырех несовершеннолетних детей, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки до 125 000 руб., начисленной с 10.06.2021 по 14.04.2026, пени в сумме 300 000 руб., начисленной с 06.04.2021 по 14.04.2026.
Кроме того необходимо зачесть в счет исполнения решения суммы, удержанные с Янгировой М.С. по отмененным судебным приказам в счет возмещения расходов по госпошлине 11 429,61 руб., в счет погашения задолженности по ЖКУ - 1 095,65 руб., в счет погашения пеней - 1 810,17 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 21 533 руб., почтовые расходы по направлению заявлений о выдаче судебных приказов в сумме 94,50 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления в сумме 112 руб.
Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 10-12, 36). Согласно квитанции от 15.04.2026, почтовые расходы по направлению искового заявления составляют в сумме 102 руб.
В силу статей 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Янгировой М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Янгировой М.С. (паспорт №) в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, в сумме 206 150,09 руб. за период с 01.04.2021 по 31.10.2023, пени в сумме 125 000 руб., начисленные с 10.06.2021 по 14.04.2026, пени в сумме 300 000 руб., начисленные с 06.04.2021 по 14.04.2026, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 21 533 руб., почтовые расходы по направлению заявлений о выдаче судебных приказов в сумме 94,50 руб., почтовые расходы по направлению искового заявления в сумме 102 руб., всего 652 879 (шестьсот пятьдесят две тысячи восемьсот семьдесят девять) руб. 59 коп.
Зачесть в счет исполнения решения суммы, удержанные с Янгировой М.С. по отмененным судебным приказам в счет возмещения расходов по госпошлине 11 429,61 руб., в счет погашения задолженности по ЖКУ - 1 095,65 руб., в счет погашения пеней - 1 810,17 руб.
Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2026.
Судья С.Л. Мартынюк