РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» августа 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Степановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу <данные изъяты>, Кавериной Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу <данные изъяты>. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2024 по 31.03.2026 в размере 42 734,10 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2026 в размере 17 776,19 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 5-6).
Определением суда от 25.05.2026 к участию в деле привлечена Каверина Т.В. (л.д. 67).
С учетом уточнения исковых требований, применив срок исковой давности, истец просит взыскать с ответчика Кавериной Т.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере 17 316,00 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2023 по 10.06.2026 в размере 3 108,14 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. ( л.д. 73).
Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о дате и времени судебного заседания.
Ответчик Каверина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направила в суд заявление (л.д. 90), в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала письменное возражение на иск, представленный ранее суду.
В письменных возражениях на иск ответчик Каверина Т.В. просила о применении срока исковой давности, полагая, что взысканию подлежит задолженность с 01.04.2023, также просила о снижении размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ (л.д. 72).
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени суленого заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя:
1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ закреплено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ, муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ также закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <данные изъяты> являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33-35, 36).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Законом Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы», в связи с чем, обязанность по внесению платы за капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах возникла на территории Свердловской области с 01.11.2014.
Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.
В соответствии с этой нормой обязанность по выставлению собственникам указанного дома платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт возложена на регионального оператора.
В материалы дела представлено постановление администрации города Каменска – Уральского от 03.10.2014 № 1385 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», согласно которому в многоквартирных домах Свердловской области, перечисленных в приложении к настоящему постановлению, фонд капитального ремонта формируется на счетах Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Указанный перечень включает в себя, в том числе, многоквартирный дом, расположенный по адресу: * (л.д. 22).
Свидетельством о смерти подтверждается, что <данные изъяты>, * года рождения, умерла * (л.д. 46 – на обороте).
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно п.п. 1, 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Из разъяснений, содержащихся в п. 85 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследники отвечают по долгам наследодателя, не прекращающимся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Из реестра наследственных дел следует, что после смерти <данные изъяты>. открылось наследственное дело № *, что следует из реестра наследственных дел (л.д. 26).
Как следует из материалов наследственного дела № * (л.д. 46-54), с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> обратилась Каверина Т.В. (л.д. 47), иные наследники умершей Пугиной <данные изъяты>. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, материалы представленного в суд наследственного дела такие сведения не содержат.
В материалах наследственного дела имеется завещание * от *, нотариально удостоверенное, согласно которому <данные изъяты> завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, Кавериной Татьяне Владимировне, * года рождения (л.д. 48).
Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд исходит из того, что поскольку наследодатель <данные изъяты>. умерла *, то только до этой даты образовавшаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома может быть взыскана за счет наследственного имущества в пределах стоимости принятого наследственного имущества.
Задолженность после даты открытия наследства, то есть после 14.06.2016, в порядке ответственности по долгам наследодателя не может быть взыскана, и является задолженностью наследника, принявшего наследство после смерти наследодателя.
Истцом представлен суду расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № *, открытому на имя Кавериной Т.В., за период с 01.04.2023 по 31.03.2026, согласно которому размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 составляет 17 316,00 руб. (л.д. 74).
Из расчета пени следует, что размер пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2023 по 10.06.2026 составляет 3 108,14 руб. (л.д. 75-76).
Представленный истцом расчет размера задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт судом проверен и признан обоснованным, доказательств обратного суду ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
При указанных обстоятельствах, проверив расчет задолженности, учитывая отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика, доказательств несоответствия сумм в представленном истцом расчете, доказательств своевременной уплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В письменных возражениях на иск ответчик Каверина Т.В. просила о снижении размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ (л.д. 72).
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.
В соответствии с п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Принимая во внимание обстоятельства конкретного дела, период образования у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, сопоставив заявленную сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с заявленным размером пеней, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу, что оснований для снижения размера пени не имеется.
Истец также просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением № 3303 от 13.04.2026 (л.д. 19).
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, поскольку судом принято решение об удовлетворении заявленных исковых требований, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 4 000,00 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Кавериной Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить.
Взыскать с Кавериной Татьяны Владимировны, * года рождения (паспорт: *) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН *) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: *, за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере 17 316 (семнадцать тысяч триста шестнадцать) руб. 00 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2023 по 10.06.2026 в размере 3 108 (три тысячи сто восемь) руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Решение суда в окончательной форме принято 18.08.2026
Судья Е.Ю. Новоселова