РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Каменск-Уральский
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Третьяковой О.С., при секретаре Бондаренко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Ивановой Евгении Сергеевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Региональный Фонд) обратился с иском к Ивановой Е.С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2025 в сумме 98 742 руб. 56 коп., пени за период с 01.11.2014 по 31.03.2025 в сумме 35 794 руб. 51 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 036 руб. 11 коп., почтовых расходов в размере 125 руб. 50 коп. В обоснование требований указано, что Ивановой Е.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 121, 3 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по <адрес>. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 г.г., утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Многоквартирный дом по <адрес>, включен в Региональную программу (Постановление Администрации г. Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385), фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора. Региональным Фондом, в связи с заявлением ответчиком ходатайства о пропуске срока, исковые требования уточнены, просят взыскать с Ивановой Е.С. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2023 по 31.03.2025 в сумме 36 900 руб. 61 коп., пени за период с 11.10.2023 по 30.09.2026 в сумме 9229 руб. 53 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 125 руб. 50 коп.; вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 036 руб. 11 коп.
Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Джежора Т.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в уточненном исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда.
Ответчик Иванова Е.С. в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на уточненное исковое заявление, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Пояснила, что уточненные исковые требования в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2023 по 31.03.2025 в сумме 36 900 руб. 61 коп. признает, просила снизить размере пеней, отказать в удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины и почтовых расходов.
В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.
Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ч. 7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что Ивановой Е.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 09.01.2025, договора о долевом участии в строительстве № 12 от 08.08.2005, договора купли-продажи от 12.12.2018, соглашения о разделе общего имущества супругов от 12.12.2018, соглашения от 25.01.2006.
12.02.2026 определением мирового судьи судебного участка № 1 Синарского района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № от 09.06.2025, вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 Синарского района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Синарского района г. Каменска-Уральского Свердловской области, по заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о взыскании с Ивановой Е.С. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, отменен в связи с поступлением от должника Ивановой Е.С. возражений относительно исполнения судебного приказа.
16.02.2026 определением мирового судьи судебного участка № 1 Синарского района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № от 09.06.2025, вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 Синарского района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Синарского района г. Каменска-Уральского Свердловской области, по заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о взыскании с Ивановой Д.И. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, отменен в связи с поступлением от должника Ивановой Д.И. возражений относительно исполнения судебного приказа.
Многоквартирный жилой дом <адрес> на основании Постановления Администрации г. Каменска – Уральского от 03.10.2014 № 1385 включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области 22.04.2014 № 306-ПП. Начисление взносов на капитальный ремонт производится с 01 ноября 2014 года.
Начисление и сбор взносов на капитальный ремонт осуществляет ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» на основании договора от 06.11.2014 № 22-РЦ/14, заключенного с Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.
Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом
Таким образом, у ответчика Ивановой Е.С. возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.
Региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, в Свердловской области является Региональный Фонд.
Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем Региональным Фондом требования иска уточнены.
Согласно представленному истцом уточненному иску, расчету к уточненному иску, задолженность ответчика Ивановой Е.С. по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2023 по 31.03.2025 составила 36 900 руб. 61 коп.
Суд соглашается с правильностью расчета задолженности ответчика, представленного истцом в материалы дела, поскольку он арифметически верен, стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации какими-либо достаточными и достоверными доказательствами опровергнут не был.
На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика Ивановой Е.С. образовавшейся суммы задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Частью 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области заявлены требования о взыскании пеней с Ивановой Е.С. за нарушение сроков внесения платы за период с 11.10.2023 по 30.09.2026 в сумме 9 229 руб. 53 коп.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени суд не усматривает с учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия доказательств со стороны ответчика в ее чрезмерности, отсутствии доказательств того, что ответчиком были предприняты меры для оплаты имеющейся задолженности.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 125 руб. 50 коп.
Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 036 руб. 11 коп. по платежному поручению № 7527 от 25.08.2026.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Ивановой Евгении Сергеевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Ивановой Евгении Сергеевны (ИНН №) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН 1146600000645, ИНН 6671994672) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2023 по 31.03.2025 в сумме 36 900 руб. 61 коп., пени за период с 11.10.2023 по 30.09.2026 в сумме 9 229 руб. 53 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 125 руб. 50 коп.
Излишне уплаченная Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области государственная пошлина в размере 1 036 руб. 11 коп. по платежному поручению № 7527 от 25.08.2026 подлежит возврату плательщику в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.
Судья О.С. Третьякова
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2026.