РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лифановой Г.Е., при секретаре Дьячковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Долгачевой Е.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Долгачевой Е.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней.
Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 30.06.2026 производство по делу по иску в части в части требования к Долгачевой Елене Григорьевне о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 4 698,67 рублей за период с 27.10.2023 по 07.05.2024, пени в размере 1 219,28 рублей, начисленных с 11.12.2023 по 05.05.2026, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 812 рублей, почтовых расходов в размере 143,60 рублей, прекращено в связи с отказом от иска в данной части.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворить исковые требования.
Ответчик Долгачева Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От представителя Долгачевой Е.Г. по доверенности Долгачева В.С. поступило заявление, согласно которому ответчик признала исковые требования, было заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежало на праве собственности Д. с *** по ***.
*** Д. умер.
Согласно материалам наследственного дела ***, открывшегося после смерти Д., за принятием наследства к нотариусу обратилась ответчик Долгачева Е.Г.
*** Долгачевой Е.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Право собственности Долгачевой Е.Г. на спорное жилое помещение прекращено *** на основании договора купли-продажи (л.д. 15-16).
Согласно справке *** от 13.11.2025 (л.д. 11) Долгачева Е.Г. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с *** по ***.
С 17.09.2008 жилой *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 13.09.2020 (л.д. 19-20) изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
По состоянию на 01.04.2026 на лицевом счете *** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94 964,77 рублей, образовавшаяся за период с 15.04.2023 по 07.05.2024, на данную задолженность с 10.11.2023 по 05.05.2026 начислены пени в размере 26 195,97 рублей.
По состоянию на 01.04.2026 на лицевом счете *** имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4 698,67 рублей, образовавшаяся за период с 27.10.2023 по 07.05.2024, на данную задолженность с 11.12.2023 по 05.05.2026 начислены пени в размере 1 219,28 рублей.
У ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оспорена.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования в данной части правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
За несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом начислены пени по состоянию на 05.05.2026 в размере 26 195,97 рублей.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом надлежащим образом и в установленный срок, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Долгачевой Е.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить.
Взыскать с Долгачевой Е.Г. (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с 15.04.2023 по 17.09.2023 в сумме 7 851 (семь тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 94 копейки; задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39 461 (тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 40 копеек за период с 15.04.2023 по 17.09.2023, за счет стоимости наследственного имущества после смерти Д., последовавшей ***.
Взыскать с Долгачевой Е.Г. (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, и коммунальные услуги за период с 18.09.2023 по 07.05.2024 в сумме 47 651 (сорок семь тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 43 копейки, пени в сумме 26 195 (двадцать шесть тысяч сто девяносто пять) рублей 97 копеек, начисленные с 10.11.2023 по 05.05.2026.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение вынесено 14 июля 2026 года.
Судья Г.Е. Лифанова