ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области к Гришину С.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к Гришину С.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов (л.д.3-4).
В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (45,6 кв.м.), принадлежит на праве собственности Гришину С.А.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу и согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 №, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
За период с 01.11.2014 по 31.05.2025 оплата взносов на капитальный ремонт ответчиком не производилась, в связи с чем просят взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по <адрес> за период с 01.11.2014 по 31.05.2025 в размере 61 472,65 руб., пени за период с 01.11.2014 по 31.05.2025 в размере 25 577,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 515,44 руб.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала (л.д. 54).
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.42).
Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как указано в ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Частью 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Закон Свердловской области от 09.12.2013 № 127-ОЗ « Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» установил более ранний срок возникновения обязанности – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу и согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 №, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (л.д. 22).
В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
На территории Свердловской области действует Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области".
Согласно ч. 1 п. 2 ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ региональный оператор подготавливает и представляет платежные документы, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора.
Вместе с тем, согласно ч. 2 п. 2 ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов, указанных в части первой настоящего пункта. Привлечение региональным оператором юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных и при условии перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет, счета регионального оператора.
С ноября 2014 г. на основании заключенного с региональным Фондом агентского договора от 06.11.2014 № ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов города Каменска-Уральского, в том числе помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).
Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 45,6 кв.м., принадлежит на праве собственности Гришину С.А. (л.д. 14).
Как следует из расчета, представленного истцом, у Гришина С.А. имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.05.2025 в размере 61 472,65 руб., пени за период с 01.11.2014 по 31.05.2025 в размере 25 577,58 руб. (л.д. 19).
Определяя размер задолженности, суд считает возможным исходить из расчета, представленного истцом, поскольку он является правильным, и ответчиком не оспорен.
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 25 577,58 руб.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2014 г., а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. (л.д. 5,6) и почтовые расходы в сумме 515,44 руб. (л.д.25,27).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области к Гришину С.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Гришина С.А. (паспорт №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по <адрес> за период с 01.11.2014 по 31.05.2025 в размере 61 472,65 руб., пени за период с 01.11.2014 по 31.05.2025 в размере 25 577,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 515,44 руб., всего 91 565 (девяносто одна тысяча пятьсот шестьдесят пять) руб. 67 коп.
Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение составлено 17.09.2026.
Судья С.Л. Мартынюк