РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» августа 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Степановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу <данные изъяты>, к Волхонской Елене Викторовне, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу к наследственному имуществу <данные изъяты>, к Волхонской Елене Викторовне, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов (л.д. 6-7, 77-79).
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *4, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> (1/2 доли), <данные изъяты> (по ? доли у каждой).
Начисление платы за жилищно – коммунальные услуги производится по лицевому счету № *. По состоянию на 01.12.2023 на лицевом счете образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 4 669,63 руб., что соответствует периоду задолженности с 05.11.2023 по 30.11.2023 и подлежит взысканию с собственников жилого помещения согласно их долям в праве собственности: <данные изъяты> – 2 334,83 руб., <данные изъяты> – 1 167,40 руб. (с каждой).
<данные изъяты> умер, после его смерти открылось наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась Волхонская Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>
Истец с учетом уточнения иска (л.д. 77-79) просит суд взыскать солидарно с <данные изъяты> в лице их законного представителя Волхонской Е.В. за счет наследственного имущества в свою пользу задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *, в размере 3 502,23 руб. за период с 05.11.2023 по 30.11.2023, пени в размере 944,27 руб., начисленные с 11.12.2023 по 14.02.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 254,46 руб.; взыскать с <данные изъяты> в лице законного представителя Волхонской Е.В. задолженность по оплате пени в размере 509,31 руб., начисленные с 15.02.2025 по 19.03.2026, расходы по оплате государственной пошлины в размере 372,77 руб.; взыскать с <данные изъяты> в лице законного представителя Волхонской Е.В. задолженность по оплате пени в размере 509,31 руб., начисленные с 15.02.2025 по 19.03.2026, расходы по оплате государственной пошлины в размере 372,77 руб. (л.д. 77-79).
Стороны в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 101).
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных судом о дате и времени судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя:
1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ закреплено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
-плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
-плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от 22.10.2008 № 412 с 01.11.2008 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: *, передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 15).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10.10.2008 собственниками помещений многоквартирного дома по * управляющей компанией выбрано ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (л.д. 16).
Впоследствии в 2022 г. ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» переименовано в ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (л.д. 19-21).
Таким образом, истцом ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» требования о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг заявлены правомерно.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *, являются <данные изъяты> (1/2 доли), <данные изъяты> (по ? доли у каждой) (л.д. 13, 24, 25-29).
Представленными в материалы дела расчетами задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги и пени подтверждается наличие задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: *, за период с 05.11.2023 по 30.11.2023, пени в размере 944,27 руб., начисленные с 11.12.2023 по 14.02.2025 (л.д. 9-10, 81).
Представленный истцом расчет размера задолженности проверен судом и признан обоснованным, доказательств обратного суду ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
Как следует из материалов дела, <данные изъяты>, * года рождения, умер *, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС г. Каменска – Уральского (л.д. 64-68).
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследсьва независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п.п. 1, 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Из разъяснений, содержащихся в п. 85 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследники отвечают по долгам наследодателя, не прекращающимся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Из реестра наследственных дел следует, что после смерти <данные изъяты> открылось наследственное дело № * (л.д. 44-56).
Как следует из материалов наследственного дела № * (л.д. 44-56), с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> обратились <данные изъяты> с согласия своей матери и Волхонской Е.В. и Волхонская Е.В., действующая в интересах <данные изъяты> (л.д. 45).
Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от *. согласно которому наследниками умершего <данные изъяты> являются его дочери <данные изъяты>, * года рождения, и <данные изъяты>, * года рождения, по ? доли. Наследство состоит, в том числе из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *. Кадастровая стоимость квартиры на дату смерти наследодателя составляет 1 797 709,17 руб. (л.д. 54).
Сумма, заявленная ко взысканию с ответчика, не превышает стоимость перешедшего к наследникам наследственного имущества умершего <данные изъяты>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд полагает, что поскольку наследодатель <данные изъяты> умер *, то только до этой даты образовавшаяся задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: *, может быть взыскана за счет наследственного имущества в пределах стоимости принятого наследственного имущества.
Задолженность после даты открытия наследства, то есть после *, взыскана в порядке ответственности по долгам наследодателя не может быть, поэтому периоды образования задолженности истцом определены правильно.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который ответчиками не оспорен.
Истец также просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением № 3794 от 13.05.2026 (л.д. 5).
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, поскольку судом принято решение об удовлетворении заявленных исковых требований, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к наследственному имуществу <данные изъяты>, к Волхонской Елене Викторовне, действующей в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с <данные изъяты>,* года рождения (паспорт: *), <данные изъяты>, * года рождения, в лице законного представителя Волхонской Елены Викторовны, * года рождения (паспорт: *) за счет наследственного имущества <данные изъяты>, * года рождения, умершего *, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: *, в размере 3 502 (три тысячи пятьсот два) руб. 23 коп. за период с 05.11.2023 по 30.11.2023, пени в размере 944 (девятьсот сорок четыре) руб. 27 коп., начисленные с 11.12.2023 по 14.02.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 254 (три тысячи двести пятьдесят четыре) руб. 46 коп.
Взыскать с <данные изъяты>, * года рождения (паспорт: *), в лице законного представителя Волхонской Елены Викторовны, * года рождения (паспорт: *) задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение платы за жилищно – коммунальные услуги в размере 509 (пятьсот девять) руб. 31 коп., начисленные с 15.02.2025 по 19.03.2026, расходы по оплате государственной пошлины в размере 372 (триста семьдесят два) руб. 77 коп.
Взыскать с <данные изъяты>, * года рождения, в лице законного представителя Волхонской Елены Викторовны, * года рождения (паспорт: *) задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение платы за жилищно – коммунальные услуги в размере 509 (пятьсот девять) руб. 31 коп., начисленные с 15.02.2025 по 19.03.2026, расходы по оплате государственной пошлины в размере 372 (триста семьдесят два) руб. 77 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска - Уральского Свердловской области.
Решение суда в окончательной форме принято 02.09.2026.
Судья Е.Ю. Новоселова