ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области к Авдеевой Е.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к Авдеевой Е.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов (л.д.4-5).
В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (57,3 кв.м.), принадлежало на праве долевой (2/3 доли) собственности К. умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является Авдеева Е.А. (дочь умершего).
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу и согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 №, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
За период с 01.10.2019 по 30.04.2026 оплата взносов на капитальный ремонт умершим и наследником не производилась, в связи с чем просят взыскать с наследника - Авдеевой Е.А. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по <адрес> за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в размере 9 004,17 руб., за период с 01.12.2023 по 15.08.2024 в размере 4 799,67 руб., за период с 16.08.2024 по 30.04.2026 в размере 13 442,03 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в размере 336,32 руб., за период с 01.12.2023 по 15.08.2024 в размере 1 335,18 руб., за период с 16.08.2024 по 30.04.2026 в размере 4 923,05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 412,44 руб.
В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 71).
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.72).
Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как указано в ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Частью 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Закон Свердловской области от 09.12.2013 № 127-ОЗ « Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» установил более ранний срок возникновения обязанности – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу и согласно Постановлению Администрации города Каменска-Уральского от 03.10.2014 №, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (л.д. 25).
В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
На территории Свердловской области действует Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области".
Согласно ч. 1 п. 2 ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ региональный оператор подготавливает и представляет платежные документы, на основании которых уплачиваются взносы на капитальный ремонт, собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора.
Вместе с тем, согласно ч. 2 п. 2 ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов, указанных в части первой настоящего пункта. Привлечение региональным оператором юридического лица или индивидуального предпринимателя осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных и при условии перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет, счета регионального оператора.
С ноября 2014 г. на основании заключенного с региональным Фондом агентского договора от 06.11.2014 № ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирных домов города Каменска-Уральского, в том числе помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м., принадлежало на праве долевой (2/3 доли) собственности К..
К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39 об.).
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В силу пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники отвечают по долгам наследодателя, не прекращающимся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно пункту 61 названного Постановления смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Как следует из материалов наследственного дела №, наследство после смерти К. приняла ответчик Авдеева Е.А. (дочь умершего), которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.54 об. - 55.).
Наследственное имущество, принятое ответчиком, состоит из 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью 1 569 991,92 руб., ? доли в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью 1 203 342,56 руб. руб., квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью 2 267 186,72 руб., земельного участка, расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский, коллективный сад № КУМПО, участок №, с кадастровой стоимостью 74 550 руб., автомобиля марки <данные изъяты>, 2012 года выпуска, рыночной стоимостью 567 825 руб., автомобиля марки <данные изъяты>, 2006 года выпуска, рыночной стоимостью 168 370 руб. Стоимость наследственного имущества составляет 4 726 264,28 руб. (2/3 от 1 569 991,92 руб. + ? от 1 203 342,56 руб. + 2 267 186,72 руб. + 74 550 руб. + 567 825 руб. +168 370 руб.).
Таким образом, задолженность по настоящему делу за период с 01.10.2019 по 15.08.2024 в размере 15 475,34 руб. (9004,17 руб. + 4799,67 руб. + 336,32 руб. + 1335,18 руб.) не превышает стоимость наследственного имущества (4 726 264,28 руб.) и подлежит взысканию с ответчика.
Задолженность за период с 16.08.2024 по 30.04.2026 в размере 13 442,03 руб., пени в размере 4 923,05 руб. за период с 16.08.2024 по 30.04.2026 также подлежит взысканию с ответчика как недобросовестно исполняющего обязанности по оплате жилищно - коммунальным услуг после принятия наследства после смерти К.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который ответчиком не оспорен.
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. (л.д. 19, 20) и почтовые расходы в сумме 412,44 руб. (л.д.27,28).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области к Авдеевой Е.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Авдеевой Е.А. (паспорт №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по <адрес> за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в размере 9 004,17 руб., за период с 01.12.2023 по 15.08.2024 в размере 4 799,67 руб., за период с 16.08.2024 по 30.04.2026 в размере 13 442,03 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.09.2021 в размере 336,32 руб., за период с 01.12.2023 по 15.08.2024 в размере 1 335,18 руб., за период с 16.08.2024 по 30.04.2026 в размере 4 923,05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 412,44 руб., всего 38 252 (тридцать восемь тысяч двести пятьдесят два) руб. 86 коп.
Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение составлено 14.09.2026.
Судья С.Л. Мартынюк