РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л., с участием представителя истца Рахманова С.А., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтоярова В.М. к Анисимову А.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Бухтояров В.М. обратился в суд к Анисимову А.В. с указанным иском (л.д. 5-8).
В обоснование иска указал, что он является собственником гаражного бокса №, площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, находящимся в ГСК №, расположенном по <адрес>. Ответчик пользуется данным гаражом. На предложение истца освободить гараж ответчик не отреагировал. Просит обязать ответчика не препятствовать в пользовании данным недвижимым имуществом, а также обязать ответчика передать истцу ключи и освободить от своего имущества гаражный бокс №, площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, находящийся в ГСК №, расположенном по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – Рахманов С.А., действующий по доверенности от 20.05.2026 сроком на три года (л.д.9-10), поддержал заявленные требования.
В судебное заседание ответчик, третье лицо Аверьянов А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представили.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ст.167 ГПК РФ).
Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению (л.д.11-12) и выписке из ЕГРН от 06.05.2026 Бухтояров В.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаражного бокса №, площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, находящимся в ГСК №, расположенном по <адрес> (л.д. 15-17).
С 2013 г. ответчик пользуется гаражом истца. На предложение истца освободить гараж ответчик не отреагировал (л.д.18).
Истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом- гаражным боксом №, площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, находящимся в ГСК №, расположенном по <адрес>, принадлежащим Бухтоярову В.М.; обязать Анисимова А.В. в течение 7 (семи) календарных дней после дня вступления решения суда в законную силу передать Бухтоярову В.М. все ключи от гаражного бокса и освободить от своего имущества гаражный бокс №, площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, находящийся в ГСК №, расположенном по <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в разъяснениях, содержащихся в абзацах 1,2 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При этом, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47 Постановления). Из разъяснений положений п.49 указанного Постановления, следует, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Таким образом, судом установлено и стороной ответчика не оспорено, что в связи с отсутствием ключей от гаража истец лишен возможности полноценного владения своим имуществом, чем грубо нарушены его права. Нахождение имущества указанного ответчика в гаражном боксе без установленных законом или соответствующим соглашением оснований влечет нарушения прав законного собственника на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время у истца имеются препятствия в пользовании своим гаражным боксом, требования истца являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Бухтоярова В.М. к Анисимову А.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.
Обязать Анисимова А.В. (паспорт №) устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом- гаражным боксом №, площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, находящимся в ГСК №, расположенном по <адрес>, принадлежащим Бухтоярову В.М. (паспорт №).
Обязать Анисимова А.В. (паспорт №) в течение 7 (семи) календарных дней после дня вступления решения суда в законную силу передать Бухтоярову В.М. (паспорт №) все ключи от гаражного бокса и освободить от своего имущества гаражный бокс №, площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, находящийся в ГСК №, расположенном по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2026 года.