РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М. И., при секретаре Ивакиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу ***,
Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»
о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
*** на праве единоличной собственности принадлежит жило помещение комната ***.
21.10.2020 *** умер.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В исковом заявлении, истец просит взыскать с наследников задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт
- за период с 01.08.2020 по 20.10.2020 в сумме 617 рублей 06 копеек,
- за период с 21.10.2020 по 31.05.2026 в сумме 22 309 рублей 90 копеек,
- пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.10.2020 по 31.05.2026 в сумме 6 067 рублей 49 копеек,
- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
04.08.2026 от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит произвести взыскание с учетом срока исковой давности, а именно взыскать
- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023 по 31.05.2026 (после дня смерти) в размере 14 044 рубля 80 копеек,
- пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2023 по 05.05.2026 в размере 2 354 рубля 68 копеек,
- расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве просила применить срок исковой давности и ограничить ответственность указанного ответчика размером стоимости наследственного имущества.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках установлено, что жилое помещение по адресу: ***. принадлежит ***, кадастровая стоимость 431 722 рубля 13 копеек (л.д. 27-29).
21.10.2020 *** умер (л.д. 53).
Наследников после смерти *** не установлено.
Родители умерли, сведения о детях, зарегистрированном браке в органах ЗАГС отсутствуют.
Наследственное дело после смерти *** не открывалось.
*** на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ***.
Размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 14 044 рубля 80 копеек, размер пени составляет 2 354 рубля 68 копеек.
В силу части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не связаны неразрывно с личностью ***. Следовательно, смерть *** не влечет прекращение данных обязательств.
В данном случае обязательства собственника по оплате взносов на капитальный ремонт не прекратились в связи с наступлением его смерти, а перешли в порядке универсального правопреемства к наследникам. Соответственно, наследники должны исполнить данные обязательства.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся со смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Таким образом, переход наследственного имущества умершего собственника к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, означает переход к наследнику всех прав и обязанностей по соответствующему обязательству, в том числе по внесению платежей в погашение платы за содержание жилья и коммунальных услуг, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, так как данные обязанности не связаны с личностью наследодателя.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.
В силу своих полномочий на баланс муниципальной казны Каменск-Уральского городского округа выморочное недвижимое имущество принимает орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа».
Из материалов дела следует, что наследников после смерти *** не установлено.
В жилом помещении по адресу: ***., принадлежащем наследодателю *** с 30.01.2009 по 21.10.2020 зарегистрирован *** (л.д. 63).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Из Устава Фонда (л.д. 15-17) следует, что Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта МКД (пункт 13). Предметом его деятельности является обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Свердловской области, ведение учета средств, поступивших на счет, счета Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственником помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда (пункт 15).
В судебном заседании установлено, что имеется просрочка оплаты взносов на капитальный ремонт.
Истец снизил размер требований до требований, включенных в срок исковой давности и просит взыскать
- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023 по 31.05.2026 в размере 14 044 рубля 80 копеек,
- пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2023 по 05.05.2026 в размере 2 354 рубля 68 копеек.
Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.
Ответчик просит ограничить размер ответственности размером стоимости наследственного имущества.
Суд учитывает, что из стоимости наследственного имущества определяется обязательство наследодателя, которое рассчитывается на дату смерти наследодателя, в настоящем деле на 21.10.2020 года.
Со следующего дня, т.е. с 22.10.2020 наследник несет обязанность по содержанию перешедшего к нему имущества самостоятельно и в полном объеме, поскольку это уже его ответственность, а не наследодателя.
Поскольку истцом предъявлен период задолженности с 01.06.2023 по 31.05.2026, т.е. после смерти наследодателя, то задолженность за указанный период является задолженностью ответчика, обязанного принять наследственное имущество и не подлежит ограничению размером стоимости наследственной массы.
В обоснование размера задолженности истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт (л.д. 85-86).
На основании изложенного, с Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» подлежат взысканию взносы за период с 01.06.2023 по 31.05.2026 в размере 14 044 рубля 80 копеек.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Размер задолженности по пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2023 по 05.05.2026 составит сумму в размере 2 354 рубля 68 копеек (л.д. 85-86), указанная сумма полежит взысканию в пользу истца.
Истец просит взыскать судебные расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается платежным поручением № 5067 от 10.06.2026 в размере 4 000 рублей 00 копеек (л.д. 7).
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу ***, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 6612001428) пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672):
- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023 по 31.05.2026 (после дня смерти) в размере 14 044 рубля 80 копеек,
- пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2023 по 05.05.2026 в размере 2 354 рубля 68 копеек,
- расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, всего 20399 (двадцать тысяч триста девяносто девять) рублей 48 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 августа 2026 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова