РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Безукладниковой М. И., при секретаре Ивакиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу ***,
Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»
о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
*** принадлежит жилое помещение комната площадью 13,4 кв.м. <адрес>.
11.11.2017 *** умерла.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В исковом заявлении, истец просит взыскать с наследников ***:
- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 10.11.2017 (до дня смерти) в размере 2 254 рубля 38 копеек, за период с 11.11.2017 по 30.06.2026 (со дня смерти) в размере 22 662 рубля 24 копейки,
- пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 10.11.2017 (до дня смерти) в размере 101 рубль 49 копеек, за период с 11.11.2017 по 30.06.2026 (со дня смерти) в размере 9 822 рубля 45 копеек,
- расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве указала, что поскольку имущество является выморочным, задолженность подлежит взысканию с комитета, однако полагала, что требования истцом заявлены за пределами срока исковой давности. Просила в части требований, заявленных за пределами срока исковой давности отказать.
Представитель третьего лица ООО ПКО «ЭОС» в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ООО МФК «Центр Финансовой Поддержки» в судебное заседание не явился.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках установлено, что жилое помещение, расположенное <адрес> принадлежит ***, кадастровая стоимость жилого помещения составляет сумму в размере 296 956 рублей 06 копеек (л.д. 39-42).
11 ноября 2017 года *** умерла (л.д. 73 об.).
Наследниками по закону после смерти *** являются дети: сын Парамонов А.В., *** года рождения, дочь Чувакова Н.С., *** года рождения (л.д. 74 об.).
Парамонов А.В., Чувакова Н.С. к нотариусу с заявлениями о принятии либо об отказе от наследства не обращались, наследственное дело не заведено (л.д. 30).
В зарегистрированном браке на момент смерти *** не состояла, ее брак расторгнут *** (л.д. 73).
Согласно выписке из ЕГРН (л.д.39-42) *** принадлежит комната площадью 13,4 кв.м. <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 114-116) *** на момент смерти принадлежал земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровой стоимостью 79 307 рублей 21 копейка.
Размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, заявленный истцом, составляет 24 916 рублей 62 копейки, размер пени составляет 9 923 рубля 94 копейки.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Из Устава Фонда (л.д. 23-25) следует, что Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта МКД (пункт 13). Предметом его деятельности является обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Свердловской области, ведение учета средств, поступивших на счет, счета Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственником помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда (пункт 15).
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что возникла просрочка оплаты взносов на капитальный ремонт у истца имеются основания для обращения с заявленными требованиями.
Собственник жилого помещения, т.е. лицо, обязанное вносить плату за капремонт умерла 11.11.2017.
В силу части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не связаны неразрывно с личностью *** Следовательно, смерть *** не влечет прекращение данных обязательств.
В данном случае обязательства собственника по оплате взносов на капитальный ремонт не прекратились в связи с наступлением его смерти, а перешли в порядке универсального правопреемства к наследникам. Соответственно, наследник должен исполнить данные обязательства.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся со смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Таким образом, переход наследственного имущества умершего собственника к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, означает переход к наследнику всех прав и обязанностей по соответствующему обязательству, в том числе по внесению платежей в погашение платы за содержание жилья и коммунальных услуг, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, так как данные обязанности не связаны с личностью наследодателя.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принимая во внимание, что принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства.
Фактическое принятие наследства характеризуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). О фактическом принятии наследства свидетельствует вступление во владение или в управление наследственным имуществом.
В судебном заседании не установлено наличие наследников по закону, принявших наследственное имущество.
Соответственно, лицом, принявшим выморочное имущество, является Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», с указанного ответчика надлежит взыскать задолженность по платежам за капительный ремонт.
Истец просит взыскать задолженность, исчисленную за период с 01.09.2016 по 30.06.2026.
Ответчик просит применить срок исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец обратился в суд с требованиями 28.07.2026, соответственно требования, начисленные ранее 28.07.2023, находятся за пределами срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, взысканию подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт, сформировавшаяся с 01.07.2023 (поскольку срок уплаты взносов за капитальный ремонт за июль 2023 года наступил 10.08.2023).
Расчет задолженности будет следующим, согласно расчету, представленному истцом.
месяц задолженность пени июль 2023
262,73
109,28 август 2023
262,73
134,43 сентябрь 2023
262,73
139,00 октябрь 2023
262,73
146,15 ноябрь 2023
262,73
143,98 декабрь 2023
262,73
151,32 январь 2024
262,73
153,97 февраль 2024
262,73
146,40 март 2024
262,73
158,97 апрель 2024
262,73
154,89 май 2024
262,73
164,21 июнь 2024
262,73
161,46 июль 2024
262,73
169,36 август 2024
262,73
172,02 сентябрь 2024
262,73
168,95 октябрь 2024
262,73
177,11 ноябрь 2024
262,73
173,94 декабрь 2024
262,73
182,26 январь 2025
310,10
184,94 февраль 2025
310,10
169,29 март 2025
310,10
190,30 апрель 2025
310,10
185,23 май 2025
310,10
196,40 июнь 2025
310,10
193,08 июль 2025
310,10
202,48 август 2025
310,10
205,63 сентябрь 2025
310,10
201,92 октябрь 2025
310,10
211,62 ноябрь 2025
310,10
207,81 декабрь 2025
310,10
217,70 январь 2026
333,69
220,85 февраль 2026
333,69
201,65 март 2026
333,69
226,27 апрель 2026
333,69
220,80 май 2026
333,69
233,02 июнь 2026
333,69
228,72
Итого
10452,48
6505,41
Таким образом, задолженность, подлежащая взысканию по взносам на капитальный ремонт, составит 10 452 рубля 48 копеек, задолженность по пени 6 505 рублей 41 копейку.
Истец просит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Факт несения судебных расходов истцом подтверждается:
платежным поручением от 24.07.2026 в размере 4 000 рублей 00 копеек (л.д. 6).
Истец заявил требования на сумму в размере 34 840 рублей 56 копеек, судом взыскана сумма в размере 16 957 рублей 89 копеек, т.е. 48,67% от заявленной суммы.
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 946 рублей 80 копеек (4 000, 00 * 48,67%).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу ***, Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 6612001428) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672):
задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.06.2026 в размере 10 452 рубля 48 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2023 по 30.06.2026 в размере 6 505 рублей 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 946 рублей 80 копеек, всего 18 904 (восемнадцать тысяч девятьсот четыре) рубля 69 копеек.
В удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за период с 01.09.2016 по 30.06.2023 отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 2 ноября 2026 года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова