РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года г. Каменск-Уральский
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л., при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Пшеницыну В.В., Пшеницыной А.В., Пшеницыной О.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Ответчики являются нанимателями квартиры № в доме № по улице <адрес>.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.
В исковом заявлении истец просил взыскать:
- солидарно с Пшеницына В.В., Пшеницыной А.В., Пшеницыной О.В. в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2022 по 17.05.2024 в размере 278 559,21 руб., пени по состоянию на 28.07.2026 в сумме 298 295,25 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 13 801,43 руб., почтовые расходы в размере 433,20 руб.;
-солидарно с Пшеницыной А.В., Пшеницыной О.В. в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 18.05.2024 по 30.06.2026 в размере 409 499,45 руб., пени по состоянию на 28.07.2026 в сумме 90 789,35 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11 969,57 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить (л.д.64).
Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений суду не представили (л.д. 65-67).
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ст.167 ГПК РФ).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Постановлением Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от 11.08.2008 года жилой дом № по <адрес> передан в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 52).
Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.
Согласно договору № от 22.08.2022 жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, по адресу: <адрес>, передается по договору социального найма нанимателю Пшеницыной О.В. и членам ее семьи: Пшеницыну В.В. (сыну), Пшеницыной А.В. (дочери), П. (внучке), П. (внучке), П. (внучке) (л.д. 50, 50 об.).
В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> имеют право пользования и зарегистрированы: Пшеницына А.В., Пшеницына О.В., П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее был зарегистрирован Пшеницын В.В. с 23.11.1993 по 17.05.2024 (л.д. 47).
Выписками из лицевого счета (л.д. 10-14) подтверждены период и размер задолженности.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Как следует из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из представленного расчета следует, что по состоянию на 28.07.2026 начислены пени в размере 389 084,60 руб. (л.д. 15-42).
В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Суд учитывает, что у ответчика Пшеницыной А.В. на иждивении имеется трое несовершеннолетних детей, неустойка истцом предъявляется ответчикам с 2020 года, суд полагает возможным произвести снижение неустойки до 80 000 руб., до 25 000 руб.
Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины (л.д.8) и почтовые расходы (л.д.55).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Пшеницыну В.В., Пшеницыной А.В., Пшеницыной О.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Пшеницына В.В. (паспорт №), Пшеницыной А.В. (паспорт №), Пшеницыной О.В. (паспорт №) в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2022 по 17.05.2024 в размере 278 559,21 руб., пени по состоянию на 28.07.2026 в сумме 80 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 13 801,43 руб., почтовые расходы в размере 433,20 руб., всего 372 793 (триста семьдесят две тысячи семьсот девяносто три) руб. 84 коп.
Взыскать солидарно с Пшеницыной А.В. (паспорт №), Пшеницыной О.В. (паспорт №) в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 18.05.2024 по 30.06.2026 в размере 409 499,45 руб., пени по состоянию на 28.07.2026 в сумме 25 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11 969,57 руб., всего 446 469 (четыреста сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят девять) руб. 02 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2026
Судья С.Л.Мартынюк