АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20.01.2026 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием ответчика Губиной Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ «Лидер» к Губиной Яне Сергеевне о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ответчика Губиной ФИО7 на решение мирового судьи судебного участка № 3 Сысертского судебного района Свердловской области от 03.09.2025, которым исковые требования удовлетворены, установил:
общество с ограниченной ответственностью «УЖКХ «Лидер» (далее - ООО «УЖКХ «Лидер») обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Губиной Я.С. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований истец указал, что Губина Я.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль, ул. Космонавтов, д. 11, кв. 32. За период с 01 февраля 2024 года по 30 ноября 2024 года истец оказал услуги по обслуживанию общедомового имущества на общую сумму 19 645,52 руб., однако ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил.
Истец просит взыскать с Губиной Я.С. с учетом уточнения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 февраля 2024 года по 30 ноября 2024 года в размере 19 645,52 руб., пени за период с 01 февраля 2024 года по 30 ноября 2024 года в размере 4 435,56 руб. с последующим начислением пени на остаток основного долга по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы в размере 200 руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Сысертского судебного района Свердловской области от 03.09.2025 исковые требования удовлетворены.
Решением постановлено:
Взыскать с ФИО5 Яны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №40817810604900317040 №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ), в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ «Лидер» (ОГРН 1116670031268, ИНН 6670361758) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01 февраля 2024 года по 30 ноября 2024 года, в размере 19 645 руб. 52 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 февраля 2024 года по 30 ноября 2024 года в размере 4 435 руб. 56 коп. с последующим начислением пени на остаток основного долга по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы в размере 200 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В апелляционной жалобе ответчик Губина Я.С. ставит вопрос об отмене решения, как незаконное, полагает, что мировой судья в своем решении ссылается на обстоятельства, которые не доказаны, а именно: управляющая компания не предоставила достоверные и полные доказательства оказания услуг в полном объёме и надлежащего качества, горячее водоснабжение организованно неправильно, управляющая компания не содержит в надлежащем состоянии придомовую территорию, места общего пользования. Полагает, что расчет пени не обоснован и подлежит корректировке.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Губина Я.С. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила решение мирового судьи от 03.09.2025 отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители истца ООО "УЖКХ "Лидер", третьего лица АО РЦ "Урала" не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Судом установлено, что ООО «УЖКХ «Лидер» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Губина Я.С.
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылается на то, что за период с 01 февраля 2024 года по 30 ноября 2024 года сумма задолженности Губиной Я.С. за жилищно-коммунальные услуги составили 19 645,52 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 февраля 2024 года по 30 ноября 2024 года в размере 4 435,56 руб.
Мировым судьей постановлено вышеприведенное решение, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с вынесенным решением, ответчиком подана апелляционная жалоба.
Проверив материалы дела и обжалуемое решение в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд оснований для удовлетворения просьбы апеллятора не усматривает.
Мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства и дал им надлежащую оценку. При разрешении данного спора нарушений норм материального и процессуального права мировым судьей не было допущено.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение, включающая в себя для собственника жилого помещения плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, а также за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п. 1, 7 ст. 156, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В силу положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
ООО «УЖКХ «Лидер» зарегистрировано в установленном законом порядке, действует на основании Устава, является управляющей, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме. Согласно Уставу осуществляет, в том числе, оказание услуг населению жилищно-коммунального характера, управление многоквартирными домами.
Установив, что ответчик не выполняет перед истцом обязательства по оплате оказанных услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества, за предоставление коммунальных услуг, мировой судья, руководствуясь указанными выше нормами материального права, пришел к обоснованном выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.
Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья исходил из того, что доказательств полного или частичного погашения задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено и взял за основу представленную истцом выписку из лицевого счета квартиры ответчика.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. Поэтому мировой судья обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика пени за период просрочки в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина, а также почтовые расходы, которые мировым судьей обоснованно взысканы с ответчика в пользу истца.
Доводы апелляционной жалобы о том, что управление домом истцом осуществляется ненадлежаще, не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку согласно п. 42 Правил содержания общего имущества, в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Из содержания вышеприведенной нормы следует, что ответственность за нарушение Правил содержания общего имущества собственников жилых помещений может быть возложена и на управляющую компанию, не выполнившую своих обязательств в период действия договора управления многоквартирным жилым домом.
В этой связи суд полагает, что при рассмотрении заявленного спора мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, произвел оценку представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановил законное и обоснованное решение в полном соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Таким образом, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи, поскольку сводятся к несогласию с выводами мирового судьи и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены мировым судьей при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы мирового судьи, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Согласно ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.
В силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям: при неправильном определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; при несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; при нарушении или неправильном применение норм материального права или норм процессуального права.
Решение мирового судьи является законным и обоснованным, оно вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с этим оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
решение мирового судьи судебного участка № 3 Сысертского судебного района Свердловской области от 03.09.2025 по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ «Лидер» к Губиной ФИО8 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Губиной ФИО9 – без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья А.С. Мурашов