РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 25 февраля 2026 года
Заводоуковский районный суд ... в составе:
ФИО22, с участием ФИО10 истца ФИО20, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заводоуковского муниципального округа, ФИО8, ФИО2, действующей в интересах ... ФИО3, ... г.рождения, ФИО4, ... г.рождения, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, установил:
ФИО1 обратилась с вышеназванным иском, в котором просит: признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельную долю с оценкой 281 баллогектара площадью 11,59 га, находящуюся в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., территория Тумашовской сельской администрации, назначение: для сельскохозяйственного производства.
Требования мотивированы тем, что при жизни ее сыну ФИО7 принадлежала земельная доля с оценкой 281 баллогектаров площадью 11,59 га на территории Тумашовской сельской администрации ..., вышеуказанную долю ФИО7 получил, как работник колхоза, в 1992 году. Сын передал вышеуказанную земельную долю истцу во владение, истец, в свою очередь, на основании договора, в 2008 году передала долю в аренду в ООО Согласие», ежегодно получает арендную плату зерном, либо в денежном выражении. Таким образом, истец более 17 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорной земельной долей. Никто никаких прав на это имущество не заявлял и не заявляет. Не зарегистрированы права на земельные доли в ФИО10. Данных о том, то спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. ... ФИО7 умер, после его смерти наследниками первой очереди являются дети: ФИО8, ФИО3, ФИО4, а также супруга ФИО5. После смерти ФИО11 наследственное дело не заводилось, никто из наследников к нотариусу за оформлением наследства не обращался.
Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9.
ФИО10 истца ФИО20 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Истец ФИО1, ФИО10 ответчика Администрации Заводоуковского муниципального округа, ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО10 третьих лиц: ФИО10 по ..., ООО «Согласие» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО10 направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО5 извещались судом по адресу регистрации по месту жительства. В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Данное положение подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая указанные разъяснения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.
Выслушав ФИО10 истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Как устанавливает статья 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
П.1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу ст.ст.225,234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п.1 ст.234 ГК РФ с п.4 ст.234 ГК РФ и со ст. 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Судом установлено следующее.
Постановлением главы администрации ... и района от ... ... колхозу «Фрунзе» предоставлены в коллективно-совместную собственность сельскохозяйственные угодья общей площадью 2301 га, в т.ч.пашни 3021 га, сенокосов – га, пастбищ 380 га. В списках лиц, имеющих право на получение земельного пая, значится ФИО7 (л.д.19,20,71-72,73). Отдел по делам архивов в ответ на судебный запрос сообщает, что в документах ФИО10 по ... свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО11 отсутствует (л.д.70).
ФИО7 родился ..., его родителями являются ФИО12 и ФИО1 (л.д.22,56). У ФИО11 имеются дети: ФИО8 ... г.рождения, ФИО4 ... г.рождения, ФИО3 ... г.рождения, матерью которых является ФИО2, с которой брак был заключен ... и расторгнут ... (л.д.25,27,28,46-48,50,51). ... ФИО7 заключил брак с ФИО13, после чего ей присвоена фамилия ФИО21 (л.д.24,45). ... ФИО7 умер (л.д.23,44), после его смерти наследственных дел не заводилось (л.д.36-37).
Также, из актовых записей отдела ЗАГС судом установлено, что ФИО7 ... вступил в брак с ФИО14, после чего ей присвоена фамилия ФИО21, от брака имеют сыновей: ФИО15 ... г.рождения и ФИО16 ... г.рождения (л.д.55,54,53). Брак между ФИО7 и ФИО19 расторгнут ... и ... (л.д.52,49).
Согласно договора аренды земельной доли от ... (л.д.21) истец ФИО1 предоставила ООО «Согласие» за плату во временное владение и пользование земельную долю общей площадью 11,59 га, 281 баллогектара, находящуюся на земельном участке, предназначенном для сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства декларированной площадью 17357899 кв.м., расположенную по адресу: ..., территория Тумашовской сельской администрации с кадастровым номером ...
... ФИО8 и ФИО2, действующая как законный ФИО10 ФИО4 ... г.рождения, ФИО3 ... г.рождения написали заявления на имя главы Заводоуковского муниципального округа об отказе от долевого участия в представленных земельных участках коллективно-совместной собственности совхоза «Фрунзе» в пользу ФИО1 (л.д.26,29).
Согласно выписке из ЕГРН от ... (л.д.30-35) земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., территория Тумашовской сельской администрации, общая площадь 1841944 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Правообладателями являются физически лица в общей долевой собственности.
Согласно справке от ... (л.д.38) ООО «Согласие» приобретает земельные доли на территории ... по цене 90000 руб.
По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако, по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо намеренное продать вещь не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестность давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 ст.234 ГК РФ осуществляется без государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что владение истца спорным земельным участком началось с 2008 года, продолжается до настоящего времени, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, несет бремя его содержания. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ...) право собственности в порядке приобретательной давности на земельную долю с оценкой 281 баллогектара площадью 11,59 га, находящуюся в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., территория Тумашовской сельской администрации, назначение: для сельскохозяйственного производства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ....
судья подпись ...
...
...