ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 20 апреля 2026 года
Заводоуковский районный суд ... в составе:
судьи ФИО11 при секретаре ФИО6, с участием помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО7, истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 (далее истцы) обратились в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., ..., .... Ответчики в 2017 году попросились пожить в доме с регистрацией. Через два месяца ответчики выехали из дома, забрав свои вещи, сказали, что нашли работу в .... В связи с тем, что ответчики членами семьи истцов не являются, вещей их в доме нет, соглашения о порядке пользования не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Истцы несут бремя расходов за ответчиков по оплате за ТКО, что нарушает их права. На основании изложенного, истцы просят:
Признать ФИО1, ... года рождения уроженца ..., Казахской ССР и ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым домом по адресу: ..., ..., ....
Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по доводам искового заявления.
Истец ФИО3, ответчики ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Заводоуковский», извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.
На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО8 и ФИО4 является собственниками жилого дома по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от .... Право общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, зарегистрировано ... (л.д. 8,9).
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из копии домовой книги (л.д. 10-14), сведений МО МВД России «Заводоуковский» от ... (л.д. 54), судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 с ... зарегистрированы в ..., ..., ....
Из сообщения МО МВД России «Заводоуковский» от ... (л.д. 55) следует, что ФИО1 и ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживают. В настоящее время проживают по адресу: ..., СНТ Дружба.
Из показания свидетеля ФИО9 в судебном заседании установлено, что знает ответчиков. По данному адресу они не проживают полгода, собрались и уехали в Подмосковье куда точно не знает.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с ..., в настоящий момент в жилом помещении не проживают, выехали с вещами и добровольно, членами семьи истцов они не являются.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Учитывая, что ФИО1 и ФИО2, добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживают в жилом помещении добровольно длительное время, в жилом доме их вещей нет, переехав на другое постоянное место жительства, тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ... года рождения уроженца ..., Казахской ССР и ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым домом по адресу: ..., ..., ....
Ответчики ФИО1, ФИО2 вправе подать в Заводоуковский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ....
Судья ФИО12