РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 13 июля 2026 года
Заводоуковский районный суд ... в составе:
ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Заводоуковскому городскому округу Управления Федеральной службы судебных приставов по ... к ФИО1, ФИО2 о выделе доли, обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику, установил:
судебный пристав-исполнитель ОСП по Заводоуковскому ГО УФССП России по ... ФИО5 обратилась с иском к ФИО1 об установлении между супругами ФИО1 и ФИО2 равных долей в совместной собственности недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый ..., площадь 1410+/- 13 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводства и огородничества, вид права, доля в праве: собственность, адрес: ..., СОТ «Колос», а также обращения взыскания на недвижимое имущество принадлежащее ФИО1 на указанный земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в ОСП по Заводоуковскому МО на исполнении находятся исполнительные производства ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, ...-ИП, в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателей: МИФНС ... по ..., ООО МКК «Центрофинанс Групп», АО «СУЭНКО», ООО «Тюменское экологическое объединение», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...», ПАО Сбербанк, Тепло Тюмени-филиал АО «Суэнко», общая сумма задолженности составляет 908 198,05 рублей. Указанные производства объединены в сводное исполнительное производство ...-СД. Должник с постановлениями о возбуждении в отношении него исполнительных производств, уведомлен надлежащим образом, посредством направления постановлений почтовой корреспонденцией, а так же посредством ЛК ЕПГУ. Требования исполнительного документа должником в срок, установленный для добровольного исполнения, не исполнены. Согласно выписке из ЕГРН, должнику ФИО1 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый ..., вид разрешенного использования объекта: для садоводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь объекта: 1 410 +/- 13 кв.м., вид права (доля в праве): собственность, адрес: местоположение ..., СОТ «Колос»; квартира, кадастровый ..., площадь: 65.8 кв.м., вид права (доля в праве): общая долевая собственность, доля в праве: 1/2, адрес: .... Судебным приставом-исполнителем ... на данное имущество наложен арест, с чем должник ознакомлен лично под подпись. Арестованное имущество, а именно земельный участок приобретен по договору купли-продажи от ..., в период нахождения ФИО1 и ФИО2 в законном браке, в связи с чем, является совместной собственностью. В этой связи имеются основания для выдела равных долей арестованного имущества ФИО1 в общем имуществе с целью обращения на него взыскания. В рамках ИП, ФИО2 было предложено воспользоваться преимущественным правом выкупа доли в совместной собственности арестованного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, а именно спорного земельного участка; ФИО2 заявила ходатайство воспользоваться таким правом, по цене соразмерной рыночной стоимости.
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебный пристав-исполнитель ФИО5 представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от ... N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от ... N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ... N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от ... N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
Из части 6 этой же статьи следует, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Из материалов дела судом установлено, что судебными приставами-исполнителями ОСП по Заводоуковскому городскому округу в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства:
- ...-ИП от ... на основании исполнительного листа серии ФС ... от ..., выданного Заводоуковским районным судом ... о взыскании задолженности в размере 594 658, 43 руб. в пользу ПАО Сбербанк;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 196 030,40 руб. в пользу ПАО Сбербанк;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 65 050,65 руб. в пользу ПАО Сбербанк;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 5588,26 руб. в пользу АО «СУЭНКО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 6 483,48 руб. в пользу АО «СУЭНКО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 6 735,71 руб. в пользу ООО «ТЭО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 4 059,02 руб. в пользу АО «СУЭНКО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...а-5368/2022/1м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 13 733,98 руб. в пользу МИФНС ... по ...;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 8 126,79 руб. в пользу АО «СУЭНКО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 6 357,65 руб. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ...»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 4 347,86 руб. в пользу АО «СУЭНКО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 3 216,04 руб. в пользу ООО «ТЭО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 8 420, 03 руб. в пользу АО «СУЭНКО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 4 340,98 руб. в пользу АО «СУЭНКО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...а-8215/2023/1м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 15 499,85 руб. в пользу МИФНС ... по ...;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 8 334,32 руб. в пользу АО «СУЭНКО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...а-3786/2024/1м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 10 336,08 руб. в пользу МИФНС ... по ...;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 9 470,61 руб. в пользу АО «СУЭНКО»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 12 585,66 руб. в пользу ООО МКК «Центрофинанс Групп»;
- ...-ИП от ... на основании судебного приказа ...м от ..., выданного мировым судьей судебного участка ... Заводоуковского судебного района ... о взыскании задолженности в размере 6 091,12 руб. в пользу АО «СУЭНКО».
Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство ...-СД (л.д.14-115).
Постановлением от ... произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО1 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов на совершение исполнительных действий, составлен акт о наложении ареста (описи имущества) (л.д.115-122).
Согласно выпискам из ЕГРН от ... (л.д.126-139) земельный участок с кадастровым номером: 72:08:0108004:464, вид разрешенного использования объекта: для садоводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь объекта: 1 410 +/- 13 кв.м., вид права (доля в праве): собственность, адрес: местоположение ..., СОТ «Колос», на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ....
Между ФИО1 и ФИО6 (до заключения брака – Соболевской) ФИО2 ... заключен брак (л.д.140, 175).
В силу ч.1,3 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества; по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а так же на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
Согласно п.1, п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, спорный земельный участок приобретен ответчиками в период брака и является их совместной собственностью в равных долях.
В соответствии с п. 1 ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долей собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а так же случаев продажи доли в праве общей собственности и общее имущество.
Применительно к положениям части 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
... ФИО2 представила судебному приставу - исполнителю ходатайство о том, что намерена воспользоваться преимущественным правом покупки продаваемой доли арестованного имущества, принадлежащего должнику ФИО1, а именно земельного участка с кадастровым номером 72:08:0108004:464, площадь 1410+/- 13 кв.м., по адресу: ..., СОТ «Колос», по цене соразмерной рыночной стоимости (л.д.147).
Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству ...-СД по состоянию на ... с должника удержано 86464,48 руб., перечислено взыскателю 82464,48 руб., 4000 руб. перечислены в качестве исполнительского сбора (л.д.156-170).
Разрешая спор, суд, установив вышеуказанные обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорное имущество из материалов дела не усматривается, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определив доли супругов ФИО6 в совместно нажитом имуществе равными и выделив 1/2 доли должника ФИО1 в указанном совместно нажитом имуществе для обращения на нее взыскания.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд решил:
иск Отделения судебных приставов по Заводоуковскому городскому округу Управления Федеральной службы судебных приставов по ... удовлетворить.
Установить между супругами ФИО1, ... г.рождения (... и ФИО2, ... г.рождения ...) равные доли в совместной собственности недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый ..., площадь 1410+/- 13 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводства и огородничества, вид права, доля в праве: собственность, адрес: ..., СОТ «Колос».
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, ... г.рождения (...): земельный участок, кадастровый ..., площадь 1410+/- 13 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводства и огородничества, вид права, доля в праве: собственность, адрес: ..., СОТ «Колос», кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют.
Взыскать с ФИО1 (... доход муниципального образования Заводоуковский муниципальный округ государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....
Мотивированное решение составлено ....
Судья подпись ФИО8
ФИО8