№ 2-1005/2026
УИД 72RS0008-01-2026-001513-92
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации село Упорово 05 августа 2026 года
Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:
судьи Севрюгиной И. В., при секретаре Сырчиной Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2026 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Клюке Евгению Александровичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
Установил:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее-истец, НО «ФКР ТО») обратилась в суд с иском к Клюке Евгению Александровичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что определением мирового судьи Судебного участка № 1 Заводоуковского судебного района Тюменской области от 24.06.2025 был отменен судебный приказ № 2-1066/2025/1м от 20.03.2025 о взыскании задолженности за услугу - взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: ... пом. 0/0 (магазин «Союз», общая площадь - 276,9 кв.м.) - Клюка Е. А., в связи с поступившими возражениями ответчика. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,50 рублей, с 01 июля 2024 года - 10,00 рублей, с 01 июля 2025 года - 14,62 рублей. За период с 01.05.2015 по 31.12.2024 ответчик не производил оплату по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету 13030325, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 245 056,50 рублей, которая до настоящего времени не погашена. На сумму задолженности в сумме 245 056,50 рублей с ответчика подлежат взысканию пени, рассчитанные по состоянию на 22.06.2026 в размере 161 441,27 рублей. В связи с обращением в суд истец понес расходы, связанные с направлением копии искового заявления и приложенных к нему документов в адрес ответчика в размере 97 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд:
- взыскать с Клюки Евгения Александровича в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»: 245 056,50 рублей - задолженность за уплату взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.05.2015 по 31.12.2024; 161 441,2 рубль - пени, начисленные за период с 11.06.2015 по 22.06.2026; 12 662 рубля - расходы на оплату государственной пошлины и 97,00 рублей - почтовые расходы.
Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.6 оборотная сторона).
Ответчик Клюка Е. А. уважительности причины своей неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика в электронном виде посредствам ГАС «Правосудие» по месту его регистрации возвращена в суд, в связи с истечением сроков хранения.
Согласно информации МП МО МВД РФ «Заводоуковский» от 27.07.2026 Клюка Евгений Александрович, ... года рождения, с 24.10.2004 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Тюменская область, г. Заводоуковск, пер. ..., ....
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п. п. 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
На основании ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года N 10-П).
Согласно выписке из ЕГРН от 23.06.2022 Клюка Евгений Александрович, является собственником нежилого строения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... пом. 0/0.
Таким образом, суд, приходит к выводу, что ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов.
Согласно расчету суммы долга по лицевому счету ... за ответчиком Клюка Е. А. перед истцом за период с 01.05.2015 по 31.12.2024 числится задолженность за уплату взносов на капитальный ремонт в размере 245 056,50 рублей, по пени за период с 11.06.2015 по 22.06.2026– 161 441,20 рублей (л.д.13-15,16-21).
Определением мирового судьи судебного участка №1 Заводоуковского судебного района Тюменской области от 24.06.2025, судебный приказ по гражданскому делу ...м от 20.03.2025 отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.
Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп.
Сведения, необходимые для подготовки региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предоставлены органами местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 6.2 Закона Тюменской области от 5 июля 2000 г. № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», актуализация указанной программы осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области ежегодно до 1 ноября.
В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Тюменской области.
Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Тюменской области от 27.06.2024 N 405-п "О внесении изменений в постановление от 15.12.2014 N 642-п" внесены изменения в указанное выше Постановление, в соответствии с которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме изменен и составил 10,00 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
Согласно Распоряжению Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп, многоквартирный дом по адресу: ..., включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области на основании Распоряжение ... от 15.12.2014 N 2224-рп (ред. от 27.02.2025) «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2053 годы». Учитывая, что дом, является многоквартирным, доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о законности заявленных исковых требований.
Таким образом, исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании с Клюки Евгения Александровича в его пользу задолженности за уплату взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.05.2015 по 31.12.2024 в размере 245 056,50 рублей, подлежат удовлетворению.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Следовательно, с ответчика в пользу истца пени подлежат взысканию пени, начисленные за период с 11.06.2015 по 22.06.2026 в размере 161 441,2 рубля.
Таким образом, требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Клюке Евгению Александровичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Учитывая, что исковые требования к Клюка Е. А., удовлетворены полностью, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, 12 662 рублей, уплаченную по платёжным поручениям ... от 06.02.2025 на сумму 5 846,38 рублей (л.д.7), ... от 03.03.2025 на сумму 2 000 рублей (л.д.8), ... от 03.03.2025 на сумму 2 000 рублей (л.д.10), ... от 29.04.2025 на сумму 2 129,72 рублей (л.д.11), ... от 11.08.2025 на сумму 2 000 рублей (л.д.12), а также почтовые расходы за направление копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику в размере 97 рублей, подтвержденные копией списка ... (партия 3854) внутренних почтовых отправлений от 22.06.2026 (л.д.9).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Клюке Евгению Александровичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с Клюки Евгения Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН/ОГРН 7204201389/1147232010530) денежные средства в счет погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.12.2024 в размере 245 056,50 рублей, пени за период с 11.06.2015 по 22.06.2026 в размере 161 441,27 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 662 рубля и почтовые расходы в размере 97 рублей.
Ответчик вправе подать в Заводоуковский районный суд Тюменской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И. В. Севрюгина
Мотивированное заочное решение изготовлено 18 августа 2026 года.