Решение
Именем Российской Федерации
... 07 сентября 2026 года судья Заводоуковского районного суда ... ФИО22., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО18, ответчиков ФИО12, ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО12, ФИО13, Администрации Заводоуковского муниципального округа ... об установлении юридического факта, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО12, ФИО13, Администрации Заводоуковского муниципального округа ... об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ... в ..., признании жилого дома с кадастровым номером ... адресу: ..., многоквартирным жилым домом, выделении в натуре ? доли в праве собственности на указанный жилой дом ФИО3 и ФИО1, включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ..., ? доли в праве собственности на ... общей площадью 63,6 кв.м. в ... в ...,, прекращении права собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ... (номер государственной регистрации ...1 от ...), признании за ФИО3 права собственности на ... общей площадью 63,6 кв.м. по адресу: ..., расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером ...
Требования мотивированы тем, что мать истца - ФИО1 умерла ..., отец - ФИО2 умер .... Сестра истца ФИО6, ... г.рождения умерла в 2007 году в ..., брат - ФИО5, ... г.рождения умер .... На день смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована одна по адресу: .... Наследником первой очереди, кроме истца, также являются его брат ФИО13 и умершие брат ФИО15 и сестра ФИО16, которые на наследство не претендовали, его не принимали. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, к нотариусу никто не обращался. Фактически, наследство после смерти матери принял истец. Наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из 1/4 доли жилого дома по адресу: ... принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от ..., зарегистрированного в БТИ. Прав собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Истцу также принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли, указанное недвижимое имущество. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ... за .... Ответчику ФИО12 принадлежит на праве общей долевой собственности 70/100 указанного жилого дома. Доля ФИО12 определена решением Заводоуковского районного суда от .... Со дня смерти и до сегодняшнего дня за долей дома истец присматривает. В течение 6 месяцев после смерти мамы он пустил квартирантов, засаживал огород, в последующем сделал косметический ремонт, окашивает земельный участок, осуществляет уход за недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные платежи. Дом, в котором зарегистрировано право собственности наследодателя и истца, имеет два отдельных входа, согласно техническому плану, в жилом доме расположены две квартиры. То обстоятельство, что дом является многоквартирным, подтверждается договорами на оказание услуг по электроснабжению, решением суда от .... Соглашения по выделу доли из долевой собственности с ответчиком достигнуто быть не может, поскольку один из собственников умер, а кроме того, к части дома (квартире) возведен пристрой и сделана перепланировка, в связи с чем, изменилась площадь. Поскольку доля истца и доля наследодателя была установлена равной 1/4 доле на долю жилого дома, соответствующая площади помещения - квартиры, считает, что доля наследодателя и доля истца в квартире должна быть установлена в размере 1/2 за каждым. В связи с изложенным считает возможным выделить в натуре долю, принадлежащую истцу и наследодателю, включить в состав наследства 1/2 доли наследодателя и признать право собственности на ....
В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО19 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО12 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО13 в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска, пояснил, что он является родным братом истца, наследство после смерти их мамы ФИО1 не принимал, на него не претендует.
Представитель ответчика администрации Заводоуковского муниципального округа ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о неявке суду не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные доказательства, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которое открывается со смертью гражданина (статья 1113 и абзац 1 пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
П.2 указанной статьи установлено, что пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 постановления его Пленума от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено следующее.
ФИО3 родился ..., его родителями являются ФИО4, который умер ... и ФИО1, которая умерла ... (л.д.11,12,13).
Также, у ФИО4 и ФИО1 имелись дети: ФИО5 ... г.рождения, который умер ... (л.д.14) и ФИО6, ... года рождения умерла в 2007.
Комитет ЗАГС администрации ЗМО сообщает, что у ФИО7 имеются дети: ФИО8 ... г.рождения; ФИО9 ... г.рождения. У ФИО6 Елифериевны имеется сын ФИО10 ... г.рождения (л.д.66).
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ... (л.д.15) после смерти ФИО2 наследниками в равных долях являются жена ФИО1 и сын ФИО3. Наследственное имущество состоит из ? жилого дома по адресу: ....
Согласно выписок из ЕГРН от ... и ... (л.д.16,17) ФИО3 является правообладателем ? доли жилого дома по адресу: .... На земельный участок по адресу: ... з/у 36/1 правообладатель не значится.
Согласно адресной справке от ... (л.д.18) ФИО1 значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с ... по день смерти ....
Решением Заводоуковского районного суда от ... (л.д.20-23) изменены доли участников долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., общей площадью _ 03,8 кв.м., установив долю ФИО11 70/100. Включена 70/100 доли реконструируемого жилого дома общей площадью 73,1 кв.м., жилой 57,0 кв.м, и постройки: сени - 13,4 кв.м., сени - 3,0 кв.м., дровяник 33,1 кв.м., гараж - 13,7 кв.м., стая 11,3 кв.м., баня 9,0 кв.м., предбанник 4,3 кв.м., расположенных по адресу: ..., ... в состав наследства, открывшегося после смерти ... ФИО11.
Из технического плана помещения подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи изменением сведений жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: ..., в связи с перепланировкой и реконструкцией, строительства пристроя (л.д.24- 33) площадь объекта составляет 63,6 кв.м.
Техническим заключением ... установлено, что объектом обследования является квартира, расположенная по адресу: ..., которая также расположена на обособленном земельном участке общей площадью 603 кв.м, с кадастровым номером 72:08:0101011:225, границы земельного участка закреплены в соответствии с действующих законодательством. На момент натурного осмотра и при анализе представленных документов выявлено, что произведена реконструкция и перепланировка квартиры, а именно: возведен капитальный пристрой с левой стороны (в котором образовано 3 новых помещения - коридор, комната и кухня); в основной части квартиры убраны помещения 2-го этажа; в основной части квартиры сделана перепланировка (убрана печь в помещении 1, помещение 1 и помещение веранды литер а объединены в одно); проведены ремонтно-отделочные работы. ... квартиры составляет 63, 6 кв.м. Конструкция объекта обследования не нарушает требования санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан (л.д.34-56).
В подтверждение доводов о том, что у истца ФИО3 имеется отдельный лицевой счет, им предоставлена квитанция на оплату коммунальных услуг на его имя по адресу: ... (л.д.73).
Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО12 ее муж, с истцом являются соседями. По ... она стала проживать с 1978 года, когда стала проживать с мужем. Данный дом состоит из двух квартир, из которых в ... проживает истец, а в ... она с мужем. Раньше в ... жила т.ФИО14, после ее смерти смотрел за домом истец ФИО3, он и за мамой ходил. Спора за эту квартиру между ее детьми не было. Помещения всегда были раздельные. Раньше у них был ..., потом их соединили, и стал .... Земля также разная, у каждого своя, лицевые счета раздельные, входы в дом раздельные.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик ФИО13 являются наследниками первой очереди умершего матери ФИО21, однако, ФИО13 на наследство не претендует, его не принимал.
Также, из материалов дела следует, что в течение установленного законом 6-месячного срока никто к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Истец ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери, а именно, присматривает за домом, засаживает огород, сделал косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, было принято наследство после смерти его матери ФИО1 путем совершения действий, свидетельствующих о вступлении во владение наследственным имуществом (присматривает за домом, засаживает огород, сделал косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги).
Установленные обстоятельства никем не оспорены, оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств, у суда не имеется. Родителей наследодателя в силу возраста нет в живых.
Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (т.е. в течение шести месяцев после открытия наследства согласно статье 1154 ГК РФ), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Соответственно, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, руководствуясь положениями ст.ст.1113, 1153, 1154 ГК РФ, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3 (...) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ... в ....
Признать жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., многоквартирным жилым домом.
Выделить в натуре ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ФИО3 (...) и ФИО1.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ... в ..., ? долю в праве собственности на ... общей площадью 63,6 кв.м. в ... в ....
Право собственности ФИО3 (...) на ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... (номер государственной регистрации ...-1 от ...), прекратить.
Признать за ФИО3 ... право собственности на ... общей площадью 63,6 кв.м. по адресу: ..., расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в отношении объекта недвижимого имущества: жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....
Мотивированное решение составлено ....
Судья подпись ФИО23
ФИО23