РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» февраля 2026 года с. Бердюжье
Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Е.Н., при секретаре Веселиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2026 по заявлению администрации Бердюжского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Администрация Бердюжского муниципального округа Тюменской области, в лице своего представителя по доверенности Матвеевой Е.С., обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: Наименование: данные отсутствуют. Назначение: нежилое, площадь: 26,9 кв.м. Адрес: Российская Федерация, <адрес>, Мелехинское сельское поселение, <адрес>, сооружение 38а, по тем основаниям, что данный объект недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ, был принят на учет как бесхозяйный объект под номером №. Фактически данным объектом недвижимости никто не владеет, собственники не известны, в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйный, никто своих прав на него не заявил. Этот факт подтвержден выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Спор о праве отсутствует.
В судебное заседание представитель заявителя администрации Бердюжского муниципального округа Тюменской области Матвеева Е.С., действующая на основании доверенности от 25.12.2025 № 39 (л.д.23), будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, не явилась, направила телефонограмму (л.д.32) о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Голышмановскому, Аромашевскому и Бердюжскому району Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.29), возражений по существу заявления не представил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Мелехинское сельское поселение, <адрес>, сооружение 38а, вид разрешенного использования: блочно-модульная котельная, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, правообладатель: Администрация Бердюжского муниципального района (д.<адрес>).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Бердюжский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ №, в сводном реестре муниципального имущества МО Бердюжский муниципальный район объект недвижимости – сооружение (блочно-модульная котельная), расположенная по адресу: <адрес>, Мелехинское сельское поселение, <адрес>, сооружение 38а, не числится (л.д.17).
Из ответа Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объекте недвижимости: блочно-модульная котельная, расположенная по адресу: <адрес>, Мелехинское сельское поселение, <адрес>, сооружение 38а, в реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют (л.д.19).
Как следует из ответа МТУ Росимущества в <адрес>-Югре, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕБ-04/11057, объект, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Мелехинское сельское поселение, <адрес>, сооружение 38а, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 20).
ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» представил уведомление № 14172 от 11.12.2020, из которого следует, что на хранение в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» документы о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости не поступали (л.д.18).
Согласно справке администрации Мелехинского сельского поселения от 14.12.2020, сооружение (блочно-модульная котельная), расположенная по адресу: <адрес>, Мелехинское сельское поселение, <адрес>, сооружение 38а, на балансе администрации Мелехинского сельского поселения не числится (л.д. 21).
Согласно информации межмуниципального отдела по Голышмановскому, Аромашевскому и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные сведения на помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Мелехинское сельское поселение, <адрес>, сооружение 38а, имеется актуальная запись о праве (бесхозяйное имущество), номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента постановки указанного объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, истекло более одного года. В течение указанного периода никто на этот объект своих прав не заявлял.
Таким образом, судом установлено, что муниципальным образованием соблюдены все требования действующего законодательства.
Доказательства приобретения данного недвижимого имущества в собственность в силу приобретательской давности каким-либо иным лицом суду не представлены.
Часть 2 ст. 293 ГПК РФ предусматривает, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Учитывая, что объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования Бердюжский муниципальный район, право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано, отсутствие собственника имущества создает угрозу причинения вреда правам и законным интересам населения муниципального образования, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на указанное имущество.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 130, 225 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198, 293 ГПК РФ, суд решил:
Заявление администрации Бердюжского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Бердюжского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимого имущества: - наименование: данные отсутствуют. Назначение: нежилое. Площадью: 26.9 адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Бердюжский район, Мелехинское сельское поселение, <адрес>, сооружение 38а, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Бердюжский районный суд Тюменской области.
Судья Е.Н. Журавлева