ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
16.12.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием представителя истца Шашмуриной С.А., ответчика Пьянковой И.С., рассмотрел в судебном заседании гражданское дело № 2-2546/2025 по исковому заявлению Пьянковой ФИО7 к Пьянковой ФИО8, действующей в интересах н/л ФИО3, об определении порядка оплаты (разделе лицевых счетов), установил:
Пьянкова О.Г. обратилась в суд с иском к Пьянковой И.С., действующей в интересах н/л ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру в порядке наследования, о разделении лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании от сторон представителя истца Шашмуриной С.А., ответчика Пьянковой И.С. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
Пьянкова ФИО9, именуемая в дальнейшем "Истец", с одной стороны и ФИО2, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая в дальнейшем "Ответчик", с другой стороны, совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу N 2-2546/2025, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора.
1. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 46,9 кв. м., состоит из двух изолированных комнат: комната площадью 18,1 кв.м (2), комната площадью 10,2 кв.м (3), кухни площадью 5,8 кв.м, 3 коридора площадью 4,1 кв.м. (6), площадью 4,1 кв.м. (7), площадью 1,6 кв.м. (1), туалет площадью 2,3 кв.м. Кадастровый номер №40817810604900317040 Подтверждается Выпиской из технического паспорта, выполненного ГБУ <адрес> «ОГЦТИиРН» Сысертское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.
2. Истец Пьянкова ФИО10 и Ответчик Пьянкова ФИО11 являются равнодолевыми собственниками (по 1/2 доле) квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество от 15.09.2025.
3. Стороны определили следующий порядок пользования жилым помещением:
3.1. Истцу Пьянковой ФИО12 передается в пользование изолированная жилая комната общей площадью 18,1 кв.м, с возможностью устанавливать замок на дверь комнаты.
3.2. Ответчику Пьянковой ФИО13 передается в пользование изолированная жилая комната общей площадью 10,2 кв.м, с возможностью устанавливать замок на дверь комнаты.
3.3. Места общего пользования в жилом помещении - кухня площадью 5,8 кв.м; три коридора - площадью 4,1 кв.м. (6), площадью 4,1 кв.м. (7), площадью 1,6 кв.м. (1); туалет площадью 2,3 кв.м., всего 18,6 кв.м. остаются в общем пользовании Истца и Ответчика.
4. Стороны определили порядок в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, услуг на обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов:
4.1. Размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Истца Пьянковой ФИО14, приходящихся на ее долю в жилом помещении площадью в 27,4 кв.м (исходя из расчета занимаемой ею жилой комнаты площадью 18,1 кв.м. и площади помещений, находящихся в общем пользовании 18,6 /2 = 9.3 кв.м.), что составляет 58 % от начислений.
Расходы на услуги на обращение с ТКО в размере 1/2 доли от суммы начислений.
4.2. Размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Ответчика Пьянковой ФИО15, приходящихся на ее долю в жилом помещении площадью в 19,5 кв.м (исходя из расчета занимаемой ею жилой комнаты площадью 10,2 кв. м. и площади помещений, находящихся в общем пользовании 18,6 /2 = 9.3 кв.м.), что составляет 42 % от начислений.
Расходы на услуги на обращение с ТКО в размере 1/2 доли от суммы начислений.
5. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и является основанием для заключения с Пьянковой ФИО16 и Пьянковой ФИО17 соответствующих соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.
6. На обе стороны возлагаются расходы на установку приборов учета (далее по тексту ИПУ) - электроэнергия, ХВС, ГВС, а также подать уведомление в соответствующую организацию об установлении ИПУ.
6.1. Ежемесячная передача текущих показаний по ИПУ в соответствующую организацию для начисления суммы возлагается на обоих собственников, либо на сторону, которая фактически проживает в квартире.
7. В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
8. Стороны выразили согласие на возможность осуществления ремонта в местах общего пользования (кухня, туалет, коридоры) в квартире, при условии письменного обоюдного согласования по его стоимости, объемах и используемых материалов.
Каждая сторона мирового соглашения вправе требовать от другого участника (собственника), соответствующей компенсации за ремонт в местах общего пользования, возмещение издержек на содержание общего имущества, приходящимся на его долю в праве собственности на квартиру. Расходы на содержание жилого помещения Стороны несут соразмерно своим долям в праве собственности на жилое помещение.
9. Стороны самостоятельно несут иные, прямо не указанные в настоящем мировом соглашении, судебные расходы по делу, включая расходы на оплату государственной пошлины, услуг представителей и иные расходы.
10. Стороны гарантируют, что условия настоящего мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц, а также не противоречат закону.
11. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные 221 ГПК РФ, сторонам известны и поняты.
12. Настоящее мировое соглашение составлено по одному экземпляру для каждой стороны и один экземпляр для Сысертского районного суда Свердловской области
13. Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3000 (Три тысячи) руб., в связи с заключением сторонами мирового соглашения, уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению в размере 70%, что составляет 2100 руб. (3000 руб. x 70%).
14. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его Сысертским районным судом Свердловской области.
При этом стороны заявили, что мировое соглашение ими заключено без какого-либо принуждения, добровольно, условия мирового соглашения сторонами согласованы.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Текст мирового соглашения изложен сторонами на отдельном листе, подписан ими, приобщен к протоколу судебного заседания.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, следовательно, подлежит утверждению судом.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение по гражданскому делу № 2-2546/2025 по исковому заявлению Пьянковой ФИО18 (паспорт: 65 08 №40817810604900317040) к Пьянковой ФИО19 (паспорт: №40817810604900317040), действующей в интересах н/л ФИО3 (паспорт: №40817810604900317040), об определении порядка оплаты (разделе лицевых счетов), по условиям которого:
ФИО1, именуемая в дальнейшем "Истец", с одной стороны и ФИО2, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая в дальнейшем "Ответчик", с другой стороны, совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу N 2-2546/2025, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора.
1. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 46,9 кв. м., состоит из двух изолированных комнат: комната площадью 18,1 кв.м (2), комната площадью 10,2 кв.м (3), кухни площадью 5,8 кв.м, 3 коридора площадью 4,1 кв.м. (6), площадью 4,1 кв.м. (7), площадью 1,6 кв.м. (1), туалет площадью 2,3 кв.м. Кадастровый номер №40817810604900317040. Подтверждается Выпиской из технического паспорта, выполненного ГБУ <адрес> «ОГЦТИиРН» Сысертское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.
2. Истец ФИО1 и Ответчик ФИО3 являются равнодолевыми собственниками (по 1/2 доле) квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
3. Стороны определили следующий порядок пользования жилым помещением:
3.1. Истцу ФИО1 передается в пользование изолированная жилая комната общей площадью 18,1 кв.м, с возможностью устанавливать замок на дверь комнаты.
3.2. Ответчику ФИО3 передается в пользование изолированная жилая комната общей площадью 10,2 кв.м, с возможностью устанавливать замок на дверь комнаты.
3.3. Места общего пользования в жилом помещении - кухня площадью 5,8 кв.м; три коридора - площадью 4,1 кв.м. (6), площадью 4,1 кв.м. (7), площадью 1,6 кв.м. (1); туалет площадью 2,3 кв.м., всего 18,6 кв.м. остаются в общем пользовании Истца и Ответчика.
4. Стороны определили порядок в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, услуг на обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов:
4.1. Размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Истца ФИО1, приходящихся на ее долю в жилом помещении площадью в 27,4 кв.м (исходя из расчета занимаемой ею жилой комнаты площадью 18,1 кв.м. и площади помещений, находящихся в общем пользовании 18,6 /2 = 9.3 кв.м.), что составляет 58 % от начислений.
Расходы на услуги на обращение с ТКО в размере 1/2 доли от суммы начислений.
4.2. Размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Ответчика ФИО3, приходящихся на ее долю в жилом помещении площадью в 19,5 кв.м (исходя из расчета занимаемой ею жилой комнаты площадью 10,2 кв. м. и площади помещений, находящихся в общем пользовании 18,6 /2 = 9.3 кв.м.), что составляет 42 % от начислений.
Расходы на услуги на обращение с ТКО в размере 1/2 доли от суммы начислений.
5. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО3 соответствующих соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.
6. На обе стороны возлагаются расходы на установку приборов учета (далее по тексту ИПУ) - электроэнергия, ХВС, ГВС, а также подать уведомление в соответствующую организацию об установлении ИПУ.
6.1. Ежемесячная передача текущих показаний по ИПУ в соответствующую организацию для начисления суммы возлагается на обоих собственников, либо на сторону, которая фактически проживает в квартире.
7. В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
8. Стороны выразили согласие на возможность осуществления ремонта в местах общего пользования (кухня, туалет, коридоры) в квартире, при условии письменного обоюдного согласования по его стоимости, объемах и используемых материалов.
Каждая сторона мирового соглашения вправе требовать от другого участника (собственника), соответствующей компенсации за ремонт в местах общего пользования, возмещение издержек на содержание общего имущества, приходящимся на его долю в праве собственности на квартиру. Расходы на содержание жилого помещения Стороны несут соразмерно своим долям в праве собственности на жилое помещение.
9. Стороны самостоятельно несут иные, прямо не указанные в настоящем мировом соглашении, судебные расходы по делу, включая расходы на оплату государственной пошлины, услуг представителей и иные расходы.
10. Стороны гарантируют, что условия настоящего мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц, а также не противоречат закону.
11. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные 221 ГПК РФ, сторонам известны и поняты.
12. Настоящее мировое соглашение составлено по одному экземпляру для каждой стороны и один экземпляр для Сысертского районного суда Свердловской области
13. Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3000 (Три тысячи) руб., в связи с заключением сторонами мирового соглашения, уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению в размере 70%, что составляет 2100 руб. (3000 руб. x 70%).
14. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его Сысертским районным судом Свердловской области.
Настоящее определение об утверждении мирового соглашения является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, отдельных соглашений с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в соответствии с установленным порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении и выдаче собственникам отдельных платежных документов.
Производство по гражданскому делу № 2-2546/2025 по исковому заявлению Пьянковой ФИО20 к Пьянковой ФИО21, действующей в интересах н/л ФИО3, об определении порядка оплаты (разделе лицевых счетов) прекратить.
Возвратить Пьянковой ФИО22 (паспорт: №40817810604900317040) 70 % государственной пошлины, уплаченной 29.10.2025 в Казначейство России (ФНС России), в размере 2 100 (две тысячи сто) рублей.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.С. Мурашов