ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Свистуновой Г.В., единолично, при секретаре Цыреновой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Соколовой Ларисы Николаевны к Степановой Елизавете Александровне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ИП Соколова Л.Н., с учетом увеличения исковых требований, просит взыскать с ответчика Степановой Е.А. задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 213700 руб., материальный ущерб в размере 830282,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований ИП Соколова Л.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с правом сдачи ее в субаренду/поднайм. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Степановой Е.А. был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения, согласно условиямкоторого размер ежемесячной платы составлял 2500 руб. в сутки. Ответчик взятые на себя обязательства по своевременному и полному внесению платы, бережному отношению к имуществу не исполнил, что привело к образованию задолженности в размере 213700 руб., материальному ущербу в размере 379740,28 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5
В судебном заседание истец ИП Соколова Л.Н., ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, также пояснили, что последний платеж в счет уплаты аренды был осуществлен Степановой Е.А. в августе 2025 года (предоплата за сентябрь), ответчик отказывалась освободить квартиру, съехала лишь ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре квартиры было установлено, что истцу причинен материальный ущерб, согласно заключению ФИО1 размер ущерба составил 830282,48 руб. Также пояснили, что указанная в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № сумма за временное проживание 75000 руб., это среднемесячная сумма, которая не является фиксированной, оплата за аренду производится посуточно из расчета 2500 руб. за сутки.
Ответчик Степанова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.
Также в судебном заседании допрошен свидетель ФИО7
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Баргузинского районного суда РБ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» barguzinsky.bur.sudrf.ru, раздел «Судебное делопроизводство».
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства.
Выслушав сторону истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (абз.3 ст. 678 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).
В силу ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника - с момента возникновения права собственности; включает в себя плату, в том числе, за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения (ч. 4 ст. 685 ГК РФ).
Как установлено из материалов дела, квартира, находящаяся по адресу: РФ, Республика ФИО1, <адрес>, принадлежит на праве собственности Хромчик Е.В. на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Хромчик Е.В. заключен договор найма указанного жилого помещения.
Из условий договора следует: наниматель обязуется использовать помещение только для проживания и соблюдать правила общественного порядка, не допускать действий, нарушающих нормальные условия жизни и отдыха окружающих, а также имеет право сдавать передаваемое имущество в субаренду (п. 3.3 договора). Оплата за снимаемое в наем жилое помещение согласно п. 4.1 договора составляет 35000 руб. в месяц. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1). Договор может быть пролонгирован по согласованию сторон, о чем должно быть письменное подтверждение, заверенное подписями (п. 5.3). Договор подписан сторонами, о чем имеются собственноручные подписи.
Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению пролонгировать (продлить) срок действия указанного договора, Стороны установили новый срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из приложения № к указанному договору следует, что наймодательХромчик Е.В. в случае возникновения препятствия для использования вышеуказанной квартиры Нанимателем, третьими лицами для сдачи в субаренду обязуется вернуть выплаченную Нанимателем сумму и заплатить штраф.
Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение, в котором электрооборудование, сантехника, двери, окна исправны. Въезд в квартиру осуществляется ДД.ММ.ГГГГ.
Из п. 6 договора, а также из акта приема-передачи имущества следует, что Наймодатель передает, а Наниматель принимает в пользование следующее имущество: кухонный гарнитур, стол, четыре стула, холодильник «Атлант», микроволновку «Самсунг», электрочайник, электроплиту «Дарина», диван, ТВ, стенку, спальный гарнитур с зеркалом, детский гарнитур, шведскую стенку, стиральную машинку «Аристон», пуфик, кондиционер, водонагреватель. Наниматель гарантирует сохранность и исправное состояние переданного имущества.
Согласно смете арендной платы наниматель ежемесячно 1-го числа передает наймодателю арендную плату.
Исходя из условий договора и в соответствии с положениями ГК РФ истец являлсяуправомоченным собственником лицом для сдачи указанной квартиры в поднайм.
Так, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Степановой Е.А. заключен договор найма указанного жилого помещения №.
Из условий договора следует: квартира предоставляется для временного проживания на 90 суток (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой (п. 1.2). Плата за временное проживание установлена в размере 2500 руб. в сутки. Общая сумма за временное проживание составляет 75000 руб. (п. 1.2). Наймодатель обязуется предоставить для временного проживания Нанимателю квартиру в пригодном для проживания состоянии. Наниматель обязуется: использовать сданную ему квартиру для временного проживания по назначению, то есть для проживания, не использовать для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания настоящего договора одновременно является подтверждением того, что Наниматель принял от Наймодателя жилое помещение и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии и без наружных повреждений (п. 2.1); соблюдать правила пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ (п. 2.2); незамедлительно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома (п. 2.3); освободить квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока проживания (п. 2.5); оплатить в соответствии с действительными расходами Наймодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Нанимателя (п. 2.6).Наймодатель имеет право: требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ; требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за проживание; требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении срока договора найма жилого помещения (п. 3.1). Наниматель имеет право: производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Наймодателем (п. 3.2). Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.п. 2.2.1 и/или 2.2.2 настоящего договора в установленном законом порядке (п. 4.2). Оплата за временное проживание производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня, указанного в п. 1.1. При отказе произвести оплату в указанный срок настоящий договор найма утрачивает свою силу (п. 5.1). При подписании договора Нанимателем вносится Наймодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) 2000 руб., которая возвращается Нанимателю при выезде его из квартиры (п. 5.2). Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Наймодателю или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя по согласованию сторон (п. 5.3). По требованию Нанимателя предварительная оплата одних первых суток найма жилого помещения по цене, указанной в п. 1.2 настоящего договора, производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Наймодателя (п. 5.4). Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке. Настоящий договора составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя. Договор вступает в силу с момента полной оплаты стоимости депозита или проживания и/или заезд в жилое помещение означает принятие Нанимателем условий настоящего договора. Условия настоящего договора найма жилого помещения сохраняют свою силу на весь срок действия договора. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы за проживание. С документами Наймодателя наниматель ознакомлен и претензий к ним не имеет (п.п. 6.1-6.7). Договор пописан сторонами, имеются собственноручные подписи.
Из пояснений истца, акта осмотра следует, что фактическая дата прекращения спорного договора найма – ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком произведена частичная оплата в размере 246 300 руб., что подтверждается представленными в материалы дела справками по операции от ДД.ММ.ГГГГ на суммы: 53500 руб., 62800 руб., 50000 руб., 80000 руб.
Из представленного в материалы дела расчета взыскиваемой денежной суммы следует, что сумма задолженности составляет 213700,0 руб. Ежесуточный платеж в размере 2500 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (184 суток) (184*2500=460000) минус произведенная оплата в размере 246300,0 руб. (460000-246300=213700).
Иного расчета в материалы дела не представлено, расчет является арифметически верным, суд его принимает.
Прекращение договора найма само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению платы за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора и производится в размере, определенном этим договором, поскольку требования вытекают из договорных отношений.
Доказательств оплаты ответчиком в полном объеме за фактическое пользование арендованной квартиры, в материалы дела не представлено и судом не установлено.
Исходя из указанного, суд, считает подлежащим удовлетворению требование в части взыскания задолженности по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 213700 руб.
В части взыскания суммы материального ущерба суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В силу абз. 1 ст. 622 ГК РФ на арендатора возложена обязанность при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства могут возникать как из договоров и иных сделок, так и вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 393 названного кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Пунктом 1 ст. 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из названных положений следует вывод о существенном различии правовой природы данных обязательств по основанию их возникновения: из договора или из деликта.
При разрешении заявленных требований о возмещении вреда не применима норма материального права – ст. 1064 ГК РФ, поскольку она устанавливает общие основания ответственности за вред, причиненный вне договорных обязательств неправомерными действиями виновных лиц.
Правила названной статьи применяются к деликтным (внедоговорным) обязательствам, то есть при причинении личности или имуществу потерпевшего вреда, не связанного с неисполнением или ненадлежащим исполнением лицом обязанностей по договору с потерпевшей стороной (кроме случаев причинения вреда жизни или здоровью гражданина – ст. 1084 ГК РФ).
Как следует из Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.03.2021 № 53-КГ20-26-К8, если вред возник в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения договорного обязательства, нормы об ответственности за деликт не применяются, а вред возмещается в соответствии с правилами об ответственности за неисполнение договорного обязательства или согласно условиям договора, заключенного между сторонами.
По настоящему спору судом установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами по настоящему делу имелись договорные отношения, ответственность за неисполнение которых регулируется нормами обязательственного права.
В соответствии с ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.
Юридически значимыми обстоятельствами по спору о возмещении убытков в форме реального ущерба, служащими в совокупности условиями возникновения гражданской правовой ответственности, являются: противоправное поведение причинителя вреда; прямая причинно-следственная связь между противоправным поведением ответчика (лица, за которое он несет ответственность в силу закона или договора) и причиненными убытками; вина ответчика.
По смыслу приведенных норм и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, на истце лежит бремя доказывания фактов, входящих в указанный предмет доказывания, за исключением доказывания вины ответчика, и размера ущерба. На ответчике лежит обязанность доказать отсутствие вины, наличие обстоятельств, исключающих его ответственность, иные возражения, которые им приводятся, в том числе несогласия с размером стоимости утраченного или поврежденного имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 1-5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (ст. 15, п. 2 ст. 393 ГК РФ).
Согласно п. 5 ст. 393 ГК РФ суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.
По смыслу ст.ст. 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 ГК РФ).
При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Из акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: Соколовой Л.Н., свидетеля ФИО8, свидетеля ФИО9 следует, что осмотр проводился в связи с прекращением действия договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. Наниматель был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте проведения осмотра по имеющимся контактам (номер телефона: +79516370255), но не явился, что не препятствует составлению настоящего акта в одностороннем порядке.
В ходе осмотра установлено ненадлежащее состояние жилого помещения по указанному выше адресу и находящегося в нем имущества. Выявленные недостатки и повреждения зафиксированы в Приложении № и подтверждаются материалами фото и видео фиксации, являющимися неотъемлемой частью настоящего акта (приложение №:Фотографии).
Акт подписан членами комиссии, имеются собственноручные подписи.
В приложение № к акту приведен перечень дефектов и повреждений жилого помещения.
Так, в гостиной: поврежден шкаф: сломана дверца, прожжен, нет ручек, стол обеденный весь поврежден, шатается. Карниз для штор сломан. Обои оторваны, испачканы. Телевизор не работает, поврежден экран. Прожжен подоконник. Сломана дверца духовки, на плите имеются сколы. Повреждена стена. Сломан письменный стол. Сломан комод. Кровать вся повреждена. Шкаф сломан, сломаны полки, задняя стенка, нижняя полка. Окно прожжено. Отсутствует шведская стенка.
В комнате: шкаф – сломаны дверцы. Сломана сушилка для белья. Сломана кровать. Сломан карниз. Сломан выдвижной ящик на комоде. Сломаны полки в комоде и полок нет. Люстра: нет половины висюлек, не горит.
В ванной комнате: смеситель на ванной сломан, отсутствует лейка душа и шланг. Водонагреватель перегорел. Сломан смеситель раковины, нет возможности его закрепить, просто болтается. Плитка в ванной исписана. Тумба раковины сожжена. Тумба разбухла от сырости и влаги.
В прихожей: обои изрисованы. Плинтуса сломаны. Отсутствуют наличники на межкомнатных дверях. Дверь в туалет сломана. Сломан выключатель.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что работает у ИП Соколовой Л.Н. администратором, квартиру по адресу: <адрес> ежемесячно осматривал, при посещении квартиры ДД.ММ.ГГГГ были обнаружены повреждения в квартире, от Степановой Е.А. была отобрана расписка, в которой обязалась привести квартиру в первоначальный вид, а также оплатить задолженность за квартиру. При посещении квартиры ДД.ММ.ГГГГ Степанова в квартире отсутствовала, находились ее несовершеннолетние дети, а также двое взрослых, квартира находилась в ужасном состоянии, были повреждены стены, двери, окна, а также испорчена мебель и предметы интерьера, некоторые вещи были непригодны к использованию, о чем Соколовой Л.Н. в присутствии двух свидетелей (соседи по квартире) был составлен акт. Кроме того, были вызваны сотрудники ПДН, которые забрали детей.
Из расписки Степановой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Степанова обязуется привести квартиру в первоначальный вид либо возместить в 100 % объеме стоимость повреждений в течение 2 месяцев, а также возместить задолженность за проживание в квартире в размере 170 000 руб. в течение 2 недель.
Для определения суммы ущерба истец обратилась в ООО «ФИО1», которыми составлен локальный сметный расчет (смета) ремонта квартиры, согласно которому сумма затрат на ремонт составит 379740,28 руб.
Согласно заключению ФИО1 ООО «ФИО1» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость восстановительного ремонта имущества, поврежденного за время аренды квартиры (стоимость восстановительного ремонта помещений) составляет 381115,48 руб., стоимость поврежденного имущества в квартире (мебель и обстановка) без учета износа составляет 449167 руб.
Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается причиненный истцу реальный ущерб, который составил 830282,48 руб. (381115,48 + 449167), причинная связь между ним и ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору найма, размер ущерба установлен с разумной степенью достоверности. Кроме того суд учитывает, что доказательств образования повреждений до ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено, более того согласно условиям договора найма ответчик принял от истца жилое помещение и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ИП Соколовой Л.Н. о возмещении убытков.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом ИП Соколовой Л.Н. уплачена государственная пошлина в размере 25 440 руб. (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16869 руб., чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8571 руб.).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 440 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП Соколовой Ларисы Николаевны (ИНН 031402061660) к Степановой Елизавете Александровне (паспорт №) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении материального ущерба удовлетворить.
Взыскать со Степановой Елизаветы Александровны в пользу ИП Соколовой Ларисы Николаевны задолженность по договору найма жилого помещения в размере 213700 рублей, ущерб в размере 830282,48 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25440 рублей.
Ответчик вправе подать в Баргузинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Свистунова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года.