ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года г. Сысерть
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием прокурора Гребенщикова И.Е., истца Яковенцева А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2026 по иску Яковенцева ФИО7 к Яковенцевой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
требования истца мотивированы тем, что он является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик – его бывшая супруга, которая в сентябре 2024 года выехала, забрав все свои личные вещи. Решением мирового судьи судебного участка №40817810604900317040 Сысертского судебного района от 25.07.2025 брак расторгнут.
Семейные отношения между сторонами прекращены в сентябре 2024 года. Часть домовладения, в котором зарегистрирована ответчик, совместной собственностью не является, приобретена на его личные средства. Ответчик не является членом его семьи, коммунальные услуги не оплачивает. На требования о снятии с регистрационного учета отвечает отказом.
Просит признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Лица, участвующие в деле, извещены о месте, времени и дате разбирательства дела в установленном процессуальном порядке, в суд не явились.
Истец Яковенцев А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал по предмету и основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Яковенцева И.Н. о причинах неявки суд не уведомила, не просила об отложении рассмотрения дела, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о причинах неявки не сообщила.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ – далее по тексту) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ – далее) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно положениям частей 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (сведения ОЗАГС <адрес> <данные изъяты>).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, и земельный участок по тому же адресу (свидетельства о государственной регистрации права).
Судом также установлено, что ранее на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.11.2012 истцу Яковенцеву А.П. передана в единоличную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (бывший <адрес> (л.д. 33). Свидетельство о праве собственности на указанный объект Управлением Федеральной службы государственной регистрации истцу выдано ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи от 25.11.2013 Яковенцев А.П. продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (бывший <адрес>, за 2 700 000 руб. (л.д. 31), а после этого, 03.12.2013 на основании договора купли-продажи от 03.12.2013 истец ФИО3 приобрел на свое имя и в единоличную собственность часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Доводы истца о том, что жилое помещение не является совместно нажитым имуществом, ответчиком не опровергнуты.
Согласно комиссионно составленному акту от 08.12.2025, ответчик Яковенцева И.Н. выехала из спорного жилого помещения.
Наличие между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не установлено. Регистрация ответчика подтверждена записями из домовой книги и сведениями, представленными из отдела миграции.
Факт регистрации ответчика по месту жительства в силу действующего законодательства не является самостоятельным основанием для возникновения у нее права пользования спорным жилым помещением или сохранения за ней такого права. Истец, в свою очередь, в силу действующего гражданского и жилищного законодательства не обязан сохранять за ответчиком право пользования жилым домом и регистрацию по месту жительства.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать Яковенцеву ФИО9 (паспорт гражданина №40817810604900317040) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Яковенцевой ФИО10 (паспорт гражданина РФ 6507 №40817810604900317040) в пользу Яковенцева ФИО11 (паспорт гражданина №40817810604900317040 №40817810604900317040) в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия Яковенцевой ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В.Филимонова