РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Сысерть
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Остроуховой Е.С., с участием представителей истца ООО «Немецкий Дом» Иманалиева К.Э. и Упорова И.Н., действующих на основании доверенности и ордера, ответчика Вяткина В.Л. и его представителя Чирва И.А., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-415/2026 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Немецкий Дом» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Немецкий Дом» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.
В обоснование исковых требований истцом указано, что решением Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025 по исковому заявлению ООО «Немецкий Дом» к ФИО1 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Немецкий Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда, удовлетворены. С ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Немецкий Дом» взыскана задолженность по договору строительного подряда № ХС 24/03-23 от 24.03.2023 в сумме 699 352 руб.; задолженность по договору строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023 в сумме 1 905 376 руб., расходы по оплате государственной пошлины 53 041 руб., итого взыскано 2 657 769 руб.
Встречные исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Немецкий Дом» о взыскании денежных средств, удовлетворены частично. С ООО «Немецкий дом» в пользу ФИО1 взыскана стоимость устранения выявленных недостатков в работах, выполненных на основании договора подряда № Xд24/03-23 от 24.03.2023 в размере: 318 559,04 руб.; стоимость незаконченных работ по договору подряда № Xд24/03-23 от 24.03.2023 в размере: 81 138,90 руб.; стоимость устранения выявленных недостатков в работах, выполненных на основании договора подряда № Xс24/03-23 от 24.03.2023 в размере: 445 801,27 руб.; стоимость незаконченных работ по договору подряда № Xс24/03-23 от 24.03.2023 в размере: 173 214,50 руб.; компенсация причиненного морального вреда в размере: 25 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере: 11 589 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы в размере: 48 360 руб.; расходы на подготовку заключения специалиста в размере: 34 100 руб.; штраф в размере 300 000 руб., итого взыскано 1 437 763,06 руб. В остальной части встречного иска отказано.
Произведен взаимозачет встречных и первоначальных исковых требований, окончательно взысканы с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Немецкий Дом» денежные средства в сумме 1 220 006 руб.
Решение вступило в законную силу, не исполнено, в связи с данными обстоятельствами истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с 11.11.2025 и на дату судебного заседания с последующим их начислением и взысканием по день фактической уплаты указанной суммы задолженности.
Кроме того, решением Академического районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 01.08.2025 по гражданскому делу № 2-46/2025 по иску ФИО1 к ООО «Немецкий Дом» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договору строительного подряда, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского Областного суда от 07.11.2025 (дело 33-14288/2025), было отказано полностью в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «Немецкий Дом» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договорам строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023 и № ХС 24/03-23 от 24.03.2023.
Истец полагает, что имеются основания и доказательства для взыскания с ответчика ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в связи с нарушением сроков оплаты выполненных работ, согласно договорам строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023 и № ХС 24/03-2 от 24.03.2023, графика финансирования и производства работ от 01.04.2024, а также актов выполненных работ: 1) по договору строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023: акт № 1 от 30.07.2023 на сумму 2 583 519 руб.; акт № 2 от 19.12.2023 на сумму 2 403 955 руб.; акт № 3 от 30.10.2023 на сумму 310 000 руб.; акт № 4 от 19.12.2023 на сумму 1 866 619 руб.; акт № 5 от 19.12.2023 на сумму 766 500 руб.; акт № 6 от 19.12.2023 на сумму 226 450 руб.; акт № 100 от 16.09.2024 на сумму 3 247 512 руб.; 2 ) по договору строительного подряда № ХС 24/03-23 от 24.03.2023: aкт №1 от 03.07.2023 на сумму 1 090 158 руб.; акт № 2 от 19.12.2023 на сумму 539 448 руб.; акт № 3 от 30.10.2023 на сумму 129 266 руб.; акт № 4 от 19.12.2023 на сумму 921 854 руб.; акт № 101 от 16.09.2024 на сумму 1 370 449 руб.
Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением сроков внесения денежных средств по договорам строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023 и № ХС 24/03-2 от 24.03.2023 согласно представленным истцом расчетам составляет 883 487 руб. 46 коп.
В связи с изложенным истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за несвоевременное внесение денежных средств по договорам строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023 и № ХС 24/03-2 от 24.03.2023 за период до 10.11.2025 в размере 883 487 руб. 46 коп, проценты за пользование чужими денежными в порядке ст. 395 ГК РФ на присужденную судом сумму основного долга в размере 1 220 006 руб., начиная со дня вынесения решения по день фактической уплаты указанной суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Представители истца ООО «Немецкий дом» Иманалиев К.Э. и Упоров И.Н., действующие на основании доверенностей и ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик ФИО1, а также его представитель Чирва И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали.
Представитель ответчика ФИО1 – Чирва И.А., действующий на основании доверенности, также пояснил, что договоры № ХД 24/03-23 от 24.03.2023 и № ХС 24/03-2 от 24.03.2023, предусматривали поэтапную оплату работ, при этом на момент каждого из этапов у истца имелись денежные средства, внесенные ФИО1, по некоторым этапам в большем размере, чем это было предусмотрено договором, в связи с чем основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, как указывает истец, в связи с несвоевременным внесение денежных средств, отсутствуют. Кроме того, отсутствуют основания для взыскания таких процентов и на присужденную судом по решению суда от 10.11.2025 денежную сумму, поскольку решение суда не вступило в законную силу.
Из ранее приобщенных к материалам дела возражениям следует, что ответчик не признает исковые требования. Полагает, что расчет процентов, произведенный истцом, выполнен без учета фактической стоимости работ и материалов, а также стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, что было, в том числе установлено заключением экспертизы в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-200/2025, имеющихся денежных средств в распоряжении истца аванса, подтверждений начала и окончания работ, отсутствие уведомлений ответчика о начале и окончании работ, неподписанные акты приема-передач не могут быть положены в основу. Полагает, что в рассматриваемом случае имеются исключительные обстоятельства, свидетельствующие о явной несоразмерности заявленного размера процентов последствиям предполагаемого нарушения: между сторонами отсутствовало бесспорное денежное обязательство, поскольку спор охватывает объем выполненных работ, их стоимость, наличие недостатков, размер подлежащих исключению работ и действительную стоимость результата работ; на протяжении исполнения договоров Подрядчик располагал значительным объемом денежных средств Заказчика, полученных в порядке авансирования, что подтверждается материалами дела и произведенными расчетами; значительная часть работ являлась спорной, передавалась с замечаниями либо вообще не была оформлена подписанными сторонами актами приема-передачи; итоговый размер обязательства не являлся определенным и подлежал установлению исключительно в рамках судебного разбирательства; спор носит сложный и продолжительный характер, связан с необходимостью проведения судебной экспертизы, установлением фактического объема выполненных работ и корректировкой стоимости отдельных этапов.
Кроме того, само по себе начисление процентов за период существования объективного спора о размере обязательства приводит к возложению на ответчика чрезмерной имущественной ответственности в ситуации, когда размер обязательства не являлся определенным и бесспорным. При таких обстоятельствах взыскание процентов в заявленном размере приведет к нарушению принципов разумности, справедливости и соразмерности гражданско-правовой ответственности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, 24.03.2023 между ФИО8 B.Л. (заказчик) и ООО «Немецкий Дом» (подрядчик) заключен договор строительного подряда № Хд 24/03-23. (том 1 л.д. 59-67).
По условиям пункта 1.1 данного договора подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работу, указанную в п. 1.2 договора и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его.
Подрядчик обязуется выполнить следующие работы: построить для заказчика жилой дом по проекту «Хаусверк-135» на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> (пункты 1.2 и 1.2.1 договора).
Строительство жилого дома производится на основании утвержденных сторонами документов: калькуляция стоимости материалов и работ (приложение № 1); комплектация (приложение № 2); график производства работ (приложение № 3); проектная документация (приложение № 4) (пункт 1.2.2 договора).
Срок выполнения работ по строительству жилого дома осуществляется согласно графику производства (приложение № 3). Подрядчик имеет право начать работы раньше и выполнить досрочно (пункт 1.3 договора).
Работа считается выполненной после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ (пункт 1.4 договора).
Цена договора составляет 12 380 000 руб. (пункт 2.1 договора). Оплата производится поэтапно авансовыми платежами в следующем порядке:
1 этап. Оплата за материалы (подготовительные работы, фундамент, канализация) - 1 552 460 руб. до 02.05.2023; аванс за работу по устройству фундамента и разводки канализации в размере 70 % от стоимости работ - 680 162 руб. Аванс вносится в течение 5 календарных дней после начала работ. Окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 291 498 руб. производится в течении 5 календарных дней после приемки работ по устройству фундамента и разводки канализации жилого дома.
2 этап. Оплата за материалы (стены) - 1 423 421 рублей после окончания армирования фундаментной плиты; Аванс за работу по возведению стен в размере 70 % от стоимости работ - 686 373 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 294 161 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по возведению стен жилого дома.
3 этап. Оплата за материалы (кровля) - 1 240 021 рублей после монтажа плит перекрытия; аванс за работу по устройству кровли в размере 70 % от стоимости работ- 457 843 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ -196 219 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по устройству кровли жилого дома.
4 этап. Оплата за материалы (окна/двери) -163 000 рублей через 7 (семь) дней после кладки стен; аванс за работу по монтажу окон/ двери жилого дома в размере 70 % от стоимости работ 102 900 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу по монтажу окон/ двери жилого дома в размере 30% от стоимости работ - 44 100 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по монтажу окон жилого дома.
5 этап. Оплата за материалы (навес на 2 а/м) - 595 000 рублей после монтажа плит перекрытия; аванс за работу по устройству навеса в размере 70 % от стоимости работ - 276 500 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 118 500 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по устройству навеса жилого дома.
6 этап. Оплата за материалы (фасад) - 1 169 890 рублей после монтажа окон; аванс за работу по устройству фасада в размере 70 % от стоимости работ - 663 424 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 284 325 рубля в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по устройству фасада жилого дома.
7 этап. Оплата за материалы (отделка) - 358 416 руб. после монтажа электрики; аванс за работу по отделке в размере 70 % от стоимости работ - 336 912 руб. в течение пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ -144 392 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по отделке жилого дома.
8 этап. Оплата за материалы (электрика) - 160 000 рублей после монтажа окон; аванс за работу по монтажу электрики в размере 70 % от стоимости работ - 169 295 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 72 555 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по монтажу электрики жилого дома.
9 этап. Оплата за материалы (вентиляция) - 495 000 рублей после монтажа электрики; аванс за работу по монтажу вентиляции в размере 70% от стоимости работ - 118 100 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 50 533 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по монтажу вентиляции жилого дома.
10 этап. Оплата за материалы (сантехника) -108 000 рублей после монтажа электрики; аванс за работу по монтажу сантехники в размере 70 % от стоимости работ - 88 900 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30% от стоимости работ- 38 100 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по монтажу сантехники жилого дома.
Согласно п.2.5. Договора в случае задержек по оплате этапов строительства жилого дома срок сдачи переносится соразмерно времени задержки со стороны заказчика.
Согласно п. 3.2.4. по выполнению каждого из этапов работ подписывается акт выполненных работ. Окончательный акт выполненных работ подписывается по окончанию всех выполненных строительных работ на объекте.
Кроме того, согласно п. 5.2 Договора в случаен нарушения п.3.3.2., предусматривающего оплату заказчиком выполненные подрядчиком работы в размерах и в сроки, установленные настоящим договором, срок выполнения работ подрядчиком продлевается на срок выполнения заказчиком п. 3.2.2.
Согласно представленным актам приема-сдачи выполненных работ к данному договору строительного подряда:
акт 1 от 30.07.2023 общая стоимость работ –подготовительные работы, фундамент, канализация, доп. Изменение технических решений типового проекта, доп. Доплата по кабелю теплого пола составила 2 583 519 руб., работы приняты и сданы 30.07.2023;
акт № 2 от 19.12.2023 общая стоимость работ – стены/перекрытие составила 2 403 955 руб., работы приняты и сданы 19.12.2023;
акт № 3 от 30.10.2023 общая стоимость работ – окна, двери составила 310 000 руб., работы приняты и сданы 30.10.2023;
акт № 4 от 19.12.2023 общая стоимость работ – замена битумной гидроизоляции на ПВХ мембрану составила 1 866 619 руб., работы приняты и сданы 19.12.2023;
акт № 5 от 19.12.2023 общая стоимость работ – устройство навеса на 2 автомашины (без облицовки) составили 766 500 руб., работы приняты и сданы 19.12.2023;
акт № 6 от 19.12.2023 общая стоимость работ – вентиляция (воздуховоды) составила 226 450 руб., работы приняты и сданы ДД.ММ.ГГГГ;
акт № 100 от 16.09.2024 общая стоимость работ – устройство фасада дома HW -135 и фасада автонавеса на 2 а/м, в т.ч. монтаж и демонтаж лесов (компл), подготовка основания под утепление – грунтование, устройство теплоизоляции, устройство базового армирующего слоя, под устройство чистовых покрытий фасада (в т.ч. монтаж угловых профилей в местах примыкания отделки фасада к СПК и др. проемам или разнородным материалам, гидроизоляция цокольной части здания, подготовка основания под чистовые покрытия (штукатурка, керамогранит)- грунтование, устройство чистового покрытия фасада (нанесение декоративной штукатурки), устройство чистового покрытия фасада (монтаж планкена), устройство чистового покрытия фасада (укладка фасадного керамогранита с затиркой швов и очисткой), устройство откосов; а ткакже устройство парапетных крышек (кровля), монтаж винтовых свай под забор) составила 3 247 512 руб., работы приняты и сданы 16.09.2024, при этом, в акте указано, что заказчик от подписания акта уклонился, акт подписан в одностороннем порядке 28.09.2024.
12.08.2024 договор расторгнут по инициативе ФИО1
Кроме того, 24.03.2023 между ФИО8 B.JI. (заказчик) и ООО «Немецкий Дом» (подрядчик) заключен договор строительного подряда № Хс 24/03-23. (том 1 л.д. 59-67).
По условиям пункта 1.1 данного договора подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работу, указанную в п. 1.2 договора и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его.
Подрядчик обязуется выполнить следующие работы: построить для заказчика сауну по проекту «Хаусверк-135» на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> (пункты 1.2 и 1.2.1 договора).
Строительство жилого дома производится на основании утвержденных сторонами документов: калькуляция стоимости материалов и работ (приложение № 1); комплектация (приложение № 2); график производства работ (приложение № 3); проектная документация (приложение № 4) (пункт 1.2.2 договора).
Срок выполнения работ по строительству жилого дома осуществляется согласно графику производства (приложение № 3). Подрядчик имеет право начать работы раньше и выполнить досрочно (пункт 1.3 договора).
Работа считается выполненной после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ (пункт 1.4 договора).
Цена договора составляет 4 470 013 руб. (пункт 2.1 договора). Оплата производится поэтапно авансовыми платежами в следующем порядке:
1 этап. Оплата за материалы (подготовительные работы, расходные материалы, фундамент, канализация) – 788 777 рублей до 02 мая 2023 г.; аванс за работу по устройству фундамента и разводки канализации в размере 70 % от стоимости работ- 195 300 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 83 700 рублей в т.ч. пяти календарных опей после приемки работ по устройству фундамента и разводки канализации.
2 этап. Оплата за материалы (стены) - 340 448 рублей после окончания армирования фундаментной плиты; аванс за работу по возведению стен в размере 70 % от стоимости работ – 139 300 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ- 59 700 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по возведению стен жилого дома.
3 этап. Оплата за материалы (кровля) - 616 816 рублей после монтажа перемычек проемов; аванс за работу по устройству кровли в размере 70 % от стоимости работ - 198 800 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 85 200 руб. в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по устройству кровли.
4 этап. Оплата за материалы (окна/двери)- 112 000 рублей через 7 (семь) дней после кладки стен; аванс за работу по монтажу окон в размере 70 % от стоимости работ - 12 100 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу по монтажу окон а размере 30 % от стоимости работ – 5 166 руб. в т. ч. пяти календарных дней после приемки работ по монтажу окон.
5 этап. Оплата за материалы (фасад) - 695 533 руб. после монтажа окон; аванс за работу по устройству фасада в размере 70 % от стоимости работ - 357 000 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 153 000 руб. в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по устройству фасада.
6 этап. Оплата за материалы (отделка) - 99 173 рублей после монтажа электрики; аванс за работу по отделке в размере 70 % от стоимости работ - 87 500 руб. в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 37 500 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по отделке.
7 этап. Оплата за материалы (электрика) – 50 000 руб. после монтажа окон; аванс за работу по монтажу электрики в размере 70 % от стоимости работ - 46 900 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работы; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 20 100 руб. в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по монтажу электрики.
8 этап. Оплата за материалы (вентиляция) - 95 000 рублей после монтажа электрики; аванс за работу по монтажу вентиляции в размере 70 % от стоимости работ - 24 500 руб. в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 10 500 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по монтажу вентиляции.
9 этап. Оплата за материалы (сантехника) - 70 000 рублей после монтажа электрики; аванс за работу по монтажу сантехники в размере 70 % от стоимости работ 60 200 рублей в т.ч. пяти календарных дней после начала работ; окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ - 25 800 рублей в т.ч. пяти календарных дней после приемки работ по монтажу сантехники.
Согласно п.2.5. Договора в случае задержек по оплате этапов строительства жилого дома срок сдачи переносится соразмерно времени задержки со стороны заказчика.
Согласно п. 3.2.4. по выполнению каждого из этапов работ подписывается акт выполненных работ. Окончательный акт выполненных работ подписывается по окончанию всех выполненных строительных работ на объекте.
Кроме того, согласно п. 5.2 Договора в случаен нарушения п.3.3.2., предусматривающего оплату заказчиком выполненные подрядчиком работы в размерах и в сроки, установленные настоящим договором, срок выполнения работ подрядчиком продлевается на срок выполнения заказчиком п. 3.2.2.
Согласно актам приема-сдачи выполненных работ к данному договору строительного подряда:
акт 1 от 03.07.2023 общая стоимость работ –подготовительные работы, фундамент, канализация, расходные материалы (1%) «коробка», доп. Доплата по кабелю теплого пола составила 1 090 158 руб., акт подписан в одностороннем порядке 03.07.2023;
акт № 2 от 19.12.2023 общая стоимость работ – стены составила 539 448 руб., работы приняты и сданы 19.12.2023;
акт № 3 от 30.10.2023 общая стоимость работ – окна, двери составила 129 266 руб., работы приняты и сданы 30.10.2023;
акт № 4 от 19.12.2023 общая стоимость работ – кровля, замена битумной гидроизоляции на ПВХ мембрану составила 921 854 руб., акт подписан в одностороннем порядке 19.12.2023;
акт № 101 от 16.09.2024 общая стоимость работ – устройство фасада бани HW в т.ч. монтаж и демонтаж лесов, подготовка основания под утепление – грунтование, устройство теплоизоляции, устройство базового армирующего слоя, под устройство чистовых покрытий фасада (в т.ч. монтаж угловых профилей в местах примыкания отделки фасада к СПК и др. проемам или разнородным материалам, устройство подсистемы для монтажа планкеты, гидроизоляция цокольной части здания, подготовка основания под чистовые покрытия (штукатурка, керамогранит)- грунтование, устройство чистового покрытия фасада (нанесение декоративной штукатурки), устройство чистового покрытия фасада, устройство чистового покрытия фасада (монтаж планкена), устройство чистового покрытия фасада (укладка фасадного керамогранита с затиркой швов и очисткой), устройство откосов; а также устройство парапетных крышек (кровля) составила 1 370 449 руб., акт подписан в одностороннем порядке, как указано директором ООО Немецкий дом заказчик от подписания акта уклонился.
12.08.2024 договор расторгнут по инициативе ФИО1
Решением Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025 по исковому заявлению ООО «Немецкий Дом» к ФИО1 исковые требования Общества о взыскании задолженности по договору подряда, удовлетворены. С ФИО1 в пользу ООО «Немецкий Дом» взыскана задолженность по договору строительного подряда № ХС 24/03-23 от 24.03.2023 в сумме 699 352 руб.; задолженность по договору строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023 в сумме 1 905 376 руб., расходы по оплате государственной пошлины 53 041 руб., итого взыскано 2 657 769 руб.
Встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Немецкий Дом» о взыскании денежных средств, удовлетворены частично. С Общества с ограниченной ответственностью «Немецкий дом» в пользу ФИО1 взыскана стоимость устранения выявленных недостатков в работах, выполненных на основании договора подряда № Xд24/03-23 от 24.03.2023 в размере: 318 559,04 руб.; стоимость незаконченных работ по договору подряда № Xд24/03-23 от 24.03.2023 в размере: 81 138,90 руб.; стоимость устранения выявленных недостатков в работах, выполненных на основании договора подряда № Xс24/03-23 от 24.03.2023 в размере: 445 801,27 руб.; стоимость незаконченных работ по договору подряда № Xс24/03-23 от 24.03.2023 в размере: 173 214,50 руб.; компенсация причиненного морального вреда в размере: 25 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере: 11 589 руб.; расходы по оплате судебной экспертизы в размере: 48 360 руб.; расходы на подготовку заключения специалиста в размере: 34 100 руб.; штраф в размере 300 000 руб., итого взыскано 1 437 763,06 руб. В остальной части встречного иска отказано.
Произведен взаимозачет встречных и первоначальных исковых требований, окончательно взысканы с ФИО1 в пользу ООО «Немецкий Дом» денежные средства в сумме 1 220 006 руб.
Решение вступило в законную силу 26.02.2026.
Кроме того, решением Академического районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 01.08.2025 по гражданскому делу № 2-46/2025 по иску ФИО1 к ООО «Немецкий Дом» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договору строительного подряда, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского Областного суда от 07.11.2025 (дело 33-14288/2025) и определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.03.2026 (дело № 88-3968/2026), было отказано полностью в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ООО «Немецкий Дом» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договорам строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023 и № ХС 24/03-23 от 24.03.2023.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными в порядке ст. 395 ГК РФ на присужденную решением Сысертского районного суда от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025 сумму основного долга в размере 1 220 006 руб., начиная со дня вынесения решения, то есть с 11.11.2025 по день фактической уплаты указанной суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Вместе с тем, суд полагает, что в данной части исковые требования истца подлежат удовлетворению в части в связи со следующим.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, должностных лиц, граждан и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, решением Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025 установлена задолженность ответчика перед истцом. Поскольку решение суда, которым с ответчика взыскана денежная сумма, вступило в законную силу 26.02.2026, оно должно было быть в обязательном порядке исполнено.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 января 2001 года № 1-П, неправомерная задержка исполнения судебного решения должна рассматриваться как нарушение права на справедливое правосудие в разумные сроки, что предполагает необходимость справедливой компенсации лицу, которому причинен вред нарушением этого права.
В случае неисполнения должником вступившего в законную силу решения суда, по которому с него взыскана денежная сумма, взыскатель вправе предъявить требование о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в том числе по день фактического исполнения решения суда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского процессуального кодекса РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.
Таким образом, в рассматриваемом случае, денежное обязательство возникло у ответчика именно на основании решения суда, неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании судебного акта, влечет невозможность использования взыскателем присужденных в его пользу денежных средств и, как следствие, несение им финансовых потерь, компенсирование которых неисполняемым или не полностью исполняемым судебным актом не предусмотрено; обязанность исполнения судебного акта лежит на должнике независимо от совершения взыскателем действий по принудительному исполнению судебного решения и возникает с момента вступления в законную силу судебного акта; на сумму неисполненного обязательства, установленного решением суда, могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, которые рассчитываются по правилам части 1 статьи 395 ГК РФ (за период с даты вступления судебного акта в законную силу и по день фактической уплаты основного долга).
Исходя из изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2026 по 15.06.2026, начисленные на сумму 1 220 006 руб., что составит 54 733,15 руб. из следующего расчета:
26.02.2026 -22.03.2026, 25 дней, ставка 15,5%, 1 220 006 х 15,5%/365 х 25;
23.03.2026-26.04.2026, 35 дней, ставка 15%, 1 220 006 х 15%/365 х 35;
27.04.2026 -15.06.2026, 50 дней, ставка 14,5%, 1 220 006 х 14,5%/365 х 50.
Проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, на присужденную судом сумму основного долга в размере 1 220 006 руб., подлежат также начислению начиная с 16.06.2026 по день фактической уплаты указанной суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за несвоевременное внесение денежных средств по договорам строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023 и № ХС 24/03-2 от 24.03.2023 за период до 10.11.2025 в размере 883 487 руб. 46 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статьей 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
В силу п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Так, согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В силу п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Согласно п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
В соответствии со ст. 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 709 Гражданского кодекса РФ цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Согласно п. 1 ст. 719 Гражданского кодекса РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328 ГК РФ).
В силу ст. 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1).Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно пункту 4 той же статьи, в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37).
Судом установлено, что претензии ответчика о некачественном выполнении работ, а также претензии истца о взыскании задолженности по договорам подряда были предметом рассмотрения гражданского дела № 2-200/2025 по исковому заявлению ООО «Немецкий Дом» к ФИО1 исковые требования Общества о взыскании задолженности по договору подряда, и требования истца были удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу 26.02.2026.
Решением Академического районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 01.08.2025 по гражданскому делу № 2-46/2025 по иску ФИО1 к ООО «Немецкий Дом» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договору строительного подряда, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, было установлено отсутствие просрочки в выполнении работ подрядчика и одновременно установлен факт несвоевременного внесения денежных средств по договорам, представляющие собой поэтапную оплату в зависимости от видов работы, а также оплаты материала, аванса и окончательной оплаты части работ после подписания акта приемки.
Принимая во внимания вышеуказанные решения судов, судом установлено, что по договору строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023 ответчиком допущены следующие просрочки платежей.
По 1 этапу, а именно, по уплате аванса за работу по устройству фундамента и разводки канализации в размере 70 % от стоимости работ - 680 162 руб., оплата которого предусмотрена в течение 5 календарных дней после начала работ. Работы начаты 20.05.2023, таким образом внесение суммы в размере 680 162 руб. ответчиком необходимо было произвести к 25.05.2023. Ответчик внес 680 162 руб. 23.06.2023 в составе общей суммы 2 410 546 руб., что подтверждается платежным поручением № 81 от 22.06.2023.
При этом, наличие просрочки и дата начала работ установлена решением Академического районного суда города Екатеринбурга от 01.08.2025.
Таким образом, размер процентов на указанную сумму составляет.
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
680 162
26.05.2023
23.06.2023
29
7,50%
365
4 053,02
Просрочка окончательного расчета по 1 этапу в размере 30% от стоимости работ 291 498 руб. составляет 194 дней. Работы сданы по акту от 30.07.2023 (первичный акт № 1 от 03.07.2023 заказчик подписать уклонился). Дата установлена решением Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, стр. 7 (пятый абзац). Срок оплаты: 5 дней с даты сдачи работ согласно пункта 2.2 договора, то есть к 04.08.2023 должна была быть произведена оплата ответчиком. Начало просрочки с 05.08.2023. Ответчик внес 291 498 руб. 14.02.2024 в составе общей суммы 1 546 392 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 6 от 14.02.2024.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
291 498
05.08.2023
14.08.2023
10
8,50%
365
678,83
291 498
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
3 258,39
291 498
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
365
4 360,49
291 498
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
5 869,89
291 498
18.12.2023
31.12.20213
14
16%
365
1 788,92
291 498
01.01.2024
14.02.2024
45
16%
366
5 734,39
Итого:
194
14,01%
21 690,91
Просрочка авансирования оплаты работ по возведению стен в размере 70 % от стоимости работ в размере 686 373 руб., оплата которых предусмотрена была в течении пяти календарных дней после начала работ, просрочено на 220 дней.
Начало 04.07.2023 сразу после сдачи первого этапа по акту от 03.07.2023, от подписания которого заказчик уклонился, срок внесения аванса истекал 09.07.2023, начало просрочки с 10.07.2023, дата оплаты 14.02.2024, оплачено в составе общей суммы 1 546 392 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 6 от 14.02.2024.
Согласно решению Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, заказчик претензий по срокам данного этапа не предъявлял.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
686 373
10.07.2023
23.07.2023
14
7,50%
365
1 974,50
686 373
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
3 516,49
686 373
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
7 672,33
686 373
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
365
10 267,39
686 373
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
13 821,48
686 373
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
4 212,26
686 373
01.01.2024
14.02.2024
45
16%
366
13 502,42
Итого
220
13,30%
54 966,87
Окончательная оплата по 2 этапу в размере 294 161 руб. была произведена ответчиком 14.02.2024 в составе общей суммы 1 546 392 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 6 от 14.02.2024.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течении пяти календарных дней после приемки работ по возведению стен жилого дома. Работы сданы по акту от 30.07.2023 (первичный акт № 1 от 03.07.2023 заказчик подписать уклонился). Дата установлена ршением Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, стр. 7 (пятый абзац), то есть к 04.08.2023 должна была быть оплата. Начало просрочки: с 05.08.2023
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
294 161
25.12.2023
31.12.2023
7
16%
365
902,63
294 161
01.01.2024
14.02.2024
45
16%
366
5 786,77
52
16%
6 689,40
Авансирование четвертого этапа монтаж окон/дверей в размере 102 900 руб. была произведена ответчиком 14.02.2024 в составе общей суммы 1 546 392 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 6 от 14.02.2024.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течении пяти календарных дней после начала работы.
Работы начаты 30.10.2023 и выполнены одним днем (работы по установке окон, дверей выполнены одним днем), следовательно аванс должен был внесен к 04.11.2023. Начало просрочки с 05.11.2023. Просрочка составляет 102 дня.
Согласно Решения Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, заказчик претензий по срокам данного этапа не предъявлял.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
102 900
05.11.2023
17.12.2023
43
15%
365
1 818,37
102 900
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
631,50
102 900
01.01.2024
14.02.2024
45
16%
366
2 024,26
Итого
102
15,58%
4 474,13
Окончательная оплата по 4 этапу в размере 44 100 руб. была произведена ответчиком 22.02.2024 в составе общей суммы 1 649 485 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 8 от 22.02.2024.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течение пяти календарных дней после приемки работ по монтажу окон. Работы сданы по акту от 30.10.2023 (работы по установке окон, дверей выполнены одним днем), следовательно окончательная оплата должна была быть внесена к 04.11.2023. Начало просрочки с 05.11.2023. Просрочка составляет 110 дней.
Согласно Решения Академического районного суда города от 21.07.2025 заказчик претензий по срокам данного этапа не предъявлял.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
44 100
05.11.2023
17.12.2023
43
15%
365
779,30
44 100
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
270,64
44 100
01.01.2024
22.02.2024
53
16%
366
1 021,77
Итого
110
15,61%
2 071,71
Авансирование 3 этапа - работы по устройству кровли в размере 457 843 руб. была произведена ответчиком 22.02.2024 в составе общей суммы 1 649 485 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 8 от 22.02.2024.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течении пяти календарных дней после начала работы.
Работы начаты 29.09.2023, после устройства стен в период с июля по сентябрь 2023 года, следовательно аванс должен был внесен к 04.10.2023. Начало просрочки с 05.10.2023. Просрочка составляет 141 день.
Согласно Решения Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, заказчик претензий по срокам данного этапа не предъявлял.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
457 843
05.10.2023
29.10.2023
25
13%
365
4 076,68
457 843
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
9 219,58
457 843
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
2 809,78
457 843
01.01.2024
22.02.2024
53
16%
366
10 607,95
26 713,99
Окончательная оплата 3 этапа - работы по устройству кровли в размере 207 401 руб. была произведена ответчиком 10.11.2025, в связи с зачетом взаимных требований по решению Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течение пяти календарных дней после приемки работ по устройству кровли жилого дома.
Работы сданы по акту 19.12.2023, следовательно оплата должна быть произведена к 10.11.2025. Начало просрочки с 25.12.2023. Просрочка составляет 687 дней.
Согласно решению Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, заказчик претензий по срокам данного этапа не предъявлял.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
207 401
25.12.2023
31.12.2023
7
16%
365
636,41
207 401
01.01.2024
28.07.2024
210
16%
366
19 040,09
207 401
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
4 998,02
207 401
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
4522,02
207 401
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
7 735,04
207 401
01.01.2025
08.06.2025
159
21%
365
18 972,93
207 401
09.06.2025
27.07.2025
49
20%
365
5 568,57
207 401
28.07.2025
14.09.2025
49
18%
365
5 011,72
207 401
15.09.2025
26.10.2025
42
17%
365
4 057,10
207 401
27.10.2025
10.11.2025
15
16,50%
365
1 406,35
Итого
687
18,46
71 948,25
Авансирование 5 этапа - работы по устройству навеса в размере 276 500 руб. была произведена ответчиком 22.02.2024 в составе общей суммы 1 649 485 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 8 от 22.02.2024.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течение пяти календарных дней после начала работ.
Работы начаты 02.08.2023, следовательно оплата должна быть произведена к 07.08.2023. Начало просрочки с 08.08.2023. Просрочка составляет 199 дней.
Согласно решению Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, заказчик претензий по срокам данного этапа не предъявлял.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
276 500
08.08.2023
14.08.2023
7
8,50%
365
450,73
276 500
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
3 090,74
276 500
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
366
4 136,14
276 500
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
5 567,88
276 500
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
1 696,88
276 500
01.01.2024
22.02.2024
53
16%
366
6 406,34
Итого:
199
14,17%
21 348,71
Окончательная оплата 5 этапа - работы по устройству навеса в размере 362 117 руб., была произведена ответчиком 10.11.2025, в связи с зачетом взаимных требований по решению Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течение пяти календарных дней после приемки работ по устройству навеса.
Работы сданы по акту от 19.12.2023, следовательно оплата должна быть произведена к 24.12.2023. Начало просрочки с 25.12.2023. Просрочка составляет 687 дней.
Согласно решению Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, заказчик претензий по срокам данного этапа не предъявлял.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
362 117
25.12.2023
31.12.2023
7
16%
365
1 111,15
362 117
01.01.2024
28.07.2024
210
16%
366
33 243,53
362 117
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
8 726,43
362 117
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
7 895,34
362 1 17
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
13 505,18
362 117
01.01.2025
08.06.2025
159
21%
365
33 126,26
362 117
09.06.2025
27.07.2025
49
20%
365
9 722,59
362 1 17
28.07.2025
14.09.2025
49
18%
365
8 750,33
362 117
15.09.2025
26.10.2025
42
17%
365
7 083,60
362 117
27.10.2025
10.11.2025
15
16,50%
365
2 455,45
125 619,86
Авансирование работ по устройству фасада в размере 816 000 руб. была произведена ответчиком 10.11.2025, в связи с зачетом взаимных требований по решению Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате согласно п.2 Графика производства работ от 01.04.2024 с 01.06-07.06.2024.
Начало просрочки с 08.06.2024. Просрочка составляет 521 день.
Согласно решению Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, установлено (стр. 8 последний абз., стр.9 первый абз.), что оплата за работы так и не была произведена.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
816 000
08.06.2024
28.07.2024
51
16%
366
1 111,15
816 000
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
33 243,53
816 000
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
8 726,43
816 000
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
7 895,34
816 000
01.01.2025
08.06.2025
159
21%
365
13 505,18
816 000
09.06.2025
27.07.2025
49
20%
365
33 126,26
816 000
28.07.2025
14.09.2025
49
18%
365
9 722,59
816 000
15.09.2025
26.10.2025
42
17%
365
8 750,33
816 000
27.10.2025
10.11.2025
15
16,50%
365
5 533,15
Итого
521
19,24%
223 851,18
Окончательная оплата работ по устройству фасада в размере 501 874 руб. (1 317 874 руб. (стоимость работ по акту № 100) - 816 000 (сумма запланированного авансирования согласно «Графика производства работ от 01.04.2024») = 501 874 (стоимость фактических работ за вычетом планового аванса), выполнение работ по акту № 100 установлено на стр. 14 (предпоследний абзац), стр. 17 решения Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025) была произведена ответчиком 10.11.2025, в связи с зачетом взаимных требований по решению Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате согласно п.2.2 Договора в течении пяти календарных дней после приемки работ по устройству фасада.
Акт № 100 приема-сдачи выполненных работ к договору строительного подряда подписан 28.09.2024 в одностороннем порядке. Начало просрочки с 04.10.2024. Просрочка составляет 403 дня.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
501 874
04.10.2024
27.10.2024
24
19%
366
6 252,86
501 874
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
18 717,43
501 874
01.01.2025
08.06.2025
159
21%
365
45 911,16
501 874
09.06.2025
27.07.2025
49
20%
365
13 474,97
501 874
28.07.2025
14.09.2025
49
18%
365
12 127,48
501 874
15.09.2025
26.10.2025
42
17%
365
9 817,48
501 874
27.10.2025
10.11.2025
15
16,50%
365
3 403,12
Итого
403
19,81%
109 704,50
Итого (дом): 4 053,02 +21 690,91 +54 966,87 +6 689,40 +4 474,13 +2 071,71 +26 713,99 +71 948,25 +21 348,71 +125 619,86 + 223 851,18 +109 704,50 = 673 132, 53 руб.
Так, судом установлено, что по договору строительного подряда № ХС 24/03-2 от 24.03.2023 ответчиком допущены следующие просрочки платежей.
Так, авансирование 1 этапа - работы по устройству фундамента и разводки канализации в размере 195 3000 руб. была произведена ответчиком 25.06.2023 в составе платежей по платежным поручениям на сумму 150 000 руб., на сумму 150 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 5178 от 25.06.2023 и № 1929 от 25.06.2023.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течении пяти календарных дней после начала работ.
Работы начаты 20.05.2023, что установлено решением Академического районного суда города Екатеринбурга от 01.08.2025 (стр 10 третий абзац, также в абз.4 на стр. 10 решения установлен факт просрочки платежа).
Таким образом, внесение аванса должно было быть произведено к 25.05.2023. Начало просрочки с 26.05.2023. Просрочка составляет 31 день.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
195 300
26.05.2023
25.06.2023
31
7,50%
365
1 244,03
Окончательна оплата 1 этапа - работы по устройству фундамента и разводки канализации в размере 83 700 руб. была произведена ответчиком 22.02.2024 в составе обшей суммы 1 649 485, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 8 от 22.02.2024.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течении пяти календарных дней после приемки работ по устройству фундамента и разводки канализации.
Согласно акта № 1 от 03.07.2023, подписанного в одностороннем порядке работы сданы по акту 03.07.2023, следовательно оплата должна быть произведена к 08.07.2023. Начало просрочки 09.07.2023. Просрочка составляет 230 дней.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
83 700
08.07.2023
23.07.2023
16
7,50%
365
275,18
83 700
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
428,82
83 700
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
935,61
83 700
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
365
1 252.06
83 700
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
1 685,47
83 700
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
513,67
83 700
01.01.2024
22.02.2024
53
16%
366
1 939,28
Итого
230
13,34%
7 030,09
Авансирование 2 этапа - работы по возведению стен в размере 139 3000 руб. была произведена ответчиком 22.02.2024 в составе обшей суммы 1 649 485, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 8 от 22.02.2024.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течении пяти календарных дней после начала работ.
Работы начаты 04.07.2023, сразу после сдачи первого этапа по акту от 03.07.2023.
Таким образом, внесение аванса должно было быть произведено к 09.07.2023. Начало просрочки с 10.07.2023. Просрочка составляет 228 дней.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
139 300
10.07.2023
23.07.2023
14
7,50%
365
400,73
139 300
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50%
365
713,67
139 300
15.08.2023
17.09.2023
34
12%
365
1 557,11
139 300
18.09.2023
29.10.2023
42
13%
365
2 083,78
139 300
30.10.2023
17.12.2023
49
15%
365
2 805,08
139 300
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
854,88
139 300
01.01.2024
22.02.2024
53
16%
366
3 227,50
Итого
228
13,39%
11 642,75
Окончательная оплата 2 этапа - работы по возведению стен в размере 59 700 руб. была произведена ответчиком 22.02.2024 в составе обшей суммы 1 649 485, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 8 от 22.02.2024.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течение пяти календарных дней после приемки работ по возведению стен жилого дома.
Согласно акта № 2, подписанного сторонами, работы сданы по акту 19.12.2023, следовательно оплата должна быть произведена к 24.12.2023. Начало просрочки с 25.12.2023. Просрочка составляет 60 дней.
Согласно решению Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, заказчик претензий но срокам данного этапа не предъявлял.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
59 700
25.12.2023
31.12.2023
7
16%
365
183,19
59 700
01.01.2024
22.02.2024
53
16%
366
1 383,21
Итого
60
16%
1 566,40
Авансирование 4 этапа - работы по монтажу окон в размере 12 100 руб. была произведена ответчиком 22.02.2024 в составе обшей суммы 1 649 485, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 8 от 22.02.2024.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течении пяти календарных дней после начала работ.
Работы начаты 30.10.2023, и выполнены одним днем.
Таким образом, внесение аванса должно было быть произведено к 04.11.2023. Начало просрочки с 05.11.2023. Просрочка составляет 110 дней.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
12 100
05.11.2023
17.12.2023
43
15%
365
213,82
12 100
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
74,26
12 100
01.01.2024
22.02.2024
53
16%
366
280,35
Итого
110
15,61%
568,43
Окончательная оплата 4 этапа - работы по монтажу окон в размере 5 166 руб. была произведена ответчиком 22.02.2024 в составе обшей суммы 1 649 485, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 8 от 22.02.2024.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течении пяти календарных дней после приемки работ по монтажу окон.
Согласно акта № 3, подписанного сторонами, работы сданы по акту 30.10.2023, следовательно оплата должна быть произведена к 04.11.2023. Начало просрочки с 05.11.2023. Просрочка составляет 110 дней.
Согласно решению Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, заказчик претензий но срокам данного этапа не предъявлял.
Расчет процентов
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
5 166
05.11.2023
17.12.2023
43
15%
365
91,29
5 166
18.12.2023
31.12.2023
14
16%
365
31,70
5 166
01.01.2024
22.02.2024
53
16%
366
119,69
Итого
110
15,61%
242,68
Окончательная оплата 3 этапа - работы по устройству кровли в размере 87 078 руб., как установлено на стр. 2 решения Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025, была произведена ответчиком 10.11.2025 путем взаимных требований по решению Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате в течении пяти календарных дней после приемки работ по устройству кровли.
Согласно акта № 3, подписанного сторонами, работы сданы по акту 19.12.2023, следовательно оплата должна быть произведена к 24.12.2023. Начало просрочки с 25.12.2023. Просрочка составляет 687 дней.
Согласно решению Академического районного суда города Екатеринбурга о т 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, заказчик просрочил оплату аванса (стр. 11 абз. 4).
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
87 078
25.12.2023
31.12.2023
7
16%
365
267.20
87 078
01.01.2024
28.07.2024
210
16%
366
7 994,05
87 078
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
2 098.44
87 078
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
1 898,59
87 078
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
3 247,58
87 078
01.01.2025
08.06.2025
159
21%
365
7 965,85
87 078
09.06.2025
27.07.2025
49
20%
365
2 337,98
87 078
28.07.2025
14.09.2025
49
18%
365
2 104,19
87 078
15.09.2025
26.10.2025
42
17%
365
1 703,39
87 078
27.10.2025
10.11.2025
15
16,50%
365
590,46
Итого
687
18,46%
30 207,73
Оплата по авансированию работ по устройству фасада в размере 385 560 руб., предусмотренных графиком производства работ от 01.04.2024, была произведена ответчиком 10.11.2025 путем зачета взаимных требований по решению Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате согласно п.2 Графика производства работ от 01.04.2024 с 01.06-07.06.2024.
Таким образом, внесение аванса должно было быть произведено к 07.06.2024. Начало просрочки с 08.06.2024. Просрочка составляет 521 день.
Согласно решению Академического районного суда города Екатеринбурга от 21.07.2025 по делу № 2-46/2025, заказчик претензий но срокам данного этапа не предъявлял.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
385 560
08.06.2024
28.07.2024
51
16%
366
8 596,09
385 560
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
9 291,36
385 560
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
8 406,47
385 560
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
14 379,49
385 560
01.01.2025
08.06.2025
159
21%
365
35 270,82
385 560
09.06.2025
27.07.2025
49
20%
365
10 352,02
385 560
28.07.2025
14.09.2025
49
18%
365
9 316,82
385 560
15.09.2025
26.10.2025
42
17%
365
7 542,19
385 560
27.10.2025
10.11.2025
15
16,50%
365
2 614,41
Итого
521
19,24%
105 769,67
Окончательная оплата работ по устройству фасада в размере 238 269 руб. (623 829 руб. (стоимость работ по акту № 101) – 385 560 (сумма запланированного авансирования согласно «Графика производства работ от 01.04.2024») = 238 269 (стоимость фактических работ за вычетом планового аванса), выполнение работ по акту № 101 установлено на стр. 14 (предпоследний абзац), стр. 17 решения Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2- 200/2025) была произведена ответчиком 10.11.2025, в связи с зачетом взаимных требований по решению Сысертского районного суда Свердловской области от 10.11.2025 по гражданскому делу № 2-200/2025.
Вместе с тем, данная сумма подлежала уплате согласно п.2.2 Договора в течении пяти календарных дней после приемки работ по устройству фасада.
Акт № 101 приема-сдачи выполненных работ к договору строительного подряда подписан 28.09.2024 в одностороннем порядке. Начало просрочки с 04.10.2024. Просрочка составляет 403 дня.
Расчет процентов:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты,руб.
с по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
238 269
04.10.2024
27.10.2024
24
19%
366
2 968,60
238 269
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
8 886,26
238 269
01.01.2025
08.06.2025
159
21%
365
21 796,72
238 269
09.06.2025
27.07.2025
49
20%
365
6 397,36
238 269
28.07.2025
14.09.2025
49
18%
365
5 757,62
238 269
15.09.2025
26.10.2025
42
17%
365
4 660,93
238 269
27.10.2025
10.11.2025
15
16,50%
365
1 615,66
Итого
403
19,81%
52 083,15
Итого (сауна): 1 244,03 + 7 030,09 + 11 642,75 + 1 566,40 + 568,43 + 242,68 + 30 207,73 + 105 769,67 + 52 083,15 = 210 354,93 руб.
Всего общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, составит 883 487 руб. 46 коп., в том числе 673 132 руб. 53 коп. по договору строительного подряда № Хд 24/03-23 от 24.03.2023; 210 354 руб. 93 коп. по договору строительного подряда № Хс 24/03-23 от 24.03.2023.
Истец указывает, что по платежному поручению № 81 от 23.06.2023 на общую сумму 2 410 546 руб., была учтена в оплату аванса по этапу № 1 (фундамент) по договору строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023, сумма авансирования 680 162 руб. Оставшиеся 1 730 384 руб. были также распределены на текущие платежи.
По приходному ордеру № 6 от 14.02.2024 на общую сумму 1 546 392 руб., были учтены в оплату по договору строительного подряда № Хд 24/03-23 от 24.03.2023: 291 498 руб. в погашение долга по этапу 1 (акт № 1 на фундамент); 686 373 руб. в аванс по этапу 2 (стены); 294 161 руб. в погашение долга по этапу 2 (акт № 2 на стены); 102 900 руб. в аванс по этапу 3 (окна/двери); оставшиеся 171 460 руб. были распределены на иные текущие платежи (на иные этапы и материалы по наступившему сроку).
По приходному ордеру № 8 от 22.02.2024 на общую сумму 1 649 485 руб., были учтены: в оплату по договору строительного подряда № ХД 24/03-23 от 24.03.2023: 44 100 руб. в погашение долга по этапу 3 (акт № 3 на окна/двери); 457 843 руб. в аванс по этапу 4 (акт № на кровлю); 276 500 руб. в аванс по этапу «навес»; в оплату по договору строительного подряда № Хс 24/03-23 от 24.03.2023: 83 700 руб. в погашение долга по этапу 1 (акт № 1 на фундамент); 139 300 руб. в аванс по этапу 2 (стены); 59 700 руб. в погашение долга по этапу 2 (акт № 2 на стены); 12 100 руб. в аванс по этапу 3 (окна/двери); 5 166 руб. в погашение долга по этапу 3 (акт № 3 на окна/двери). Оставшиеся 571 076 руб. были распределены на иные текущие платежи (на иные этапы и материалы по наступившему сроку).
По платежному поручению № 5178 от 24.06.2023 на сумму 150 000 руб. и № 1929 от 15 06.2023 на общую сумму 150 000 руб., па общую сумму 300 000 руб., были учтены в оплату аванса но этапу 1 (фундамент) по договору строительного подряда № Хс 24/03-23 от 24.03.2023: 195 300 руб. Оставшиеся 104 700 руб. были распределены на иные текущие платежи (на иные этапы и материалы по наступившему сроку).
При таких обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что ответчиком обязательство по уплате денежных средств по договорам не исполнены своевременно, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов в порядке 395 Гражданского кодекса РФ.
Доводы стороны ответчика о том, что расчет процентов, произведенный истцом, выполнен без учета фактической стоимости работ и материалов, а также стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, что было, в том числе установлено заключением экспертизы в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-200/2025, имеющихся денежных средств в распоряжении истца, аванса, подтверждений начала и окончания работ, отсутствие уведомлений ответчика о начале и окончании работ, неподписанные акты приема-передач не могут быть положены в основу, а также, что в рассматриваемом случае начисление процентов за период существования объективного спора о размере обязательства приводит к возложению на ответчика чрезмерной имущественной ответственности в ситуации, когда размер обязательства не являлся определенным и бесспорным, суд находит несостоятельными.
Все указанные ответчиком доводы были рассматривались судами ранее, кроме того, согласно условиям рассматриваемых договоров заказчик имеет право в любое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность. (п. 3.1.1. Договоров).
При этом, суд отмечает, и как установлено решением Академического районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 01.08.2025 по гражданскому делу № 2-46/2025 по иску Вяткина В.Л. к ООО «Немецкий Дом» о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по договору строительного подряда, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, установлено, что все строительство осуществлялось не иждивением подрядчика, а за счет средств заказчика, в том числе закупка всех материалов, поэтому весь ход работ и сроки зависели в первую очередь от сроков финансирования заказчиком покупки материалов и оплаты работ.
По смыслу пункта 2.5 договоров при задержке оплаты со стороны заказчика, срок сдачи работ переносится соразмерно такой задержки, то есть сроки зависели от заказчика.
Кроме того, в пункте 2.2 договоров стороны предусмотрели порядок оплаты по каждому из этапов работ:
- определена дата внесения заказчиком аванса и сумма аванса на материалы, в отсутствие которых невозможно начать работу, поскольку эти материалы и необходимо передать в работу после из заказа;
- определено условие внесения заказчиком аванса на работы в течение 5 дней после начала работ;
- окончательный расчет за работу в размере 30 % от стоимости работ в течение 5 дней после приемки работ.
Первичным было именно начало исполнения обязательств заказчиком по внесению необходимых сумм аванса (на материалы и работу), именно с этих действий шло исчисление сроков выполнения работ.
В материалы дела подрядчиком были представлены не оспоренные заказчиком (истцом) доказательства начала производства работ, после начала которых и исчислялся пятидневный срок на внесение аванса на работы.
Учитывая данные обстоятельства судом принят расчет истца процентов по ст. 395 ГК РФ на аванс.
Доводы ответчика об ошибочности суждения суда о том, что стороны определили изменение сроков выполнения работ с учетом полной оплаты истцом каждого из этапов строительства в отдельности являются несостоятельными, поскольку выводы суда сводятся к тому, что исчисление начала производств работ связано именно с полной оплатой авансовых платежей по каждому из этапов, а не полностью отдельно взятого этапа работ.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом удовлетворены требования истца на сумму 938 220,61 руб. (883 487,46 +54 733,15).
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей составляет 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей.
Таким образом, размер государственной пошлины по указанному иску составляет 23 764,41 руб. (15 000 + 8 764,41 ((2 процента суммы, превышающей 438 220,61 руб. (938 220,61 - 500 000)).
Истцом понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 22 670 руб., что подтверждается платежными поручениями № 94 от 10.12.2025, данные расходы подлежат взысканию в пользу истца.
В доход государственного бюджета подлежит взысканию с ФИО1 недостающий размер государственной пошлины в размере 1 094,41 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6514 779031, СНИЛС 164-525-427-67) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Немецкий Дом» (ИНН 6658543078, ОГРН 1216600019173) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 26.05.2023 по 10.11.2025 в размере 883 487 руб. 46 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, на присужденную судом сумму основного долга в размере 1 220 006 руб., за период с 11.11.2025 по 15.06.2026 в размере 112 474 руб. 53 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 22 670 руб., итого 1 018 631 (один миллион восемнадцать тысяч шестьсот тридцать один) рубль 99 копеек.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6514 779031, СНИЛС 164-525-427-67) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Немецкий Дом» (ИНН 6658543078, ОГРН 1216600019173) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, на присужденную судом сумму основного долга в размере 1 220 006 руб., начиная с 16.06.2026 по день фактической уплаты указанной суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6514 779031, СНИЛС 164-525-427-67) в доход государственного бюджета госпошлину в размере 4 374 (четыре тысячи триста семьдесят четыре) рубля.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области, вынесший решение.
Судья Филимонова С.В.