РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.07.2026 г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Фанн В.А., с участием представителя истца Суслиной С.А., ответчиков Истомина Д.В., Истомина В.Д., Истоминой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2026 по иску
Истоминой Анны Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО17 к Истомину Дмитрию Владимировичу, Истомину Владиславу Дмитриевичу, Истоминой Анастасии Дмитриевне, Истомину Владимиру Алексеевичу, Истоминой Любови Адольфовне об определении порядка пользования жилым помещением, а также по встречному иску Истомина Дмитрия Владимировича, Истомина Владислава Дмитриевича, Истоминой Анастасии Дмитриевны к Истомной Анне Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего Истомина Вячеслава Дмитриевича, Истомину Владимиру Алексеевичу, Истоминой Любови Адольфовне об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истомина А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратилась в суд с иском к Истомину Д.В., Истомину В.Д., Истоминой А.Д., Истомину В.А., Истоминой Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным <адрес>, обязать предоставить Истомину Вячеславу Дмитриевичу и его матери до совершеннолетия доступ в данный жилой дом, обязать передать ключи от входной двери и калитки, взыскать штраф за просрочку исполнения судебного решения в размере 3000 руб. за каждый день просрочки.
Истомин Д.В. обратился в суд со встречным иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Истомина В.Д., Истомину В.Д., Истоминой А.Д., Истомину В.А., Истоминой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком №40817810604900317040 по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Суслина С.А. просила прекратить производство по делу в связи с отказом от исковых требований в части требований устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, передачи ключей, взыскании судебной неустойки.
Истомин Д.В. также отказался от части исковых требований об установлении порядка пользования земельным участком.
Определением суда от 09.07.2026 производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Истомина В.Д. – Суслина С.А. поддержала уточненные исковые требования, просила определить порядок пользования домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, владельцем 1/4 которого является истец, закрепив за истцом право пользования жилой комнатой №40817810604900317040 на 2 этаже жилого дома согласно поэтажному плану БТИ, установив, что в доме до совершеннолетия истца его может сопровождать его мать – Истомина Анна Владимировна, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязав ответчиков впредь не чинить препятствия истцу, в том числе в сопровождении его матери до его совершеннолетия в пользовании домом и земельным участком. Взыскать с ответчиком солидарно в пользу Истоминой А.В. госпошлину в размере 3 000 руб. Пояснила, что комната 7 свободна, просят закрепить её за Вячеславом и чтобы его сопровождала мать. Данная комната свободна и в ней отсутствуют спальные места. Совместное пользование комнатой с кем-либо несопоставимо, так как везде антисанитария, валяются бутылки от алкоголя. В съемном жилье Вячеслав проживает с матерью, на данный момент. Он хочет, чтобы мать его сопровождала, проживать вместе с ней. Истомин Д.В. подвергался административному штрафу, в том числе у него были задолженности по алиментам, он предлагал алкоголь ребенку, обратились в опеку с заявлением. Ребенок проживал до 2024 года в комнате, пока его мать не избил Истомин Д.В. Перестали проживать они с 2024 года, до того момента он проживал в комнате под номером 7. В настоящее время ключ им передали, и они могут входить в жилое помещение, препятствий не осуществляется.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Истомин Д.В. поддержал уточненные встречные исковые требования, просил определить порядок пользования жилым домом №40817810604900317040 <адрес> <адрес>, распределив комнаты следующим образом: закрепить за Истоминым Д.В. жилую комнату №40817810604900317040 по плану БТИ площадью 16 кв.м.; за Истоминым В.А и Истоминой Л.А. жилую комнату №40817810604900317040 по плану БТИ площадью 26 кв.м.; за Истоминой А.Д. жилую комнату №40817810604900317040 по плану БТИ площадью 26 кв.м.; за Истоминым Вячеславом и Владиславом жилую комнату №40817810604900317040 по плану БТИ площадью 14 кв.м. Установить, что порядок пользования жилым помещением предоставляется несовершеннолетнему Истомину В.Д. исключительно для его личного нахождения, без права вселения, постоянного проживания или нахождения его матери Истоминой А.В., а так же иных третьих лиц без письменного согласия всех остальных сособственников дома. Установить, что визиты несовершеннолетнего ФИО5 должны осуществляться в разумное время суток, не нарушая покой других проживающих лиц. Ответственность за его безопасность и поведение в доме возложить на его законного представителя – отца Истомина Д.В. Определить, что в период нахождения несовершеннолетнего ФИО5 в спорном жилом доме, ответственность за его жизнь, здоровье, безопасность, а так же за соблюдение им правил пользования жилым помещением возлагается на его законного представителя – отца Истомина Д.В. Отказать в удовлетворении первоначального иска Истоминой А.В. в полном объеме, включая требования о взыскании неустойки и любых денежных компенсаций. Пояснил, что в настоящее время в доме проживает он, Владислав и Анастасия, родители пока не переехали, пока передали ключ несовершеннолетнему ребенку, гостиная пока пустая, и никто в ней не проживает. Младший ребенок не проживает с 6 сентября 2024 года, когда они съехали с бывшей супругой, то забрали все личные вещи. У них с бывшей супругой конфликтные отношения, она подала и добилась административного штрафа за побои, считает, что это сделано с определенной целью. На данный момент это его единственное жилье, он оставил квартиру в Екатеринбурге, чтобы там могла проживать супруга с ребенком, но она её продала. После продажи квартиры она подала в суд, заявив, что ей негде жить. У него только с супругой конфликт. Гостиной комнатой дочь временно пользуется. Конфликт с матерью ребенка начался с начала развода, с 2025 года, она специально создает конфликтные ситуации. Взаимодействовать с бывшей супругой не хочет, так как развелись. Все имущество при разделе отдал детям, себе оставил 25%. Всю задолженность по алиментам погасил. Алименты платит в размере 50% около 9 000 руб. Бывшая супруга добровольно съехала.
Ответчик Истомин В.Д. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал. Пояснил, что хочет проживать с братом вместе. Сейчас проживает в комнате на втором этаже, в самой большой комнате, отец проживает в комнате прямо перед лестницей, сестра проживает на первом этаже, в доме встроенной мебели нет. С матерью видится, но не в доме, она все время на камеру его снимает, когда встречаются, ему это не нравится. Сейчас она проживает с Вячеславом в двухкомнатной квартире в ЖК «Сказы», у мамы с папой есть конфликт, с братом периодически пересекается, он приходил в дом в начале лета с матерью, бабушка с дедушкой в доме пока не живут. Вместе с братом жили в комнате под номером 7, до их съезда с матерью. Комнаты изолированы, смежных комнат нет.
Ответчик Истомина А.Д. в судебном заседании в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, пояснила, что пока что временно проживает на первом этаже в гостиной.
Истомин В.А., Истомина Л.А., а так же представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Истомин В.А., Истомина Л.А. ранее в судебном заседании от 09.06.2025 поддержали требования Истомина Д.В. об определении порядка пользования жилым помещением
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Истомина А.В. и ответчик Истомин Д.В ранее состояли в зарегистрированном браке.
Брак прекращен 17.07.2024 на основании решения Сысертского районного суда от 15.05.2024, о чем 14.08.2024 составлена запись акта о расторжении брака.
В рамках гражданского дела № 2-1103/2024 стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:
До заключения мирового соглашения спорным жилым домом с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 152,4 кв.м, назначение: жилое, 2 этажа, подземных: 0, и земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 742 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенными по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Сысертский городской округ, <адрес>, <адрес> владели на праве общей долевой собственности:
- истец Истомин Дмитрий Владимирович, 01.10.1974 года рождения - в размере 1/10 доли в праве;
- ответчик Истомина Анна Владимировна, 19.03.1978 года рождения - в размере 8/10 долей в праве;
- ответчик Истомин Вячеслав Дмитриевич, 30.10.2012 года рождения - в размере 1/10 доли в праве.
Настоящим соглашением стороны договорились, что оно является основанием для изменения числа участников долевой собственности, состава участников долевой собственности, объема права участников долевой собственности таким образом, что с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, собственниками дома и земельного участка на праве общей равнодолевой собственности становятся:
- истец Истомин Дмитрий Владимирович, 01.10.1974 года рождения – в размере 1/4 доли в праве;
- ответчик Истомин Владислав Дмитриевич, 09.03.2006 года рождения – в размере 1/4 доли в праве;
-ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/4 доли в праве;
-ответчик Истомина Анастасия Дмитриевна, 09.10.2001 года рождения – в размере 1/4 доли в праве, которые обязуются предоставить право пожизненного проживания и регистрации в жилом доме родителям истца, Истоминой Любови Адольфовне и Истомину Владимиру Алексеевичу, которые на сегодня зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Истец обязуется обеспечить снятие родителей с регистрационного учета из квартиры и их переезд в дом по адресу: ФИО1, <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>, <адрес>, в срок до 01.09.2024.
Ответчик Истомина Анна Владимировна, 19.03.1978 года рождения, становится единоличным собственником квартиры с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 47,6 кв.м, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, которые Истомина А.В. и Истомин Д.В. настоящим мировым соглашением договорились исключить из состава совместной собственности супругов.
При этом Истомина А.В. обязуется самостоятельно погасить своевременно и в полном объеме задолженность по ипотечному кредитному договору № 40398068 от 30.07.2018 перед Уральским Банком ПАО «Сбербанк России», размер долга по которому по состоянию на 16.11.2023 составлял 2 320 110.14 рублей, обеспечить процедуру снятия обременения с заложенного недвижимого имущества после полного погашения долга.
Кроме того, Истомина А.В. обязуется предоставить своей матери, ответчику Пузановой Надежде Федоровне, пожизненное право проживания и регистрации в своей квартире.
Истец Истомин Д.В. и ответчик Истомина А.В. договорились исключить из состава общей совместной собственности земельный участок, площадью 1 501 кв.м, с кадастровым номером: №40817810604900317040, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный ранее супругам бесплатно в общую совместную собственность.
Ответчик Истомина Анна Владимировна, 19.03.1978 года рождения, становится единоличным собственником земельного участка.
Истец Истомин Д.В. и ответчик Истомина А.В. не оспаривают право ответчика Пузановой Надежды Федоровны на автомобиль ФОЛЬКСВАГЕН ФИО13, VIN: №40817810604900317040, белого цвета, 2019 года выпуска, регистрационный номер: №40817810604900317040, Истомин Д.В. отказывается от взыскания с Истоминой А.В. компенсации 50 % стоимости автомобиля, так как считает ее равной размеру долга по ипотечному кредитному договору № 40398068 от 30.07.2018, бремя гашения которого единолично обязалась совершить Истомина А.В.
Истец Истомин Д.В. и ответчик Истомина А.В. не имеют друг к другу иных претензий относительно раздела совместно приобретенных в браке имущества и долгов.
Все остальное имущество, оформленное на имя истца и находящееся в его единоличном пользовании, стороны признают исключительно его имуществом, все долговые обязательства, оформленные на его имя, являются его долгами и должны быть оплачены им самостоятельно и своевременно.
Все остальное имущество, оформленное на имя ответчика Истоминой А.В. и находящееся в её единоличном пользовании, стороны признают исключительно её имуществом, все долговые обязательства, оформленные на её имя, являются её долгами и должны быть оплачены ею самостоятельно и своевременно.
Право собственности несовершеннолетнего истца Истомина В.Д. на 1/4 долю праве на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>, <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2026.
Согласно технический паспорта домовладения, а так же технического паспорта строения по состоянию на 24.12.2010, подготовленного СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Сысертское БТИ и РН», поэтажного плана, а так же экспликации помещений, по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>, <адрес> расположен жилой двухэтажный дом, площадью 152,4 кв.м., который состоит из следующих помещений:
1 этаж – 76,4 кв.м. (1. Гостиная – 26,7 кв.м; 2. коридор – 24,7 кв.м; 3. Кухня- 17,4 кв.м;, 4. котельная – 3 кв.м., 5. Санузел – 4,6 кв.м.)
2 Этаж – 76 кв.м (10. Жилая – 25,9 кв.м.; 11. Санузел. – 4,6 кв.м.; 6. жилая – 14,6 кв.м; 7. жилая – 16,7 кв.м; 8. коридор – 7,1 кв.м; 9. лестница – 7,1 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям п. 1 и п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
при разрешении вопроса о порядке пользования спорным недвижимым имуществом – домом, суд учитывает тот факт, что каждой из сторон принадлежит равная доля в праве на указанное имущество, при этом, всем имуществом фактически пользуются лишь сособственники – ответчики Истомин Д.В.,, Истомин В.Д., Истомина А.Д.
истец ФИО5 в лице законного представителя Истоминой А.В. просит определить порядок пользования домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, владельцем 1/4 которого является истец, закрепив за истцом право пользования жилой комнатой №40817810604900317040 на 2 этаже жилого дома согласно поэтажному плану БТИ.
Истомин Д.В. просит определить порядок пользования жилым домом жилым помещением №40817810604900317040 по пер. Охотников в г. Сысерть, распределив комнаты следующим образом: закрепить за Истоминым Д.В. жилую комнату №40817810604900317040 по плану БТИ площадью 16 кв.м.; за Истоминым В.А и Истоминой Л.А. жилую комнату №40817810604900317040 по плану БТИ площадью 26 кв.м.; за Истоминой А.Д. жилую комнату №40817810604900317040 по плану БТИ площадью 26 кв.м.; за Истоминым Вячеславом и Истоминым Владиславом жилую комнату №40817810604900317040 по плану БТИ площадью 14 кв.м
Суд считает необходимым определить порядок пользования жилым домом следующим образом:
- закрепить за Истоминым Вячеславом Дмитриевичем (свидетельство о рождении Ш-АИ №40817810604900317040) жилую комнату №40817810604900317040 (здесь и далее технический паспорт строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), площадью 16,7 кв.м;
- закрепить за Истоминым Владимиром Алексеевичем (паспорт №40817810604900317040), Истоминой Любовью Адольфовной (паспорт №40817810604900317040) комнату №40817810604900317040, площадью 26,7 кв. м.;
- закрепить за Истоминым Дмитрием Владимировичем (паспорт №40817810604900317040) и Истоминым Владиславом Дмитриевичем (паспорт №40817810604900317040) комнату №40817810604900317040, площадью 25,9 кв. м.;
- закрепить за Истоминой Анастасией Дмитриевной (паспорт №40817810604900317040) комнату №40817810604900317040, площадью 14,6 кв. м.
При этом, иные помещения в доме – коридоры, кухню, котельную, санузлы, лестницы оставить в общем пользовании сторон.
Суд считает, что данный порядок пользования жилым помещением будет соответствовать сложившемуся порядку пользования жилым помещением, когда несовершеннолетнему ФИО5 будет предоставлено отдельное жилое помещение, максимально приближенное по площади к принадлежащей ему доле, совершеннолетний Истомин В.Д, и Истомин Д.В. будут пользоваться большой комнатой, площадью 25,9 кв. м., дочь Истомина А.Д. будет проживать в изолированной комнате, как и родители истца Истомина Д.В., право пользования которым спорным домом закреплено указанным выше мировым соглашением.
При этом, суд считает необходимым указать, что указанный порядок пользования жилым помещением предоставляется несовершеннолетнему Истомину В.Д. исключительно для его личного нахождения, без права вселения и постоянного проживания Истоминой А.В., а также третьих лиц без согласия иных собственников жилого дома. Право собственности несовершеннолетнего Истомина В.Д. не порождает право пользования жилым помещением и земельным участком его матери Истоминой А.В. Суд учитывает, что в спорном жилом помещении проживает отец несовершеннолетнего Истомина В.Д. – Истомин Д.В., не лишенный и не ограниченный в родительских правах. Также суд учитывает и тот факт, что сторонами не отрицается наличие конфликтных отношений между Истоминым Д.В. и Истоминой А.В.
Требования Истомина Д.В. о том, что визиты несовершеннолетнего ФИО18. должны осуществляться в разумное время суток, не нарушая покой других проживающих лиц, суд считает необоснованными, поскольку ФИО5, является таким же участником общей долевой собственности, как и иные совладельцы дома, и его права пользования не могут быть ограничены какими-либо временными рамками.
Также суд учитывает и тот факт, что в настоящее время ФИО5 переданы ключи от спорного жилого дома, препятствий в пользовании жилым домом не осуществляется.
Требования Истоминой А.В. о взыскании госпошлины в размере 3000 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку данная госпошлина не была оплачена.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Истоминой Анны Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Истомину Дмитрию Владимировичу, Истомину Владиславу Дмитриевичу, Истоминой Анастасии Дмитриевне, Истомину Владимиру Алексеевичу, Истоминой Любови Адольфовне об определении порядка пользования жилым помещением, а также по встречному иску Истомина Дмитрия Владимировича, Истомина Владислава Дмитриевича, Истоминой Анастасии Дмитриевны к Истомной Анне Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего Истомина Вячеслава Дмитриевича, Истомину Владимиру Алексеевичу, Истоминой Любови Адольфовне об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 66:25:2901016:684:
- закрепить за ФИО5 (свидетельство о рождении III-АИ №40817810604900317040) жилую комнату №40817810604900317040 (здесь и далее технический паспорт строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), площадью 16,7 кв.м;
- закрепить за Истоминым Владимиром Алексеевичем (паспорт №40817810604900317040), Истоминой Любовью Адольфовной (паспорт №40817810604900317040) комнату №40817810604900317040, площадью 26,7 кв. м.;
- закрепить за Истоминым Дмитрием Владимировичем (паспорт №40817810604900317040) и Истоминым Владиславом Дмитриевичем (паспорт 65 25 476834) комнату №40817810604900317040, площадью 25,9 кв. м.;
- закрепить за Истоминой Анастасией Дмитриевной (паспорт №40817810604900317040) комнату №40817810604900317040, площадью 14,6 кв. м.
Разъяснить, что указанный порядок пользования жилым помещением предоставляется несовершеннолетнему Истомину Вячеславу Дмитриевичу исключительно для его личного нахождения, без права вселения и постоянного проживания Истоминой Анны Владимировны, а также третьих лиц без согласия иных собственников жилого дома.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е.В. Тимофеев.