РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.02.2026 Дело № 2-428/2026 г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца Абрамова В.С., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428/2026 по исковому заявлению Абрамова ФИО8 к Администрации Сысертского муниципального округа о признании права собственности на хозяйственную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Абрамов В.С. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского муниципального округа о признании права собственности на хозяйственную постройку. В обоснование иска указано, что Постановлением Главы Администрации р.п. Двуреченск № 79 от 28.12.1998 на основании письма и.о. директора Ключевского завода ферросплавов от 17.07.80, Решения Исполнительного комитета Двуреченского Совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета Двуреченского поселкового Совета народных депутатов за №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: зарегистрировать право собственности на капитальные хозяйственные кладовки в БТИ <адрес>. Кладовки строились по адресу: <адрес>. Истец начал строительство кладовки и в 1999 г. было окончено строительство хозяйственной постройки, площадью 23,9 кв.м. Однако, право собственности зарегистрировано не было в БТИ, поскольку в списке ФИО4 указан не был. С момента начала использования нежилого здания истец владеет указанным объектом как своим собственным. Истец пользуется нежилым зданием с момента его возведения. Нежилое здание используется как хозяйственная постройка. За весь период владения указанным нежилым зданием никто и никогда не предъявлял требований к истцу по вопросу его освобождения. В период владения нежилым зданием истец за счет собственных средств производил ремонтные работы для поддержания здания в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию. Нежилое здание было возведено в 1999 году как хозяйственная постройка и было предоставлено в целях как подсобное помещение – кладовка, что подтверждается учетной карточкой абонента Абрамова B.C. и справкой Двуреченской сельской Администрации № 06-06/21 от 25.09.2025. Как следует из технического плана здания от 20.10.2025, здание расположено в кадастровом кварте №40817810604900317040 назначение объекта: нежилое, наименование объекта: хозяйственная постройка, количество этажей: 1, год завершения строительства 1999, площадь объекта 23,9 кв.м. В 1999 году разрешение на строительство хозяйственных построек не требовалось. У истца отсутствует акт ввода в эксплуатацию, а в настоящее время его невозможно получить, то право собственности за истцом на объект недвижимого имущества нежилое здание – хозяйственная постройка (кладовка) может быть признано только по решению суда. Из технического плана следует, что объект является недвижимым имуществом, истец пользуется более 25 лет кладовкой как своей собственной, открыто и добросовестно за весь период владения указанным нежилым зданием никто и никогда не предъявлял требований и претензий к истцу по вопросу его освобождения. В период владения нежилым истец за счет собственных средств производил ремонтные работы для поддержания здания в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения исковых требовании.
Истец Абрамов В.С. просит признать за ним, в порядке приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества нежилое здание – хозяйственная постройка (кладовка) 1999 год завершения строительства, общей площадью 23.9 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Истец Абрамов В.С. в судебном заседании исковое требования поддержал в полном объеме, пояснил, что хозяйственную постройку построил где-то в 1992 году, это как кладовка. Это одно здание блоками, как коллективные гаражи. Пользуется ей с 1992 года. Учетная карточка это по уплате электроэнергии. Оплачивает до настоящего времени. У него там отдельный счетчик, договора на него уже нет.
Ответчик Администрация Сысертского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не просила.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Главы ФИО2 р.<адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на основании письма и.о. директора Ключевского завода ферросплавов от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Исполнительного комитета Двуреченского Совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета Двуреченского поселкового Совета народных депутатов за №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: зарегистрировать право собственности на капитальные хозяйственные кладовки в БТИ г. Сысерти.
Нежилое здание было возведено в 1999 году как хозяйственная постройка и было предоставлено в целях как подсобное помещение – кладовка, что подтверждается учетной карточкой абонента Абрамова B.C. и справкой Двуреченской сельской Администрации № 06-06/21 от 25.09.2025.
Как следует из технического плана здания от 20.10.2025, здание расположено в кадастровом кварте №40817810604900317040, назначение объекта: нежилое, наименование объекта: хозяйственная постройка, количество этажей: 1, год завершения строительства 1999, площадь объекта 23,9 кв.
20.10.2025 кадастровым инженером Листвиным В.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи созданием здания, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> (хозяйственная постройка), подготовлен проект технического плана здания, согласно которого по адресу: ФИО1, <адрес>, в кадастровом квартале №40817810604900317040, расположено здание, назначение: нежилое, наименование: хозяйственная постройка, количество этажей – 1, материал наружных стен: иное, шлакоблоки, год постройки 1999, площадью 23,9 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен данный объект, то составлен проект технического плана здания для признания прав на объект в судебном порядке.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае составляет 37 лет.
Таким образом, судом установлено, что истец Абрамов В.С. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 25 лет, то есть с 1999 года, владеет вышеуказанной хозяйственной постройкой. С учетом изложенного, требование истца о признании права собственности на хозяйственную постройку в порядке приобретательной давности, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
требования Абрамова ФИО9 (паспорт №40817810604900317040) к Администрации Сысертского муниципального округа (ИНН 6652004915) о признании права собственности на хозяйственную постройку, удовлетворить.
Признать за Абрамовым ФИО10 право собственности на объект недвижимого имущества нежилое здание – хозяйственная постройка (кладовка) 1999 год завершения строительства, общей площадью 23.9 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Соломеина ФИО11 на гаражный бокс, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Е. В. Тимофеев.