РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Заочное)
17.03.2026 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием помощника Сысертского межрайонного прокурора Гребенщикова И.Е., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-660/2026 по исковому заявлению Катаевой Флюзы Галиулловны, Катаева Сергея Викторовича, Катаевой Татьяны Ивановны, действующей также в интересах н/л ФИО5, к Сайдуллину Фариду Ярулловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрированы истец Катаева Ф.Г. и ответчик Сайдуллин Ф.Я., иных лиц, зарегистрированных в данном доме, нет. Ответчик никогда не был членом семьи Катаевых. Фактически ответчик являлся сожителем Катаевой Ф.Г., но с марта 2025 года ответчик не проживает в данном жилом доме. Он вывез все свои вещи и личных вещей ответчика в доме не имеется. Интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Наличие регистрации создает препятствия в праве пользования, владения данным домом.
Истцы просят суд признать Сайдуллина Фарида Ярулловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Сайдуллин Ф.Я. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке следует, что в указанном жилом помещении с 14.11.2005 зарегистрирован Сайдуллин Фарид Яруллович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из объяснений истцов следует, что ответчик членом их семьи не является, в доме не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, общих предметов быта не имеет, расходы на содержание жилья не несет, оплату за коммунальные услуги не производит, денежные средства за жилье не предоставляет, договор найма с истцами не заключал. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Наличие регистрации создает препятствия в праве пользования, владения данным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебное заседание ответчик не явился, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.
Суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Катаевой Флюзы Галиулловны, Катаева Сергея Викторовича, Катаевой Татьяны Ивановны, действующей также в интересах н/л ФИО5, к Сайдуллину Фариду Ярулловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сайдуллина Фарида Ярулловича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №40817810604900317040) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Сайдуллина Фарида Ярулловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Мурашов
Решение изготовлено 24.03.2026