ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.04.2026 г. Сысерть
Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-502/2026 по иску товарищества собственников жилья «Созвездие-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
в соответствии с общими правилами территориальной подсудности в Сысертский районный суд Свердловской области поступило гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Созвездие-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом уточнений (л.д.55) просят взыскать задолженность за ЖКУ (взносов на капитальный ремонт) в размере 71 190,26 руб., в том числе, сумма основного долга 65 772,34 руб., пени в размере 5 467,92 руб. за период с 01.02.2021 по 31.05.2022, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовой корреспонденции в размере 0,96 руб. Судебный приказ мирового судьи судебного участка №40817810604900317040 Чкаловского судебного района <адрес> отменен по возражениям должника.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом.
Представитель ТСЖ «Созвездие-1» в суд не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено по месту жительства ответчика, сведений об уважительности причин своей неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для частичногоудовлетворения исковых требований.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за коммунальные услуги (пункты 1, 3 части 1 статья 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Судом установлено, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, входящей в управление жилого фонда истца по делу – ТСЖ «Созвездие-1» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом за №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-21, выписка ЕГРЮЛ л.д. 22-30).
В период с 01.02.2021 по 31.05.2022 ответчик не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За указанный период должнику за жилищно-коммунальные услуги было начислено 65 722 руб. 34 коп. согласно выписке из лицевого счета (л.д. 34-35), направленной в адрес ответчика заблаговременно (л.д.13-14), доказательствами ответчика расчет задолженности не оспорен.
В соответствии с п.11, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету за невнесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.05.2022 истцом начислены пени в размере 5 467,92 руб. Доказательствами ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен, суд принимает расчет истца и полагает исковые требование подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
С учётом сложности дела, объема фактически проделанной представителем истца работы, стоимость за фактически оказанные услуги в размере 10 000 рублей, отвечает принципам разумности и справедливости.
Расходы по оплате государственной пошлины и по оплате почтовых услуг подлежат возмещению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
РЕШИЛ:
исковые товарищества собственников жилья «Созвездие-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Созвездие-1» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере суммы основного долга 65 772,34 руб., пени в размере 5 467,92 руб. за период с 01.02.2021 по 31.05.2022, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовой корреспонденции в размере 96 руб., всего взыскать 95 286 (девяносто пять тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 26 копеек.
Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Транзалов