ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.03.2026 г. Сысерть
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Транзалова А.А., прокурора Гребенщикова И.Е., при секретаре Овечкиной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-590/2026 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в Сысертский районный суд поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что истец является единоличным собственником жилого дома КН №40817810604900317040. Ответчики ранее проживали в доме истца, в связи с чем, были там зарегистрированы по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из дома истца на иное постоянное место жительства, но с регистрационного учета не снялись. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Ввиду чего просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением для последующего снятия их с регистрационного учёта.
В последующем истец отказался от исковых требований к ФИО1 и ФИО4, ввиду снятия их с регистрационного учёта, отказ от исковых требований в данной части принят судом.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО8 направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке производства по делу. На удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения -<адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040
Как указывалось выше, в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Права собственника (истца) на спорное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, по�������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????N��������?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�??????????�?�???????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J?
Из полученной по запросу суда адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД «Сысертский» ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО3 и ФИО9 зарегистрированы совместно с истцом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно заявленных требований не представил, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.
При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по указанному в иске адресу, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, из дома ответчики выехали на другое место жительства, доказательств заключения какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчики ФИО3 и ФИО9 утратили право пользования спорным жилым помещением.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> исток <адрес>.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (с изм. от 03.02.2026) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Ввиду наличия оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО3 и ФИО5, с них подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №40817810604900317040) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сысертский р-он <адрес>-А.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №40817810604900317040) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сысертский р-он <адрес>-А.
Взыскать со ФИО3 рождения (ИНН 744919698792) в пользу ФИО2 (ИНН №40817810604900317040) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 (одну тысячу пятьсот) рублей.
Взыскать с ФИО5 (ИНН №40817810604900317040) в пользу ФИО2 (ИНН №40817810604900317040) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 (одну тысячу пятьсот) рублей.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Транзалов