ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.05.2026 г. Сысерть
Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603/2026 по иску ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО3, ФИО5, ФИО4 об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что является собственником 1/10 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Сысертский р-он <адрес>, приобретенной нею в порядке наследования. Дочь – ФИО2 также имеет в собственности 1/10 долю в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования 1/5 доли наследодателя ФИО10 Истец, как добросовестный собственник, несет бремя по оплате коммунальных услуг, но оплачивает их пропорционально своей доле в праве. Ответчики платежи за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не производят, в связи с этим накопился долг, и претензии со стороны ЖКХ приходят в его адрес. Просит определить порядок ее участия в несении указанных расходов пропорциональное ее доле и доли дочери в праве собственности на данное жилое помещение, для чего разделить с ответчиками лицевые счета.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом.
Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, их представитель ФИО11 на удовлетворении исковых требований настаивали, суду пояснили, что в настоящее время в квартире никто не проживает.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Судом установлено, что сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Сысертский р-он <адрес>, кадастровый номер 66: №40817810604900317040 являются истец ФИО1 в 1/10 доле, ее дочь ФИО2 в 1/10 доле, ответчики ФИО3 в 1/5 доле, ФИО4 в 1/5 доле, ФИО5 в 2/5 доли в праве собственности на заявленную квартиру (л.д. 39-43).
В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Поскольку истец, ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, поэтому на данных лицах, как участниках жилищных правоотношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Доказательств заключения между лицами, участвующими в деле, такового соглашения сторонами в материалы дела не представлено.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, соответственно, иск ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Поскольку из материалов дела следует, что отец несовершеннолетнего сособственника 1/10 доли ФИО2, 2023 года рождения, ФИО10 погиб ДД.ММ.ГГГГ, то бремя расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, падающих на долю дочери в спорном жилом помещении, истец несет самостоятельно, в полном объеме, до достижения дочерью 14- летнего возраста, а при отсутствии у ФИО2 самостоятельных доходов с 14 до 18 лет, в субсидиарном порядке до достижения дочерью 18-летнего возраста.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО3, ФИО5, ФИО4 об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в квартире по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4 пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья за несовершеннолетнего собственника ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её матерью – ФИО1 в полном объеме до достижения ФИО8 14 лет, а при недостаточности у ФИО8 имущества и доходов в период с 14 до 18 лет в субсидиарном порядке, пропорционально 1/10 доле на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для заключения с сособственниками отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделения коммунальных счетов и выдачу им соответствующего отдельного платежного документа.
Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Транзалов