РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.05.2026 Дело № 2-756/2026 г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истцов ФИО9, ФИО3 ФИО7, ФИО2, представителя ФИО3 ФИО10, при секретаре Фанн В,А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, СНТ «Виктория», ФИО2, ФИО3 муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании недействительными результатов кадастровых работ, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, СНТ «Виктория» о включении имущества в состав наследства, признании недействительными результатов кадастровых работ, признании права общей долевой собственности на земельный участок, с учетом уточнения исковых требований просили:
- включить в состав наследства земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу: <адрес>, к/с №40817810604900317040, участок 19;
- исправить кадастровую (реестровую) ошибку в отношении смежных границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 с земельными участками с кадастровым номером №40817810604900317040 и с кадастровым номером №40817810604900317040 и признать за ними, ФИО5 и ФИО6, в одной второй (1/2) доле за каждым, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу <адрес>, к/с №40817810604900317040, участок 19, в границах характерных точек в системе координат МСК-66 зона 1:
<данные изъяты>, указанных в приложенном к исковому заявлению проекту межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ФИО3 привлечены ФИО2, ФИО3 муниципального округа, в качестве третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явились, обеспечив свою явку в лице представителя ФИО9
Представитель истца ФИО6 – ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании, исковые требования, изложенные в уточненном иске, подержала. Пояснила, что спорный земельный участок был зарегистрирован за отцом истцов – наследодателем ФИО4 Наследники – два сына, больше наследников не имеется. Забор всегда так стоял, никуда не передвигался, при определении границ допущена ошибка, возможно дали не те точки координат и из-за этого произошло наложение, были неправильно отражены точки земельного участка.
ФИО3 ФИО7 в судебном заседании требования истцов признала в полном объеме, пояснила, что забор стоит там же где и стоял 20 лет назад, с СНТ вопросы решали по поводу земельного участка. Она не против удовлетворения требований истцов.
ФИО3 ФИО2 в судебном заседании исковые требования истцов признала, пояснила, что никакого разрыва фактически нет, только на бумаге. Забор устанавливали вместе с ФИО16, границу, отраженную в межевом плане истцов не оспаривает.
Представитель ФИО3 СНТ «Виктория» - ФИО10, действующая на основании протокола №40817810604900317040 общего собрания членов СНТ «Виктория», в судебном заседании пояснила, что у них в настоящий момент нет никаких споров по границам участка, границу менять не хочет, претензий по забору предъявлять не будут.
Ответчик Администрация Сысертского муниципального округа, а так же третьи лица ФИО15, Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не просили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления ФИО8 <адрес> «О проведении регистрации землепользования по коллективным садам в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 ФИО4 был предоставлен земельный участок (т.1 л.д.27).
На основании Постановления ФИО4 главой ФИО8 поселка Большой Исток выдано свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 (т. 1, л.д. 25 оборотная сторона- 26).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>, К/С №40817810604900317040, участок 19, расположен земельный участок, кадастровый номер №40817810604900317040, площадью 470 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указан ФИО4, право собственности которого на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д. 2 – оборотная сторона).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являлись: супруга – ФИО11 и сыновья - ФИО4 и ФИО6, что подтверждается материалами наследственного дела №40817810604900317040, начатого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и ФИО3 <адрес> ФИО12 (т. 2 л.д. 2-14).
Родители у наследодателя умерли до открытия наследства. Завещание он при своей жизни не составлял. Других наследников по закону, в соответствии со с т. 1142 Гражданского Кодекса РФ у него не было, что.
После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка, с кадастровым номером 66:25:0101006:188, находящегося по адресу: <адрес>, к/с №40817810604900317040, участок 19.
Супруга ФИО4 - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 15 – оборотная сторона).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО11 являются сыновья: истцы ФИО4 и ФИО6, что подтверждается материалами наследственного дела №40817810604900317040, начатого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и ФИО3 <адрес> ФИО12 (т. 2 л.д. 15-28).
В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Таким образом, судом установлено из материалов дела, что ФИО4 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, К/С №40817810604900317040, участок 19. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являлись его супруга ФИО11 и сыновья, истцы по делу. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформит свои права на указанный выше земельный участок, наследниками после ее смерти являются истцы, которые приняли наследство в виде спорного земельного участка
Таким образом, суд считает, что есть основания для удовлетворения требований истцов о включении указанного недвижимого имущества в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, истцами в суд представлен проект межевого плана, подготовленный кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 66:25:0101006:199, расположенного <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>, К/С №40817810604900317040, участок 19, согласно которого площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составлял 470 кв.м., расхождение составило 32 кв.м. и площадь земельного участка составляет 502 кв.м.
При этом, как следует из заключения кадастрового инженера ИП ФИО13, входящего в состав проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 66:25:0101006:188, расположенного по адресу: <адрес>, Сысертский городской округ, <адрес>, К/С №40817810604900317040, участок 19, было выявлено несоответствие фактических границ уточненного земельного участка и уточненных кадастровых границ смежных земельных участков, а именно:
Наложение земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, наложение по точкам 6-5-4-5-6, максимальная ширина наложения – 3.36 м., площадь наложения – 66 кв.м. (см. Схему 1);
расхождение с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, максимальная ширина расхождения – 0.92 м. (см. Схему 1).
расхождение с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, максимальная ширина расхождения – 0.62 м. (см. Схему 1).
Граница по точкам 1-2 уточняемого земельного участка №40817810604900317040 увязана с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040.
Граница по точкам 2-3 уточняемого земельного участка №40817810604900317040 увязана с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040
Граница по точкам 6-1 уточняемого земельного участка №40817810604900317040 увязана с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040
В связи с этим подготовлен проект межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка по его фактическому местоположению на местности в судебном порядке.
В случае вынесения судом решения о возможности постановки уточняемого земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права, будут осуществлены и закончены кадастровые работы в соответствии с действующем законодательством
Таким образом, истцы считают, что в настоящее время в виду наличия реестровой ошибки нарушаются права истцов, так как фактически используемый ими земельный участок не соответствует границам площади, поставленным на кадастровый учет.
В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13 07 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведении, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.
Собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 ФИО7 и ФИО2 не отрицали того факта, что местоположение ограждения земельного участка истца не изменялось в течение более 15 лет, существующий забор отражает действительное местоположение границ участков, а смежные границы, сведения о которых отражены в ЕГРН, не соответствуют действительности.
Таким образом, судом установлено, что при проведении кадастровых работ в отношении местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером 66:25:0101006:188, и земельных участков, с кадастровыми номерами №40817810604900317040 была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, К/С №40817810604900317040, участок 19, в следующих координатах: <данные изъяты>
Суду не предоставлено каких-либо доказательств того факта, что данная граница когда-либо меняла свое местоположение.
При этом, фактические границы смежных земельных участков не изменяются.
С учетом изложенного, а так же отсутствием возражений со стороны ответчиков, требования истцов о признании недействительными результатов кадастровых работ, а так же признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО6 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО7 (паспорт <данные изъяты>), СНТ «Виктория» (ИНН 6652028049), ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), Администрации Сысертского муниципального округа (ИНН 6652004915) о включении имущества в состав наследства, признании недействительными результатов кадастровых работ, признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, К/С №40817810604900317040, участок 19.
Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 и земельных участков, с кадастровыми номерами №40817810604900317040
Признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, К/С №40817810604900317040, участок 19, в следующих границах:
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.