РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.03.2026 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., с участием истца ФИО13., представителя ответчика Гылкэ Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «УК УЖКХ «Сысерть», Свердловскому филиалу акционерного общества «Энергосбыт Плюс» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
в Сысертский районный суд поступило исковое заявление ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «УК УЖКХ «Сысерть», Свердловскому филиалу акционерного общества «Энергосбыт Плюс» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Истцы получили извещение от АО «Энергосбыт Плюс» о направлении заявления на вынесение судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 16 852,51 руб. Данная задолженность сформировалась до ДД.ММ.ГГГГ и обычно включается АО «Энергосбыт Плюс» в квитанции по оплате коммунальных платежей вторым штрих-кодом с указанием лицевого счета за №40817810604900317040. Ввиду несогласия с указанным долгом, он не оплачивался. Иные коммунальные платежи, выставляемые под лицевым счетом №40817810604900317040, в тех же квитанциях оплачиваются, задолженность отсутствует. В июне 2025 АО «Энергосбыт Плюс» объединил два лицевых счета и включил долг за содержание жилого фонда в платежный документ с текущими коммунальными платежами. Истец ФИО7 является получателем мер социальной поддержки в виде компенсации 30% от начисленных платежей за коммунальные услуги и содержание жилья в связи с наличием статуса многодетной матери. Отражение данной задолженности на лицевом счете с текущими платежами создает угрозу нарушения её прав, так как может привести к отказу в предоставлении мер социальной поддержки.
На основании изложенного истцы просят суд: применить срок исковой давности по долгу в отношении начислений с наименованием «содержанию жилого фонда», который предъявляется собственникам квартиры по лицевому счету за №40817810604900317040 в размере 16 852,51 руб. Обязать ООО «УК ЖКХ «Сысерть» и АО «Энергосбыт Плюс» аннулировать образовавшуюся задолженность.
В судебном заседании истец ФИО7, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также по доверенности в интересах ФИО2, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, указала, что до 2024 года ответчики не принимали мер ко взысканию просроченной задолженности в судебном порядке.
Представитель ответчика ООО УК «ЖКХ Сысерть» ФИО11 иск не признала, представила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать по мотиву неоднократного, с 2022 года, уведомления истцов о наличии задолженности и непринятия истцами мер к погашению данной задолженности. Наличие ситуации с устранением истцами аварии признала. Данная организация является агентом АО «ЭнергосбыТ Плюс» по совершению юридических и фактических действию в части начисления сумм платежей за коммунальные услуги, оказанные Принципалом потребителя, на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040-ЭСП.
Представитель АО «ЭнергосбыТ Плюс» в суд не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования не признают, поскольку данная организация не является надлежащим ответчиком по делу в силу наличия агентского договора с ООО УК «ЖКХ Сысерть». Заявленная истцом задолженность отражена в квитанциях по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2025 услуга «долг содержания ЖФ» включена в один мультисчёт со всеми услугами, то есть, под один штрих-код. На основании обращения потребителя, данная услуга выведена отдельным штрих-кодом, что отражено в квитанции за август 2025. Само по себе истечение сроков давности не освобождает должника от исполнения обязанности и не погашает задолженность, в связи с чем, в удовлетворении иска просят отказать.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Управляющая организация, ресурсоснабжающая организация, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав, в частности, путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.
Жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (1/12), ФИО3 (1/12), ФИО4 (4/12), ФИО9 (1/4), ФИО2 (1/4), ФИО5 (1/4), ФИО6 (1/4) на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН имеются записи регистрации перехода права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Управление многоквартирным домом №40817810604900317040 <адрес> осуществляет ООО УК «ЖКХ Сысерть».
В соответствии с агентским договором, заключенным между ООО УК «ЖКХ Сысерть» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040-ЭСП, осуществляет начисление сумм платежей за жилищные услуги, оказываемые ООО УК «ЖКХ Сысерть».
Начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по лицевому счету №40817810604900317040 производит ООО УК «ЖКХ Сысерть», сумма задолженности 16 860,76 руб., по лицевому счету №40817810604900317040 сумма долга 4 252,48 руб. (л.д. 16-22).
Из квитанции за июнь 2025 следует объединение лицевого счета, которому присвоен номер №40817810604900317040 с общей суммой задолженности 21 354,54 руб. (л.д. 18).
По результатам рассмотрения претензии ФИО7 «ЭнергосбыТ Плюс» сообщили о формировании задолженности в размере 16 852,51 руб. на основании данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, полученных от ООО УК «ЖКХ Сысерть», от перерасчета по причине пропуска срока исковой давности отказались.
В своих отзывах на иск ответчики также указывали о наличии задолженности в размере 16 852,51 руб. на дату ДД.ММ.ГГГГ, признали объединение лицевого счета в один мультисчет и объединением текущей и просроченной задолженности по услуге «долг содержания ЖФ» (л.д.24-26).
По заявлению истца ФИО7 сумма задолженности в размере 16 852,51 руб. была отнесена на лицевой счет №40817810604900317040. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ АО «ЭнергосбыТ Плюс» уведомило истцов о наличии задолженности в размере 16 852,51 руб. по лицевому счету №40817810604900317040.
В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
На основе совокупности изложенных доказательств, суд признает, что задолженность по жилищно-коммунальной услуге с наименованием «содержание жилого фонда» по лицевому счету №40817810604900317040 в размере 16 852,51 руб. возникла до ДД.ММ.ГГГГ.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные на основании платежных документов платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.
При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.
Доказательств принятия АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО УК «ЖКХ Сысерть» юридически значимых действий по взысканию указанной задолженности в судебном порядке суду не представлено.
Представленная квитанция по лицевому счету за №40817810604900317040 с общей суммой задолженности 21 354,54 руб. за июнь 2025 (л.д. 18), с учетом формирования задолженности нарастающим итогом, нарушает права и законные интересы истцов по делу, поскольку без объединения счетов значилась бы задолженность 4 252,48 руб. (л.д.17).
По смыслу положений статей 153, 154, 159 ЖК РФ, Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. За № 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", само по себе наличие у гражданина задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для приостановления предоставления мер социальной поддержки или для отказа в их предоставлении.
Принятию решения уполномоченным органом по вопросу предоставления гражданину субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должно предшествовать установление причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уполномоченным органом не может быть отказано в предоставлении мер социальной поддержки гражданину.
В случае возникновения спора между гражданином и уполномоченным органом по вопросам предоставления субсидии, ее размера, об отказе в предоставлении, о приостановлении, возобновлении или прекращении предоставления субсидии уполномоченный орган обязан представить доказательства, свидетельствующие о правомерности его действий по отношению к гражданину при реализации им права на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (если задолженность имеет место, но она образовалась по уважительной причине).
Суду не представлено доказательств обращения в суд с требованием взыскании с истца просроченной задолженности истцом по услуге «содержание жилья», сформированной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Также неочевидно, что истцы данную задолженность признавали, поскольку из квитанций следует оплаты в части начислений по лицевому счету за №40817810604900317040. На выставленную истцом ФИО2 претензию о списании задолженности ввиду пропуска общего срока исковой давности ответили отказом.
С учетом изложенного, действия ответчиков не соответствуют требованиям закона о добросовестном осуществлении участником гражданских правоотношений своих прав и обязанностей, наличия признаков злоупотребления правом.
Злоупотребление правом, по смыслу статьи 10 ГК РФ, то есть осуществление субъективного права в противоречии с его назначением, имеет место в случае, когда субъект поступает вопреки правовой норме, предоставляющей ему соответствующее право; не соотносит свое поведение с интересами общества и государства; не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность.
Институт исковой давности введен законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права.
Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чьё право нарушено, реализовать свой интерес в его защите. Таким образом, установление исковой давности, побуждая стороны к обращению в суд за защитой своего права, одновременно служит и интересам другой стороны, и интересам правопорядка в целом (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09 июля 2024 г. N 69-КГ24-8-К7).
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 6 Гражданского кодекса РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
Срок исковой давности по заявленному спору по каждому ежемесячному платежу по оплате содержания жилья истек до 01.06.2024 (01.06.2021 + 03 года), а значит, имеются правовые основания для применения последствий пропуска срока исковой давности, а именно, для признания задолженности по уплате коммунальных услуг по лицевому счету 7193467100 на сумму 16 852 руб. 51 коп. отсутствующей.
При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина, которая подлежит возврату, так как истец освобождён от её уплаты, поскольку спор относится к категории защиты прав потребителя.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «УК УЖКХ «Сысерть», Свердловскому филиалу акционерного общества «Энергосбыт Плюс» о перерасчете задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.
Признать отсутствующей задолженность по уплате коммунальных услуг по лицевому счету №40817810604900317040 на сумму 16 852 руб. 51 коп.
Возвратить ФИО7 уплаченную государственную пошлину, уплаченную по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья А.А. Транзалов