РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
№ 2 – 86/2026 с. Армизонское 02 июня 2026 г.
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи ФИО11, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости (квартира), установил:
Заявитель администрация Армизонского муниципального округа Тюменской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж №, площадь: 24,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Армизонского муниципального района данный объект недвижимости был принят как бесхозяйный на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Омутинским отделом. В соответствии с информацией, предоставленной из Территориального управления Росимущества в Тюменской области, данный объект в реестре федерального имущества не значится. Согласно сведений Департамента имущественных отношений Тюменской области указанный объект в реестре государственного имущества также не значится. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Армизонского муниципального района указанное сооружение в реестре муниципального имущества Армизонского муниципального района отсутствует. По сведениям, полученным из сектора по архивным делам администрации Армизонского муниципального района, распорядительные документы, подтверждающие чью-либо собственность на указанный объект недвижимости, отсутствуют. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Просит признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Представитель заявителя администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Омутинскому, Армизонскому и Юргинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд по заявленным требованиям не представил, просил дело рассмотреть без его участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено следующее.
Как следует из ответа Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится (л.д. 7).
Из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 72:02:0407016:138 в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют (л.д. 8).
Согласно предоставленным сведениям администрации Армизонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Армизонского муниципального района Тюменской области сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 9).
Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Тюменская область «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес>, на хранении отсутствуют (л.д.10-11).
Согласно ответу Сектора по архивным делам администрации Армизонского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №-р администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер ФИО1 на квартиру по <адрес>, площадью 36,5, что подтверждается контрольным талоном от ДД.ММ.ГГГГ к ордеру на жилое помещение № на имя ФИО1 (л.д. 18-20).
Из справки, выданной отделом по работе с территориями администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-№ гг.) проживали по адресу: <адрес>, – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно Приказу Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг» с ДД.ММ.ГГГГ похозяйственные книги на бумажном носителе не ведутся, учет граждан не ведется (л.д. 21-23).
Как следует из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Армизонского муниципального района Тюменской области, ФИО2 просит оформить в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для дальнейшего заключения договора социального найма (л.д. 17).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что объект недвижимого имущества принят ДД.ММ.ГГГГ на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 27-28).
Из справки Отдела архитектуры и градостроительства администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям Государственного адресного реестра Федеральной информационной адресной системы объект недвижимости с кадастровым номером 72:02:0407016:138 расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 12-16).
В соответствии с п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Доказательств наличия фактических владельцев, надлежащим образом использующих объект недвижимого имущества, либо приобретения данного объекта в собственность в силу приобретательской давности каким - либо другим лицом суду не представлены.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования заявителя администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости направлены на защиту жилищных прав и интересов заинтересованных лиц в ходе осуществления муниципального жилищного контроля и реализации полномочий как органа местного самоуправления.
Таким образом, требования администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости квартиру, площадью 24,9 кв. м, с кадастровым номером 72:02:0407016:138, расположенную под № в <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 130, 225 ГК РФ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Армизонского муниципального округа Тюменской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж №, площадь: 24,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Максимова