РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
№ 2 – 97/2026 с. Армизонское 22 июня 2026 г.
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.В. Максимовой, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости (бывшая котельная <адрес>), установил:
Заявитель администрация Армизонского муниципального округа Тюменской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание (бывшая котельная), назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, кадастровый №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Армизонского муниципального района данное здание было принято как бесхозяйное на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Омутинским отделом. В соответствии с информацией, предоставленной из Территориального управления Росимущества в Тюменской области, данный объект в реестре федерального имущества не значится. Согласно сведений Департамента имущественных отношений Тюменской области указанный объект в реестре государственного имущества также не значится. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Армизонского муниципального района указанное здание в реестре муниципального имущества Армизонского муниципального района отсутствует. По сведениям, полученным из сектора по архивным делам администрации Армизонского муниципального района, распорядительные документы, подтверждающие чью-либо собственность на указанный объект недвижимости, отсутствуют. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Просит признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Представитель заявителя администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Омутинскому, Армизонскому и Юргинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд по заявленным требованиям не представил, просил дело рассмотреть без его участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с п.6 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении объектов (в том числе линейных), необходимых для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехнических сооружений, либо объектов гражданской обороны ГК РФ установлен сокращенный срок в 3 месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект.
В судебном заседании установлено следующее.
Как следует из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, – в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют (л.д. 9).
Из ответа Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится (л.д. 10).
Согласно предоставленным сведениям администрации Армизонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Армизонского муниципального района Тюменской области сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 11).
Как следует из ответа Сектора по архивным делам администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения главы администрации Армизонского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. передан Государственному бюджетному учреждению Тюменской области «Дирекция коммунально-хозяйственного строительства» для строительства блочной котельной по адресу: <адрес>В (л.д. 14-21).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что объект недвижимого имущества принят ДД.ММ.ГГГГ на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 24-25).
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства администрации Армизонского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту – нежилому зданию присвоен адрес: <адрес>, строение 1 (л.д. 45).
Как следует из копии технического плана на здание от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, строение 1, здание является безхозяйным объектом (л.д. 28-41).
В соответствии с п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Доказательств наличия фактических владельцев, надлежащим образом использующих объект недвижимого имущества, либо приобретения данного объекта в собственность в силу приобретательской давности каким - либо другим лицом суду не представлены.
Учитывая, что объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования Армизонского муниципального округа Тюменской области, право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано, отсутствие собственника имущества создает угрозу причинения вреда правам и законным интересам населения муниципального образования, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на указанное имущество.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 130, 225 ГК РФ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Армизонского муниципального округа Тюменской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание (бывшая котельная), назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Максимова