РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
№ 2 – 99/2026 с. Армизонское 22 июня 2026 г.
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.В. Максимовой, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости (квартира <адрес>), установил:
Заявитель администрация Армизонского муниципального округа Тюменской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, площадью 47,8 кв.м, расположенное по адресу: Тюменская область, Армизонский муниципальный район, Армизонское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Армизонского муниципального района данный объект недвижимости был принят как бесхозяйный на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Омутинским отделом. Решение о постановке объекта недвижимости (жилого помещения) на учет как безхозяйного имущества было принято на основании заявления гражданина ФИО5, проживающего в указанном жилом помещении, в соответствии с которым ФИО1 просит рассмотреть вопрос о регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение с целью последующего заключения договора социального найма и договора передачи (приватизации) указанного жилого помещения в собственность последнего. В соответствии с информацией, предоставленной из Территориального управления Росимущества в Тюменской области, данный объект в реестре федерального имущества не значится. Согласно сведений Департамента имущественных отношений Тюменской области указанный объект в реестре государственного имущества также не значится. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Армизонского муниципального района указанное помещение в реестре муниципального имущества Армизонского муниципального района отсутствует. По сведениям, полученным из сектора по архивным делам администрации Армизонского муниципального района, жилое помещение на основании решения исполнительного комитета Армизонского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено гражданину ФИО1, фактически проживающему в указанном жилом помещении и в настоящее время. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Просит признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Представитель заявителя администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Омутинскому, Армизонскому и Юргинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений в суд по заявленным требованиям не представили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно ответу Сектора по архивным делам администрации Армизонского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № исполнительного комитета Армизонского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилого фонда» квартира площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного гр. ФИО1 (л.д. 8-9).
Как следует из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: Тюменская область, Армизонский муниципальный район, <адрес> реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют (л.д. 10).
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Тюменская область «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес>, на хранении отсутствуют (л.д.11-12).
Как следует из предоставленных сведений администрации Армизонского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Армизонского муниципального района Тюменской области сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 13).
Из ответа Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится (л.д. 14).
Согласно приказу и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Армизонского муниципального района Тюменской области о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: Тюменская область, Армизонский муниципальный район, Армизонское сельское поселение, <адрес> (л.д. 15).
Из справки, выданной отделом благоустройства администрации Армизонского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2006 гг), с ДД.ММ.ГГГГ ПО ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2011 гг), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2016 гг), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2021 гг), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2026 гг) проживали по адресу: <адрес>, – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно Приказу Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг» с ДД.ММ.ГГГГ похозяйственные книги на бумажном носителе не ведутся, учет граждан не ведется (л.д. 16-17).
Как следует из заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Армизонского муниципального района Тюменской области, ФИО1 просит оформить в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для дальнейшего заключения договора социального найма и договора передачи (приватизации) квартиры в его собственность бесплатно в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 7).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что объект недвижимого имущества принят ДД.ММ.ГГГГ на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 20-21).
Как следует из копии технического плана на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Тюменская область, Армизонский муниципальный район, Армизонское сельское поселение, <адрес>, квартира является безхозяйным объектом (л.д. 46-52).
В соответствии с п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Доказательств наличия фактических владельцев, надлежащим образом использующих объект недвижимого имущества, либо приобретения данного объекта в собственность в силу приобретательской давности каким - либо другим лицом суду не представлены.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования заявителя администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости направлены на защиту жилищных прав и интересов заинтересованных лиц в ходе осуществления муниципального жилищного контроля и реализации полномочий как органа местного самоуправления.
Таким образом, требования администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости квартиру, площадью 47,8 кв. м, с кадастровым номером 72:02:0407010:333, расположенную под № в <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 130, 225 ГК РФ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Армизонского муниципального округа Тюменской области на бесхозяйный объект недвижимости: помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения - квартира, площадью 47,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Армизонский муниципальный район, Армизонское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Максимова