РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года с. Армизонское
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО15 ФИО16 к ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 о признании необоснованными возражений по проекту межевания и признании согласованным проекта межевания земельных участков, установил:
Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО4 обратились с иском к ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 с требованиями о признании необоснованными возражения ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, направленных на проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выделяемых в счет земельных долей АОЗТ «Ивановское», многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 747 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, северно-восточнее <адрес>, а также о признании проекта межевания согласованным. Истцы указали, что являются правообладателями земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности АОЗТ «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, общей площадью 93079747 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами на право собственности на землю серии РФ ТЮ-02-07 № от ДД.ММ.ГГГГ, серии РФ ТЮ-02-07 № от ДД.ММ.ГГГГ, серии РФ ТЮ-02-07 № от ДД.ММ.ГГГГ, серии РФ ХХV1 ТЮ: 2:7 № от ДД.ММ.ГГГГ. Для выдела земельного участка из участка общей долевой собственности АОЗТ «Ивановское» с кадастровым номером № и подготовки проекта межевания истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО14. В результате составленного проекта межевания был выделен один многоконтурный земельный участок, который получил обозначение №, общей площадью 747 900 кв.м., по ? земельной доли в праве за каждым, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточнее села <адрес>. Многоконтурный земельный участок выделен в счет пахотных и пастбищных сельскохозяйственных угодий, где контур №:ЗУ(1) и №:ЗУ1(2) – пахотные угодья, №:ЗУ1(3), №:ЗУ1(4), №:ЗУ1(5) – пастбищные угодья. Расчет произведен относительно земельной доли в баллогектарах, исходя из размера 247 б/га, равной одной земельной доли АОЗТ «Ивановское». Кадастровым инженером проведено согласование проекта межевания земельных участков путем опубликования извещения в газете «Армизонский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельного участка относительно границ выделяемого земельного участка от четырех собственников земельных долей АОЗТ «<данные изъяты>» поступили возражения. В связи с этим кадастровые работы по выделению земельного участка приостановлены до вынесения судебного решения. В своих возражениях собственники земельной доли ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 указали, что также претендуют на выдел и использование данного земельного участка. Иных возражений не поступило. Требования законодательства при подготовке проекта межевания кадастровым инженером соблюдены, проект межевания земельного участка соответствует требованиям земельного законодательства, площадь спорных земельных участков при выделе не превышает размера земельных долей истцов, а также надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельных участков в счет земельных долей истцов из земельного участка сельскохозяйственного назначения с извещением заинтересованных лиц в средствах массовой информации о необходимости согласования проекта межевания земельных участков. Просят признать необоснованными возражения ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, направленные на проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выделяемых в счет земельных долей АОЗТ «<данные изъяты>», многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 747 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, северо-восточнее села Иваново, а также признать согласованным проект межевания данного земельного участка, определить размеры и местоположение границ выделяемого многоконтурного земельного участка в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО14.
Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО5, ФИО15 ФИО17 по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что у него имеется подсобное хозяйство и на данном земельном участке он пасет скот. Занимается разведением скота на протяжении многих лет. Никогда не возникало никаких споров. Весной 2026 года он приехал на участок и увидел на участке столбики и натянутый «электропастух». Обратился в земельный комитет, где ему сказали, что данные действия дольщиков противозаконные, после чего он решил оформить надлежащим образом свою долю и доли своих родственников. Однако во время процедуры межевания от других дольщиков – Ответчиков поступили возражения. И поскольку это препятствовало дальнейшему оформлению земельных долей, обратился в суд за защитой нарушенного права. Просил иск удовлетворить.
Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, не заявляли ходатайств об отложении рассмотрения дела.
Кадастровый инженер ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.118-119).
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. и доп., вступ. в силу ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.
В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ ТЮ-02-07 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству №, ФИО2, 1969 года рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю в АОЗТ «Ивановское» на земельную долю с оценкой 247 баллогектаров, кадастровый № (л.д. 42-44).
Копия свидетельства на право собственности на землю серии РФ ТЮ-02-07 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству №, подтверждает, что ФИО3, 1959 года рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю в АОЗТ «<данные изъяты>» на земельную долю с оценкой 247 баллогектаров, кадастровый № (л.д. 45-48).
На основании копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ ТЮ-02-07 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству №, ФИО15 ФИО18 1949 года рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю в АОЗТ «<данные изъяты>» на земельную долю с оценкой 247 баллогектаров, кадастровый № (л.д. 49-51).
Копией свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXVI ТЮ 2:7 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановской с/администрацией, установлено, что ФИО4, 1959 года рождения, приобретает право общей долевой собственности на землю в АОЗТ «<данные изъяты>» на земельную долю с оценкой 247 баллогектаров, кадастровый № (л.д. 52-55).
С целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей истцы воспользовались правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего обратились к кадастровому инженеру ФИО14 с целью подготовки проекта межевания земельных участков.
Кадастровым инженером был изготовлен соответствующий требованиям закона проект межевания, определены размеры выделяемого в счет долей многоконтурного земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли (л.д. 57-70).
Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 данной статьи).
С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.
На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).
С целью выполнения требований, предусмотренных вышеприведенными статьями 13 и 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», кадастровым инженером ФИО14 всем заинтересованным лицам было объявлено о намерении истцов провести согласование проекта межевания земельных участков в газете «Армизонский вестник» № (9983) от ДД.ММ.ГГГГ. Срок ознакомления и подачи возражений по проекту межевания установлен с ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 календарных дней, с даты опубликования объявления (л.д. 70).
Собственники земельных долей в общей долевой собственности ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 направили возражения кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета, что повлекло отказ в осуществлении кадастрового учета выделяемых земельных участков (л.д. 71-81).
Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировал рассмотрение данного спора в суде.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующий порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица. К числу лиц, которыми такие возражения могут быть заявлены, отнесены только участники долевой собственности.
Поскольку возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности (если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах), - ответчикам ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 следовало представить доказательства в подтверждение нарушения их прав.
Действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений другими сособственниками земельных долей только относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков.
Истцами приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, у них имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена.
Формальное указание ответчиков о несогласии относительно того, что тоже хотят воспользоваться этим участком, нельзя признать обоснованным, поскольку предложений по корректировке проекта у кадастрового инженера ими не вносилось. Альтернативного проекта межевания или заключения специалиста о недостатках проекта межевания ответчиками суду не предоставлено.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, максимально эффективное и рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения обеспечивается, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей.
Размер многоконтурного земельного участка, выделяемого ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО4 в счет земельных долей, определен кадастровым инженером на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО4 на эти земельные доли, которые в совокупности соразмерны площадям долей и составляют 747 900 кв. м. (л.д. 61).
При установленных обстоятельствах возражения ответчиков, основанные только на желании и намерении пользоваться этим участком, нельзя признать правомерными, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей иных участников долевой собственности земельного участка.
Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, что наличие возражений относительно пользования этим земельным участком, по своей сути не касаются ни размера, ни местоположения границ выделяемого земельного участка, носят незаконный и необоснованный характер и являются объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также для регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО4.
На основании изложенного, и руководствуясь положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. и доп., вступ. в силу ДД.ММ.ГГГГ), ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО15 ФИО19 к ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9 о признании необоснованными возражений по проекту межевания и признании согласованным проекта межевания земельных участков, удовлетворить.
Признать необоснованными и снять возражения ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, направленные на проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выделяемых в счет земельных долей АОЗТ «<данные изъяты>», многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 747 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, северо-восточнее села Иваново.
Признать согласованным проект межевания многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 747 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, северо-восточнее села <адрес>.
Определить размеры и местоположение границ выделяемого многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 747 900 кв.м., в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО14.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Максимова