РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года с. Армизонское
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Воскресенской, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости (Дом культуры <адрес>),
УСТАНОВИЛ:
Заявитель администрация Армизонского муниципального округа Тюменской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: здание, наименование: Дом культуры, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадь 375,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н Армизонский, <адрес>, кадастровый №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Армизонского муниципального района данное здание было принято как бесхозяйное на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Омутинским отделом. В соответствии с информацией, предоставленной из Территориального управления Росимущества в Тюменской области, данный объект в реестре федерального имущества не значится. Согласно сведениям Департамента имущественных отношений Тюменской области указанный объект в реестре государственного имущества также не значится. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Армизонского муниципального района указанное здание в реестре муниципального имущества Армизонского муниципального района отсутствует. По сведениям, полученным из сектора по архивным делам администрации Армизонского муниципального района, следует, что ДД.ММ.ГГГГ указанное здание приемочной комиссией было принято на баланс совхоза <адрес>» до устранения замечаний по строительству, после чего было передано в сельский совет, но в настоящее время право собственности на указанное здание отсутствует. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Просит признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Представитель заявителя администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Омутинскому, Армизонскому и Юргинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд по заявленным требованиям не представил, просил дело рассмотреть без его участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В судебном заседании установлено следующее.
Как следует из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого с кадастровым номером № в реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют (л.д. 7).
Из ответа Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится (л.д. 8-9).
Согласно предоставленным сведениям администрации Армизонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Армизонского муниципального района Тюменской области и реестре муниципального имущества Прохоровского сельского поселения Армизонского муниципального района Тюменской области сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 10).
Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», следует, на хранении в данном учреждении отсутствуют запрашиваемые сведения в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).
Как следует из ответа Сектора по архивным делам администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта на приемо-сдачу строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ приемо-сдаточная комиссия произвели осмотр и приемку клуба на 200 мест в совхозе Прохоровский, решением комиссии клуб введен в эксплуатацию и принят на баланс совхоза до устранения недоделок, после чего передан на баланс с/совета (л.д. 13-15).
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту – зданию присвоен адрес: <адрес>, кадастровый № (л.д. 16-30).
Как следует из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации Армизонского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости – нежилого двухэтажного здания (Дом культуры) площадью 375,7 кв.м, год завершения строительства:1983, местонахождение которого: <адрес>, кадастровый №, администрацией Армизонского муниципального округа Тюменской области не выдавалось разрешения на строительство в ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 31).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что объект недвижимого имущества принят ДД.ММ.ГГГГ на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 33-34).
В соответствии с п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Доказательств наличия фактических владельцев, надлежащим образом использующих объект недвижимого имущества, либо приобретения данного объекта в собственность в силу приобретательской давности каким - либо другим лицом суду не представлены.
Учитывая, что объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования Армизонского муниципального округа Тюменской области, право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано, отсутствие собственника имущества создает угрозу причинения вреда правам и законным интересам населения муниципального образования, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на указанное имущество.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 130, 131, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области (ИНН №, ОГРН № удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Армизонского муниципального округа Тюменской области на бесхозяйный объект недвижимости: здание, наименование: Дом культуры, назначение: нежилое, количество этажей: 2, площадь 375,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р-н Армизонский, <адрес>, кадастровый №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий - судья Л.В. Воскресенская