РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2-117/2026 с. Армизонское 08 июля 2026 г.
Армизонский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Е.В. Максимовой, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости (<адрес>, <адрес>), установил:
Заявитель администрация Армизонского муниципального округа Тюменской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: здание; наименование: <адрес>; назначение: нежилое; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0; площадью: 426 кв.м; расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Армизонский муниципальный район, <адрес> <адрес>, здание 12А, кадастровый №, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Армизонского муниципального района данное помещение было принято как бесхозяйное на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Омутинским отделом. В соответствии с информацией, предоставленной из Территориального управления Росимущества в Тюменской области, данный объект в реестре федерального имущества не значится. Согласно сведений Департамента имущественных отношений Тюменской области указанный объект в реестре государственного имущества также не значится. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Армизонского муниципального района указанное здание в реестре муниципального имущества Армизонского муниципального района отсутствует. По сведениям, полученным из сектора по архивным делам администрации Армизонского муниципального района, следует, что место под строительство указанного объекта было отведено решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Приказом о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объекту присвоен адрес: Российская Федерация, Тюменская область, Армизонский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, здание 12А. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Просит признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Представитель заявителя администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия( л.д.58).
Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Омутинскому, Армизонскому и Юргинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд по заявленным требованиям не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с п.6 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении объектов (в том числе линейных), необходимых для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехнических сооружений, либо объектов гражданской обороны ГК РФ установлен сокращенный срок в 3 месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект.
В судебном заседании установлено следующее.
Как следует из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого с кадастровым номером № в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют (л.д. 7).
Из ответа Межрегионального территориального управления Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не значится (л.д. 8-9).
Согласно предоставленным сведениям администрации Армизонского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Армизонского муниципального района Тюменской области и реестре муниципального имущества <адрес> Армизонского муниципального района Тюменской области сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 10).
Из уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», следует, что на хранении в данном учреждении отсутствуют запрашиваемые сведения в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).
Как следует из приказа о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, зданию присвоен адрес: Российская Федерация, Тюменская область, Армизонский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, здание 12а, кадастровый № (л.д. 13).
Из ответа Сектора по архивным делам администрации Армизонского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании акта о выборах и обследовании земельного участка по застройку <адрес> от 1972 года начальника Армизонского управления сельского хозяйства определено место под застройку в <адрес> в районе клуба на 300 м, на котором намечается строительство спортивного зала (л.д. 14-17).
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства администрации Армизонского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту – нежилому зданию (спорткомплекс), площадью 426 кв.м., год завершения строительства: 1987 присвоен адрес: <адрес>, кадастровый № (л.д. 18).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что объект недвижимого имущества принят ДД.ММ.ГГГГ на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 19-21).
В соответствии с п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Доказательств наличия фактических владельцев, надлежащим образом использующих объект недвижимого имущества, либо приобретения данного объекта в собственность в силу приобретательской давности каким - либо другим лицом суду не представлены.
Учитывая, что объект недвижимого имущества расположен в границах муниципального образования Армизонского муниципального округа Тюменской области, право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано, отсутствие собственника имущества создает угрозу причинения вреда правам и законным интересам населения муниципального образования, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на указанное имущество.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 130, 225 ГК РФ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Армизонского муниципального округа Тюменской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Армизонского муниципального округа Тюменской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание; наименование: Спорткомплекс; назначение: нежилое; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0; площадью: 426 кв.м; расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Армизонский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, здание 12А, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Армизонский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Максимова