РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Заочное)
14.04.2026 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску Судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по <адрес> ФИО5 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество, установил:
судебный пристав-исполнитель <адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по <адрес> ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество – земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указал, что на исполнении в Сысертском РОСП находится сводное исполнительное производство №40817810604900317040-СД в отношении должника ФИО3 на общую сумму 734 024,16 руб. Согласно ответу на запрос из ЕГРН за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р-н Сысертский, 2 км юго-восточнее <адрес>; кадастровый №: 66:25:1330001:207. В целях надлежащего исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации.
В связи с чем, судебный пристав-исполнитель <адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по <адрес> ФИО5 просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО3: земельный участок, площадь: 799 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р-н Сысертский, 2 км юго-восточнее <адрес>; кадастровый №: 66:25:1330001:207.
Судебный пристав-исполнитель <адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание не явились ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также взыскатели по исполнительным производствам АО "ТБанк", ООО "Империя поздравлений", ООО "ПКО УК Траст", об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.
Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как установлено судом, в Сысертском РОСП имеется сводное исполнительное производство №40817810604900317040-СД в отношении должника ФИО3 на общую сумму 734 024,16 руб.
Взыскание выполняется в рамках следующих ИП:
- ИП 364803/24/66052-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса (10) № У-0002278020 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Нотариус ФИО2 (код по ОКОГУ 4210090), в пользу взыскателя ООО "ПКО УК Траст". Предмет исполнения: Место совершения: ФИО1, <адрес>. Должность ФИО2, нотариус <адрес>. Номер в реестре МинЮсга: 63/189-н/63. Документ, устанавливающий задолженность: Договор NoF0LО3N20231208007259 от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма, подлежащая взысканию: -основную сумму долга в размере 111 751,90 руб.; -проценты в размере 22 858,99 руб.; -сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 1 485 руб. Срок, за который производится взыскание: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Итого, по настоящей исполнительной надписи взыскать 136 095,89 руб. Уплачено за совершение нотариального действия: Сумма федерального тарифа: 1 000 руб. Сумма регионального тарифа: 485 руб., сумма долга 136 095,89 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 136 095,89 руб., остаток основного долга: 135 226,74 руб., остаток неосновного долга: 9 526,71 руб.
- ИП 127058/25/66052-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС 051047488 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Арбитражный суд <адрес> в пользу взыскателя ООО «Империя поздравлений». Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 17 000 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 17 000 руб., остаток основного долга: 17 000 руб., остаток неосновного долга: 1 190 руб.
- ИП 174535/25/66052-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительный лист (1) № ФС 050494888 от ДД.ММ.ГГГГ, виданным органом Сысертский районный суд <адрес> в пользу взыскателя АО "ТБанк". Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 580 928,27 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга: 580 928,27 руб., остаток основного долга: 580 928,27 руб., остаток неосновного долга: 40 664,97 руб.
Требования исполнительного документа должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены.
За должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок, площадь: 799 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р-н Сысертский, 2 км юго-восточнее <адрес>; кадастровый №: №40817810604900317040
В целях исполнения требований исполнительных документов ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 297 907,15 руб.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Спорное недвижимое имущество в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчик длительное время не исполняет требования исполнительного документа, у должника отсутствует иное имущество в сумме, достаточной для исполнения решения суда и погашения задолженности перед взыскателем.
На момент разрешения спора по существу право собственности на земельный участок не прекращено.
Суд приходит к выводу о том, что выбранный способ защиты права взыскателя - подача судебным приставом искового заявления об обращении взыскания на имущество должника, является надлежащим, поскольку данный иск является самостоятельным способом защиты нарушенного права.
Учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на спорные объекты, находящиеся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, суд пришел к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на недвижимое имущество в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по <адрес> ФИО5 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, площадь: 799 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р-н Сысертский, 2 км юго-восточнее <адрес>; кадастровый №: №40817810604900317040, принадлежащий ФИО3 (паспорт: серия и №40817810604900317040, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), для его реализации на торгах в рамках сводного исполнительного производства №40817810604900317040-СД в отношении должника ФИО3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Мурашов
Решение изготовлено 21.04.2026