РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.08.2026 Дело № 2-583/2026 г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителей истцов Агафоновой Т.В., Рыжкова А.В., ответчика Патрушева Р.А., при секретаре Фанн В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/2026 по иску
Агафоновой Людмилы Викторовны к Патрушеву Руслану Ахматшевичу, Садоводческому некоммерческому товариществу «Вдохновение» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Агафонова Л.В. обратилась в суд с иском к Патрушеву Р.А., Садоводческому некоммерческому товариществу «Вдохновение» об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, северо-восточнее <адрес>, к/с «Вдохновение», участок №40817810604900317040, кадастровый номер №40817810604900317040 Кадастровым инженером Петруниным М.С. были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным участком по адресу: <адрес>, северо-восточнее <адрес>, к/с «Вдохновение», участок №40817810604900317040, кадастровый номер №40817810604900317040, собственником которого является Патрушев Р.А. В межевом плане указано, что земельный участок №40817810604900317040 отмежеван с ошибкой. В процессе работ выявлено пересечением с его юридическими границами. В предоставленном межевом плане по границе н17-1 исправляется граница со смежным земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040 граница согласована, значение площади (487 кв.м) смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 вычислено на основании значения координат, определенных в ходе выполнения кадастровых работ и содержащихся в ЕГРН в отношении характерных точек, значение координат которых не определялись в ходе выполнения кадастровых работ (п. 60 Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»). Истец полагает необходимым установить границы участка в соответствии с межевым планом от 25.09.2025, подготовленным кадастровым инженером Петруниным М.С.. а так же признать незаконным результаты ранее проведенного межевания.
Истец Агафонова Л.В. с учетом уточнения исковых требований, просила признать недействительными ранее проведенного межевания. Установить координаты границ земельного участка по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Полевой, к/с «Вдохновение», участок №40817810604900317040, кадастровый номер №40817810604900317040, принадлежащий ей на праве собственности, в соответствии с данными межевого плана от 25.09.2025, подготовленного кадастровым инженером Петруниным И.С.: н1 (№40817810604900317040
Истец Агафонова Л.В. в судебное заседание не явилась, обеспечив свою явку в лице представителей Агафоновой Т.В., Рыжкова А.В.
Представитель истца Агафонова Т.В., Рыжков А.В., в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме. Пояснили, что сарай был построен в 80х годах, это самая первая постройка, забор был возведен лет 20 назад, споров относительно местоположения границ не было с соседями, у забора столбики вкопаны в землю, местоположение не менялось ни разу.
Ответчик Патрушев Р.А. в судебном заседании исковые требования истца признал, о чем ответчиком так же дана соответствующая расписка. Пояснил, что он владелец земельного участка с 2017 г. Забор на этот момент существовал уже, он никогда не передвигался, сарай не передвигался, никто не говорил, передвигался ли забор когда-то или нет. Споров относительно границ нет, он даже не знал, что границы какие-то нарушены. Не возражает, чтобы была установлена юридическая граница, администрация и СНТ никаких претензий не предъявляли.
Ответчик – Садоводческое некоммерческое товарищество «Вдохновение», третье лицо – Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не просили.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся ответчика, третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу Агафоновой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для коллективного садоводства, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, северо- восточнее п. Полевой, к/с «Вдохновение», участок №40817810604900317040 на основании Постановления глав администрации Сысертского района № 390-1, выдано 08.12.1992, что так же подтверждается сведениями из ЕГРН от 10.04.2026 (л.д. 54-57).
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, северо-восточнее п. Полевой, к/с «Вдохновение», участок №40817810604900317040, является ответчик Патрушев Р.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2026 (л.д. 58-61).
Истцом Агафоновой Л.В. в суд представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером Петруниным М.С. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка. №40817810604900317040, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, северо-восточнее п. Полевой, к/с «Вдохновение», участок 80, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 500 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 кадастровые работы были выполнены на основании Схемы сада, Картографического материала и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Площадь земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 согласно сведениям ЕГРН составляет 500 кв.м., в результате проведения кадастровых работ площадь составила 550 кв., разница площадей не превышает десяти процентов, что не нарушает требований действующего законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 не смежен с уточняемым участком. Между ними проходит дорога. Согласование не требуется.
Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, входящий в состав единого землепользования №40817810604900317040, так же не смежен с уточняемым участком. Вышеуказанный участок имеет неверное местоположение на кадастровом плане Свердловской области. Согласование не требуется. Между уточняемым участком и участков 66:25:0303001:1 проходит договора вокруг сада.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 60, 218 ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 01.01.2016 и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного учета указанного земельного участка.
Права на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 зарегистрированы 22.12.2008.
Предположительно, сведения о границах лесничества с реестровым номером 66:00-15.34 внесены в сведения ЕГРН с ошибкой, без учета границ землепользования участков расположенных в к/с Вдохновение.
Земельный участок №40817810604900317040 отмежеван с ошибкой в процессе работ выявлено пересечение с его юридическими границами.
В представленном межевом плане по границе н17-н1 исправляется граница со смежным земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, граница согласована, значение площади (487 кв.м) смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 вычислено на основании значений координат, определенных ходе выполнения кадастровых работ и содержащихся в ЕГРН в отношении характерных точек, значение координат которых не определялись в ходе кадастровых работ (п. 6 Приказа Росреестра от 14.12.20212 № П/0592 « Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»).
Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера в представленном межевом плане исправление реестровой ошибки в отношении всех границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 договором подряда не предусмотрено, и как следствие, геодезические измерения в отношении всех границ вышеуказанного участка не проводились (только границы, смежные с уточняемым участком), в связи с чем согласование местоположения его границ от точки н1 до точки н1 не требуется.
Таким образом, истец считает, что в настоящее время в виду наличия реестровой ошибки нарушаются права истца, так как фактически используемый ею земельный участок не соответствует границам площади, поставленным на кадастровый учет.
В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13 07 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведении, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.
Таким образом, судом установлено, что при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению установления границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: Свердловская область, Сысертский район, северо- восточнее п. Полевой, к/с «Вдохновение», участок №40817810604900317040 по следующим координатам от точки 15 №40817810604900317040 далее по точкам н16 №40817810604900317040
Суду не предоставлено каких-либо доказательств того факта, что данная граница когда-либо меняла свое местоположение.
При этом, фактические границы смежных земельных участков не изменяются.
С учетом изложенного, учитывая мнение ответчика, требования истца о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агафоновой Людмилы Викторовны (СНИЛС №40817810604900317040) к Патрушеву Руслану Ахматшевичу (СНИЛС №40817810604900317040), Садоводческому некоммерческому товариществу «Вдохновение» (ОГРН 1096652000741) об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении установления смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: Свердловская область, Сысертский район, северо-восточнее п. Полевой, к/с «Вдохновение», участок №40817810604900317040 по следующим координатам от точки №40817810604900317040 далее по точкам №40817810604900317040
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.