РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.05.2026 Дело № 2-913/2026 г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца ФИО8, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску ФИО7 к ФИО4 муниципального округа об установлении факта владения жилым домом блокированной застройки, включении жилого дома блокированной застройки в состав наследства, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО4 муниципального округа об установлении факта владения жилым домом блокированной застройки, включении жилого дома блокированной застройки в состав наследства, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.
ФИО7 просила:
- установить факт владения ФИО2 и ФИО3 жилым домом блокированного типа застройки под номером 34-2, расположенным в <адрес>, ФИО4 <адрес>, поселке Октябрьский, по <адрес>;
- включить указанный жилой дом блокированного типа застройки в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3;.
- признать право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом под номером №40817810604900317040, расположенный в <адрес>, ФИО4 <адрес>, поселке Октябрьский, по <адрес> за ФИО7.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, обеспечив свою явку в лице представителя ФИО8
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что родители истца владели 1/2 частью жилого дома, другая часть была занята аптекой, позже за ними было зарегистрировано право пользования, в связи, с чем ФИО7 не может оформить наследство. В 2003 году умер отец истца, затем в 2005 году умерла ее мама, домом пользуется истец, все оформлено, но нет объекта на кадастровом учете.
Ответчик Администрация Сысертского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не просила.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (п. 9 ч. 2).
При этом, согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 и ФИО6 в равных долях приобрели одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, ФИО4 <адрес>, поселке Октябрьский, по <адрес>, №40817810604900317040, площадью 37,4 кв.м., что подтверждается Договором купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за№40817810604900317040.
Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником после его смерти была жена – ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав на жилой дом.
ФИО6 завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> и ФИО4 <адрес> Крушинских зарегистрированным в реестре за №40817810604900317040, сделала следующее распоряжение: все ее движимое и недвижимое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем был таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество под номером 34, находящееся в <адрес>, ФИО4 <адрес>, свердловской области по <адрес> дочери – ФИО7
Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по завещанию после смерти ФИО3 является дочь – истец ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено из материалов дела, что ФИО5 и ФИО3 принадлежала одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, ФИО4 <адрес>, поселке Октябрьский, по <адрес>, №40817810604900317040. Фактически объект представлял собой индивидуальный одноэтажный дом блокированного типа застройки, площадью <данные изъяты> кв.м.,
Истцом ФИО7 в суд представлен проект технического плана здания, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания (блок жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: <адрес>, Сысертский муниципальный округ, <адрес>, блок №40817810604900317040, согласно которому по адресу: <адрес>, Сысертский муниципальный округ, <адрес>, в кадастровом квартале №40817810604900317040, расположен объект недвижимости – жилой дом, блок №40817810604900317040, вид разрешенного использования – жилой дом блокированной застройки, материал наружных стен – смешанные, стены смешанные: основное строение – кирпичные, стена тамбура и веранды №40817810604900317040 и 7 на плане – деревянные каркасные, год завершения строительства №40817810604900317040
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Истцом ФИО7 проведено межевание земельного участка, определены его границы, уточнена площадь, кадастровым инженером ФИО8 подготовлен проект межевого плана ДД.ММ.ГГГГ.
Испрашиваемый земельный участок сформирован с учетом только блока №40817810604900317040, и в результате его формирования не нарушены права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 (СНИЛС №40817810604900317040) к Администрации Сысертского муниципального округа (ИНН 6652004915) об установлении факта владения жилым домом блокированной застройки, включении жилого дома блокированной застройки в состав наследства, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.
Установить факт владения ФИО2 и ФИО3 жилым домом блокированного типа застройки под номером 34-2, расположенным в <адрес>, ФИО4 <адрес>, поселке Октябрьский, по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Включить жилой дом блокированного типа застройки, расположенный в <адрес>, ФИО4 <адрес>, поселке Октябрьский, по <адрес>2, площадью <данные изъяты> кв.м в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3.
Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на жилой дом под номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, ФИО4 <адрес>, поселке Октябрьский, по <адрес>, площадью 57,4 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде
Судья Тимофеев Е.В.