РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Заочное)
23.04.2026 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сысертского муниципального округа о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что зарегистрирован и постоянно проживает в комнате под номером двадцать шестым (26), расположенной в жилом доме, находящемся в <адрес>, городе Сысерти, по <адрес>, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040. Комната предоставлена ему в 2000 году как сотруднику полиции, в течение всего времени проживания несет расходы по содержанию жилья, производит ремонт, оплачивает платежи за электроэнергию. Правом приватизации иного жилья, истец не воспользовался. Истец обратился в муниципалитет с намерением приватизировать указанное жилье, однако, при обращении выяснилось, что на комнату отсутствует ордер, а также не сохранился (не заключался) договор социального найма.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила: Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату под номером двадцать шестым (26), расположенную в жилом доме, находящемся в <адрес>, городе Сысерти, по <адрес>, №40817810604900317040, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040.
Представитель ответчика Администрации Сысертского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что также зарегистрирован и проживает вместе с отцом в спорном жилом помещении.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона РФ передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Как установлено судом, спорное жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, находится в собственности Сысертского муниципального округа на основании постановления Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.
Указанный объект внесен в реестр муниципальной собственности, реестровый №40817810604900317040, право на данную комнату зарегистрировано за Сысертским городским округом, запись регистрации № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении с 23.08.2001.
Часть 1 статьи 30 Закона Российской Федерации от 18.04.1991 N 1026-1 "О милиции" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений по предоставлению Бережному А.Н. спорного жилого помещения) предусматривала, что сотрудникам милиции, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилая площадь в виде отдельной квартиры или дома по установленным законодательством нормам предоставляется соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями в первоочередном порядке, а участковым уполномоченным милиции - не позднее шести месяцев с момента вступления в должность.
До момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года) в соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР и статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся выдавался гражданину ордер на занятие жилого помещения, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Вместе с тем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда.
Фактически истец исполняет все обязанности по договору социального найма, в том числе несет бремя содержания жилого помещения, пользуется жилым помещением, реализуя свои жилищные права и выполняет все обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.
На момент вселения истца в помещение ордер являлся единственным основанием для занятия жилой площади относящейся к муниципальному жилому фонду социального назначения, однако копии ордера, как и архивных данных о наличии данного ордера не сохранилось.
Из разъяснений, изложенных в абзаце 1 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2 к Администрации Сысертского муниципального округа о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату под номером двадцать шестым (26), расположенную в жилом доме, находящемся в <адрес>, городе Сысерти, по <адрес>, №40817810604900317040, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на комнату под номером двадцать шестым (26), расположенную в жилом доме, находящемся в <адрес>, городе Сысерти, по <адрес>, №40817810604900317040, площадью 15,7 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за истцом в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Мурашов А.С.
Решение изготовлено 27.04.2026.